Rare opportunité aux portes de Tours, château XIX ème de 1200 m2 dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. A la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après L.O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m2 à 1.5M euros F.A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.932793

ÉLEGANCE, NATURE et ART de VIVRE Une propriété d'exception inspirée des cottages du Vermont TROIS DEMEURES 5 H PARC et BOIS GRANGE À seulement quelques minutes de la vie citadine commerces à 2 mn, comme suspendue hors du temps, cette propriété d'environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parcs arborés, s'inspire des cottages raffinés du Vermont : équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. L'ensemble se compose de trois demeures distinctes. La demeure principale développe environ 260 m² au sol, offre un art de vivre rare et harmonieux. Dès l'entrée, un vaste hall mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon et salon de musique sonorisé lumineuses et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison se situe dans une cuisine très organisée, à la fois conviviale et élégante, conçue dans un esprit contemporain de très belle facture. Aménagée avec soin, elle offre un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Une arrière-cuisine parfaitement équipée, complétée par une lingerie fonctionnelle et discrète, apporte un confort de vie rare — un espace aussi pratique qu'agréable, pensé pour le bien-être de sa propriétaire. En rez-de-chaussée, la suite parentale d'environ 50 m² raffiné : salle d'eau et salle de bains, grand dressing, et chambre lumineuse ouverte sur le parc. À l'étage, trois chambres élégantes accueillent famille et invités, chacune avec salle d'eau privative. Une grande chambre principale, agrémentée d'un mur de bibliothèque et d'un dressing, dégage un charme indéniable. Un bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Les deux autres demeures une de 130m² et l'autre 100m² ont chacune un esprit différent toutes deux avec le même confort que la demeure principale. Elles complètent l'ensemble de la propriété et permettent d'envisager de multiples projets : maison d'amis, résidence familiale étendue, gîte haut de gamme ou lieu de réception confidentiel. Deuxième demeure environ 130 m²composée : Hall d'entrée traversant, une cuisine aménagée et équipée doté d'un espace séjour, un salon, une pièce de passage suivie d'une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. A l'étage deux chambres de 17m² au sol et une salle d'eau et wc. Troisième demeure 110 m² : Esprit chalet une pièce de réception salon séjour et une cuisine aménagée et équipée, au premier niveau 3 chambres et une salle d'eau et WC indépendant, au deuxième niveau deux chambres et salle d'eau. Enfin, le parc arboré bordé par les bois privés enveloppe la propriété et créent une ambiance intimiste de sérénité et de calme, où chaque saison redessine le paysage. Grange de 100m² offrant des pièces de rangement et un large espace pour les véhicules. Une adresse d'exception, où le luxe discret s'exprime dans la lumière, l'espace et la sérénité. Je vous engage à venir la découvrir sans tarder ! !

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - VEIGNE NORD, Maison anciennne de charme d'une superficie habitable de 173 m2, comprenant Au RDC : entrée, vestiaire, cuisine/salle à manger de 32 m2 donnant sur jardin ET séjour avec cheminée de 33 m2 tous deux donnant sur jardin ,WC, cellier, salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 21 m2. A l'étage : 3 chambres , point d'au et WC En annexe : un Garage de 54 m2 ainsi qu'une dépendance Le tout édifié sur un Terrain de 2412 m2 avec piscine Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 544 500 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :520 000 € - Réf : 031/2260 Pour visiter contacter M.BOMBEZIN par téléphone OU Par email à : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Valérie GEORGES vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - A VEIGNE - Pavillon traditionnel construit en 1995,la construction est en brique sur vide sanitaire, charpente et toiture réalisé par un compagnon. la maison se compose d'une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie ouverte sur cuisine très lumineuse, une arrière cuisine équipée (plaque induction), WC, un bureau avec rangement, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau avec WC, deuxième suite parentale avec salle de bains. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, salle de jeu ou chambre de 40m², deux chambres de 20.53m² et 10m², un grenier 16m². Un garage carrelé avec point d'eau. Forage sous la maison permettant d'alimenter la maison et le jardin (non eau potable). Sous sol partiel offrant un cellier et cave avec point d'eau. terrasse de 150m² en pierre exposé plein sud. Petit chalet sur jardin clos et joliment arboré sur 1152m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Valérie GEORGES - Notaires à Saint-Épain - N° SIRET : 49288779900038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², à l'abri de tout regard. Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/ Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif. Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace. Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort. Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative. À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70m² au sol environ laisse libre cours à différents projets. Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commerces et établissements scolaires sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4mn du bourg, 15mn de TOURS, 25mn de la gare de ST PIERRE DES CORPS Elégante contemporaine tournée vers la campagne, comprenant tout le confort moderne. Très agréable vie de plain pied pour les parents, avec de beaux espaces de vie et une grande suite parentale. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne offrent un espace dédiés aux invités ou aux enfants. Un jardin paysagé vous permet de profiter d'un jacuzzi et d'une piscine en bois.

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d'un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L’opportunité d’avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne. La maison est composée d’un  vaste hall d’entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau.    En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau).   Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée  et à l’étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable.  Tout le long de la maison, terrasse.   Le territoire d’environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d’une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage.   Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1642   Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Chambray-lès-Tours : idéalement situé. Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable. Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains. À l'étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite. Garage. Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis. Produit rare ! Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse : - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le prix de vente est de 549 000€ dont 20 000€ honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 529 000€

Découvrez cette propriété d'exception à Chambray-lès-Tours ! Imaginez vous dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire.. Derrière ses murs empreints de caractère, une ANCIENNE CHAPELLE DU 19ème SIECLE transformée en habitation ajoute une touche d'authenticité à la demeure principale, pleine de charme. Une vaste entrée donne sur un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu. Dans le prolongement de la partie séjour, vous trouverez une salle de réception magnifique avec sa cheminée, d'environ 70m², lumineuse et avec une superbe vue sur la piscine. Une belle chambre spacieuse de 30m², à côté d'une salle de bains avec douche refaite au goût du jour ( vue piscine ), des WC indépendants, un coin buanderie et un bureau complète le RDC. A l'étage, côté bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Et côté chapelle, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec WC indépendant. UNE MAISON ANNEXE D'HABITATION d'environ 45m² comprenant au RDC une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage une mezzanine ouverte sur le RDC en guise de chambre. A L'EXTERIEUR : - Une magnifique piscine 12m x 5,50m au sel, avec pompe à chaleur. - Un préau pour 3 véhicules de 40m². - Un ensemble de 3 garages fermés de 54m². - Un coin " cuisine d'été ". - Un local technique. - Une cave enterrée. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Assainissement autonome - Piscine au sel avec pompe à chaleur Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement.

A seulement quelques minutes des commerces, de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de maître au charme rare. Dès l'entrée, un magnifique hall de 20m2 qui met en avant son somptueux escalier en pierre, donne le ton et souligne le cachet de la demeure. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 83m2 sa cheminée et sa cuisine ouverte, offre un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : Un parc de plus d'un hectare (10 470m2), entièrement arboré, véritable écrin de verdure, et une magnifique piscine dominant le jardin. Une immense terrasse permet d'installer de superbes espaces détente et bains de soleil, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Sa toiture en ardoise, son allure élégante et ses volumes généreux confèrent à cette propriété un caractère unique. Une demeure rare sur le secteur, alliant prestige, confort et situation idéale. Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, alliant art de vivre, potentiel équestre et prestations de qualité. Idéales pour les amoureux de la nature à la recherche d'un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 629 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37955) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 629 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 euros et 6 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Accès rapide à la rocade, secteur privilégié : Confortable maison tourangelle offrant beaucoup de charme et de très beaux volumes, récemment redécorée : Au sous-sol complet : garage, cave, buanderie, local technique offrant un grand espace rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès sur sur une grande terrasse, salon-séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau bibliothèque, arrière cuisine, pièce avec salle d'eau, wc. A l'étage : spacieuse mezzanine desservant trois chambres, bureau traversant, salle de bains, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing. Parc arboré avec piscine et plusieurs terrasses autour de la maison. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 626 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 26 000 euros (soit 4,33% à la charge de l'acquéreur)

Maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. AMENAGEMENT De plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - Une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - Les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - L’étage. PIECES DE VIE Le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. CHAMBRES & BUREAUX La maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). DOUBLE GARAGE Communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. CHAUFFAGE & ISOLATION - Isolation : vide sanitaire / murs / combles - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - Pompe à chaleur air/air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) DOMOTIQUE - Volets roulants électriques - Portail coulissant et portes de garage motorisés - Jeux de lumière réglables - Chauffage centralisé Cette annonce vous est présentée par Rudy Julien – x6 59 07 24 37

Découvrez, à Joué-lès-Tours, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations premium. Avec ses 230 m² de confort et de lumière, posée sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, fonctionnalité et grands volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde chambre et un garage complété par un bureau à l'étage viennent parfaire ce niveau. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Un jardin soigneusement aménagé, une piscine idéale pour les beaux jours et un WC extérieur pour un confort optimal. Une adresse rare, des prestations haut de gamme et une ambiance résolument contemporaine : un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Maison avec cachet aux portes de Chambray les Tours Venez découvrir cette très belle maison traditionnelle de 185 m2, composée d'un bel espace de vie avec cheminée, de ses 2 chambres de plain pied avec salle de bain. A l'étage, 3 belles chambres avec salle d'eau ou salle de bain, également un sous sol complet Un ancienne bergerie réhabilitée en gite vient compléter cette magnifique propriété, idéale pour recevoir la famille ou pour une activité professionnelle. De plus vous trouverez toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, hôpitaux, et transports en commun. Une visite s'impose ! Nathalie Serrot Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURS Implantée au sein d'un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Esvres et des établissements scolaires, cette maison contemporaine développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 1 000 m², offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et connecté. Édifiée par un constructeur de renom, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et un confort de vie résolument haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est happé par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Pensé comme un véritable espace de réception, cet ensemble conjugue un salon réchauffé par un poêle à pellets, un chauffage au sol sur l'intégralité du rez-de-chaussée, et une cuisine design entièrement équipée, aux lignes épurées, en parfaite harmonie avec les espaces de vie. La continuité intérieur/extérieur s'impose naturellement vers une vaste terrasse et une piscine chauffée, véritable coeur de la maison aux beaux jours, invitant à la détente et aux moments partagés. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée bénéficiant de sa salle de douche privative. À l'étage, un élégant escalier contemporain mène à une coursive distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète l'espace nuit pour les deux autres chambres. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage de plus de 50 m². À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, a été aménagé pour un confort optimal. La piscine chauffée bénéficie d'un système d'entretien récent, garantissant sérénité et facilité d'usage. Équipée de panneaux solaires, la maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Située à 3 minutes à pied des commerces et commodités par un chemin piéton, et à seulement 25 minutes de Tours centre et de la gare TGV, cette propriété conjugue avec élégance calme résidentiel, volumes remarquables et proximité urbaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité. Château renaissance intégralement restauré en 2015 d'environ 1275m2, avec un parc de 23Ha d'une pièce. Accessible par l'allée principale, le Château et sa cour d'honneur. Au rez-de-chaussée dans le bâtiment principal : spacieuse galerie d'entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine. Dans les ailes : cuisine avec séjour, buanderie, 2 bureaux, salle de cinéma, salle de sport, salon de massage, salle d'eau, hammam. Garage de 180m2 (possible salle de réception (29mx6,3m) avec cave aménagée en dessous. Au premier étage : 3 suites, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 dressing, multiples greniers et zones de stockage. Au deuxième étage : 4 chambres dont 1 en enfilade et 3 salles de bains. Les chambres sont toutes dotées de la climatisation, les fenêtres sont en double vitrage. En annexe, maison de gardien avec cuisine, séjour, à l'étage 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Chapelle désacralisée, piscine chauffée de 3mx10m avec volet immergé électrique, spa semi-enterré, terrasses ombragés par des pergolas. Manège équestre d'entrainement d'environ 2000m2, 4 boxes extérieurs. Double hangar pour tracteurs, ateliers, 2 porche, 3 garages fermés, cave, 6 garage ouverts. Idéal pour une maison de famille ou pour une activité commerciale, touristique, événementiel. Etang, source d'eau naturelle, bois et prairies. A 10 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et 20 minutes de Tours. A 5 minutes en voitures de l'A85 et de l'A10. A 1h20 de Paris en TGV.