Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 121m² en bon état, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 73m² avec sa véranda, et un grand jardin privatif de 217m². Situé dans le bas Meudon, à proximité de Boulogne et d'Issy Les Moulineaux, dans une résidence récente, il est à 3 minutes à pied de la station de Tram T2 "Meudon sur Seine" qui conduit à la Défense ou à la Porte de Versailles en 15mn, et à 13mn à pied de la station Meudon (ligne N) qui relie Montparnasse en 10mn. Entièrement rénové il y a 1 an, ce bien rare dispose de toute la terrasse et du jardin à ce niveau. Sa véranda de 13m² sur la terrasse, crée un espace de vie supplémentaire qui peut être dédié au sport, un bureau indépendant ou un atelier. Son séjour et ses 3 chambres s'ouvrent sur la terrasse. Une grande cuisine a un espace pour déjeuner. Le plan est intéressant : deux espaces nuits avec leur salle de bain et toilette, l’un avec une chambre, l’autre avec deux, sont disposés de part et d’autre de la pièce de vie. Deux caves et deux places de parking en sous sol sécurisé et accessible par l'ascenseur, dont une qui pourrait être boxable, complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 € et 1980 € par an. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364"

Au coeur de Meudon, au sein du Château des Montalets édifié dans la seconde moitié du XIX? siècle, cet appartement atypique de 106 m² Carrez (140 m² au sol) occupe l'intégralité du 3ème et dernier étage de la bâtisse. Lovés sous les toits, les combles ont été entièrement repensés par architecte dans un esprit sur mesure, où le cachet de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Traversant et baigné de lumière grâce à ses 27 fenêtres, l'appartement offre une vue imprenable sur Paris, composant depuis le salon un panorama vivant à toute heure de la journée. Le jardin partagé de la copropriété, dont il est possible de jouir librement, prolonge cette qualité de vie dans un écrin de verdure au pied du château. L'accès se fait par le 2 € étage du château, puis un escalier privatif conduit à cet espace singulier aux volumes généreux. Les poutres apparentes rythment les perspectives et soulignent l'authenticité des lieux, tandis que les aménagements intégrés optimisent chaque mètre carré. Le séjour traversant accueille une cuisine dinatoire ouverte, pensée comme un véritable espace de réception, prolongée par un salon installé sur une estrade qui met en scène la vue sur la capitale. Trois chambres composent l'espace nuit. Deux d'entre elles, culminant jusqu'à 3,85 mètres de hauteur sous plafond, dévoilent des volumes remarquables : la première dispose d'un coin nuit en mezzanine et de sa salle de bains privative avec WC ; la seconde intègre un dressing pouvant être transformé en salle d'eau selon les besoins. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Les matériaux choisis, les lignes épurées et la qualité des finitions confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. Le Château des Montalets, soigneusement entretenu, prend place au coeur d'un environnement arboré et bénéficie d'un jardin partagé, véritable parenthèse de verdure au quotidien. Son architecture néo-gothique dessine une silhouette singulière et reconnaissable dans le paysage meudonnais. À quelques pas, le Parc des Montalets prolonge cet écrin végétal et offre un cadre privilégié pour les promenades. La proximité des commodités renforce l'attractivité de cette adresse recherchée aux portes de Paris. Une place de stationnement extérieure complète les prestations de cet appartement de caractère. Sous les toits, entre poutres apparentes, volumes aériens et lumière omniprésente, le lieu déploie une atmosphère rare, portée par une vue dégagée sur Paris qui s'invite comme un décor naturel au fil des heures, et où patrimoine et confort contemporain se rencontrent avec justesse. Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Perrault - Brossolette (5 min à pied) Collège Bel Air Institut Notre-Dame à proximité Gare de Meudon (ligne N - accès Montparnasse) : 5 min à pied Tramway T2 (Meudon-sur-Seine - Accès la Défense) : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 160 € et 1 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.