?uvre de l'architecte Jules de la Morandière, cette élégante bâtisse bourgeoise illustre avec justesse l'architecture blésoise de la fin du XIX? siècle. Sa façade remarquable, alternant briques et pierres, est enrichie d'ornementations soignées qui témoignent du savoir-faire et de l'exigence architecturale de cette époque, conférant à l'ensemble une identité patrimoniale rare. Implantée sur une parcelle d'environ 2 300 m², la propriété de 245m2 bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, tout en préservant une réelle intimité grâce à son parc arboré. Une dépendance issue de l'ancien haras national, et son garage, viennent compléter ce cadre singulier et renforcer la valeur historique de l'ensemble. Une majestueuse entrée dessert harmonieusement les espaces de réception. Le salon principal, aux volumes généreux et à l'atmosphère raffinée, se distingue par une cheminée d'époque soigneusement conservée. Dans son prolongement, une vaste salle à manger permet une circulation fluide vers une cuisine aménagée, conçue pour répondre aux exigences du confort contemporain tout en respectant l'esprit du lieu. Un escalier noble, d'origine, conduit au premier étage, consacré à un espace nuit structuré et fonctionnel. Celui-ci accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau de belle superficie pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires. La configuration de cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'espaces nuit, de pièces de travail ou de lieux dédiés aux loisirs, selon les besoins et les usages. Édifiée sur un sous-sol complet, la demeure dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un cellier, apportant des espaces techniques appréciables pour un bien de cette envergure. Cette propriété se distingue par la qualité de son architecture, la cohérence de ses volumes et la préservation de ses éléments d'origine. Une demeure patrimoniale rare à Blois, destinée aux amateurs d'architecture et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu alliant histoire, élégance et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4150 € et 5670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

À seulement quelques minutes du centre historique de Blois, cette ancienne ferme du XIXe siècle déploie plus de 600 m² habitables, entièrement repensée dans une rénovation mêlant élégance, sobriété et fonctionnalité. Un lieu où l'histoire rurale dialogue avec une architecture intérieure contemporaine, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. L'entrée principale donne accès à un vaste salon de 80 m², dont la cheminée ouverte structure l'espace. Ce volume généreux invite à la convivialité et à la détente. Dans le prolongement, la cuisine semi-professionnelle s'articule autour d'un grand îlot central. Elle communique naturellement avec un espace repas et un coin salon intimiste, animé par une seconde cheminée. La salle à manger, lumineuse et structurée, accueille les grandes tablées. Un bureau indépendant permet de concilier vie professionnelle et tranquillité. Une première suite de plain-pied, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un beau dressing. Dans une autre aile du rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains et une buanderie composent un espace nuit à l'ambiance feutrée. À l'étage, un large palier bibliothèque distribue deux chambres communicantes avec chacune leur salle d'eau. Une troisième suite, pensée comme un dortoir haut de gamme pour enfants, complète ce niveau, avec salle de douche attenante. Un second palier dessert un espace loisirs composé d'une salle de jeux et d'une salle de billard. L'atmosphère évoque un salon privé, propice aux échanges, au son du piano et des verres qui s'entrechoquent. À l'extérieur, le jardin profite d'une belle exposition et d'un calme préservé. Une grande terrasse côté cour prolonge les pièces de vie, à l'abri des regards. L'ancienne grange a été transformée en orangerie de plus de 100 m². Pierres apparentes, charpente traditionnelle et verrières structurent cet espace pensé pour accueillir des moments partagés. Une petite maison annexe propose un potentiel d'extension avec de belles pièces et poutres à rénover et à aménager selon vos envies. Cette propriété unique dans la région offre un cadre idéal pour un projet de famille, ou y perpétuer une activité de réception touristique dans un cadre merveilleux, et haut de gamme. Exclusivité Espaces Atypiques Blois CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 7300 euros et 9960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Veronique Sollier Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°987561636 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

En découvrant cette magnifique propriété, ce n'est pas qu'un lieu de vie que vous visiterez mais vous aurez le sentiment de participer à un voyage à travers le temps. Cette demeure est un véritable cocktail d'authenticité, d'élégance et de confort qui transforme le lieu en un espace de bien-être pour une vie familiale des plus heureuses. Réalisée par l'architecte Jules de la Morandière dans la tradition Blésoise de la fin du XIXème siècle, ses façades alternent entre briques et pierres, donnant ainsi un cachet rappelant l'exception de cette demeure. Érigée sur un terrain de 2300m² au coeur de la ville, elle permet de profiter de toutes les commodités utiles au quotidien. Dès que vous franchissez l’entrée, le charme est immédiat. Vous découvrez un salon de réception somptueux où le raffinement est le maître-mot, complété par un espace dinatoire confortable ouvrant sur une cuisine élégante et judicieusement aménagée pour le plus grand confort des familles modernes. Le premier niveau n’est pas en reste et permet de découvrir deux chambres, dont un Espace Parental (comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et wc) ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre, complété par une seconde salle de bains et wc. À l’étage supérieur, quatre autres chambres viennent compléter l’espace nuit. Ce nombre généreux de pièces offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, salle TV, espace de travail ou chambres supplémentaires selon les besoins de chacun. Un sous-sol occupant l’ensemble de la surface de la maison accueille une buanderie, une cave, un cellier ainsi que la chaufferie, apportant un confort de rangement rare. Pour les amateurs d’espaces annexes, une charmante dépendance permet d’abriter véhicules et équipements de jardin. Nous le rappelons, il s’agit d’un bien unique, mêlant caractère, volumes et emplacement privilégié, une demeure d’exception destinée aux amateurs de belles pierres et de prestations rares en cœur de ville. Cette propriété offre des volumes généreux et des finitions soignées, créant un cadre de vie unique alliant confort et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique : venez découvrir un bien d'exception et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette résidence rare !

Au sud de la Sologne, un hôtel particulier du 19e s. rénové et son parc arboré. Proche de Blois, à proximité du centre-ville d'un gros bourg avec tous les commerces, la propriété se découvre derrière un long mur de pierre. Le portail en fer forgé est mis en valeur par un saut de loup et un tournebride. Le parc avec ses pelouses et ses arbres d'ornement est soigneusement dessiné. L'hôtel particulier, bâti au 19e s., présente une intéressante architecture néo-Renaissance. L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète. Les salons ont conservé tout leur caractère, avec les parquets et les boiseries. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Chacune des huit chambres dispose de sa propre salle de bain. Le confort de ces chambres atteint un niveau d'hôtellerie avec notamment des portes isolantes phoniques et coupe-feu ainsi que la climatisation. Dans sa configuration actuelle, le bien est exploité en boutique hôtel. Dans une dépendance, un gîte adapté PMR a déjà été aménagé récemment. Enfin le 'grand pavillon', à l'entrée du parc, est une agréable maison indépendante dans laquelle habitent les propriétaires actuels. Tout cet ensemble en parfait état représente un total d'environ 600 m² habitables.

À Blois, en haut d'un parc arboré de près de 7 ha, une maison bourgeoise du 18e s. et son jardin fleuri. À l'écart d'une route peu fréquentée, la propriété est abritée derrière un muret et une palissade blanche. Datée du 18e s., encadrée de ses petites ailes de dépendance, la maison évoque les demeures de campagne. Elle est élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage sous combles. Les portes, les baies et les lucarnes à l'étage sont encadrées de pierre de tuffeau. Le reste de la façade est enduit et la toiture en ardoise a été refaite il y a 10 ans. De part et d'autre, les deux ailes comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont liserées de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays, tout en contraste avec le logis au centre. Comme souvent dans la région, l'édifice a souffert de mouvements de terrain argileux suite à la sécheresse de 2018. En 2024, d'importants travaux de structure ont donc été réalisés, dont le renforcement des fondations par injection de résine en sous-oeuvre des murs porteurs et la pose de tirants d'enserrement sous le plancher du premier étage. Un jardin de fleurs occupe l'avant du terrain. Deux dépendances sont placées à l'arrière, dont un garage face au portail créé pour l'accès des voitures. Après la maison, des prés descendent jusqu'à un ruisseau d'hiver et chemin vicinal. Une grande parcelle boisée s'étend au-delà.

A 2 h de Paris, au coeur des grands châteaux de la Loire, un château et ses dépendances avec un potentiel de 50 chambres. Close de murs d'enceinte, la propriété se présente d'abord avec son imposant château des 17e et 18e s., prolongé par une aile du 16e s., à laquelle est adossée une chapelle. Les communs, regroupés autour d'une vaste cour ombragée, sont composés d'un ensemble important de bâtiments rénovés ou reconstruits en 1968. Depuis le château, la vue s'étend d'abord sur le parc qui descend puis, au delà du mur d'enceinte, jusqu'à la Loire. Sur le côté du château, un vaste espace en herbe se prolonge jusque dans les bois, vers l'ancienne motte castrale. En contrebas, un vaste potager est toujours cultivé. Le parc s'étend au total sur 17 ha.

À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager, un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés. Ce vaste ensemble de bâtiments, dans un parc clos de 8 ha, a fait l'objet récemment d'une restauration complète et de très grande qualité. Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes. Une grange a été transformée en salle de réception, complétée à proximité par une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes complètent les importantes capacités d'hébergement de cette propriété. La piscine, à l'arrière, est aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métallique vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions. Le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.