Vente maison et villa de luxe à Montbazon

Élégance, nature et art de vivre — Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont À seulement quelques minutes de la vie citadine, comme suspendue hors du temps, cette propriété d’environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parc arboré, s’inspire des cottages raffinés du Vermont : équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. L’ensemble se compose de trois demeures distinctes, dont la maison principale, développant environ 260 m² au sol, offre un art de vivre rare et harmonieux. Dès l’entrée, un vaste hall mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon et salon de musique, baignés de lumière et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison bat dans une cuisine exceptionnelle, à la fois conviviale et élégante, conçue dans un esprit contemporain de très belle facture. Aménagée avec soin, elle offre un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Une arrière-cuisine parfaitement équipée, complétée par une lingerie fonctionnelle et discrète, apporte un confort de vie rare — un espace aussi pratique qu’agréable, pensé pour le bien-être de sa propriétaire. En rez-de-chaussée, la suite parentale d’environ 50 m² déploie son raffinement : double salle d’eau, grand dressing, et chambre lumineuse ouverte sur le parc. À l’étage, trois chambres élégantes accueillent famille et invités, chacune avec salle d’eau privative. Une grande chambre principale, agrémentée d’un mur de bibliothèque et d’un dressing, dégage un charme indéniable. Un bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Les deux autres demeures une de 130 m² et l’autre 100 m² ont chacune un esprit différent toutes deux avec le même confort que la demeure principale. Elles complètent l’ensemble de la propriété et permettent d’envisager de multiples projets : maison d’amis, résidence familiale étendue, gîte haut de gamme ou lieu de réception confidentiel. Enfin, le parc arboré bordé par les bois privés enveloppe la propriété et créent une ambiance intimiste de sérénité et de calme, où chaque saison redessine le paysage. La propriété possède une grange de 100 m² offrant des pièces de rangement et un large espace pour les véhicules. Une adresse d’exception, où le luxe discret s’exprime dans la lumière, l’espace et la sérénité.

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - VEIGNE NORD, Maison anciennne de charme de 173 m2 comprenant : Au RDC : entrée, vestiaire, WC , cellier, une suite parentale de 21 m2 donnant sur jardin , cuisine salle à manger 32 m2 donnant sur jardin , séjour avec cheminée 33 m2 donnant sur jardin , salle d'eau A l'étage : 3 chambres , cabinet de toilette WC Garage de 54 m2 - Dépendance - Piscine - Terrain de 2412 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 576 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 031/2260 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Valérie GEORGES vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - A VEIGNE - Pavillon traditionnel construit en 1995,la construction est en brique sur vide sanitaire, charpente et toiture réalisé par un compagnon. la maison se compose d'une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie ouverte sur cuisine très lumineuse, une arrière cuisine équipée (plaque induction), WC, un bureau avec rangement, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau avec WC, deuxième suite parentale avec salle de bains. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, salle de jeu ou chambre de 40m², deux chambres de 20.53m² et 10m², un grenier 16m². Un garage carrelé avec point d'eau. Forage sous la maison permettant d'alimenter la maison et le jardin (non eau potable). Sous sol partiel offrant un cellier et cave avec point d'eau. terrasse de 150m² en pierre exposé plein sud. Petit chalet sur jardin clos et joliment arboré sur 1152m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Valérie GEORGES - Notaires à Saint-Épain - N° SIRET : 49288779900038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², à l'abri de tout regard. Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/ Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif. Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace. Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort. Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative. À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70m² au sol environ laisse libre cours à différents projets. Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commerces et établissements scolaires sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d'un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Chambray-lès-Tours, cette magnifique propriété déploie environ 300 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1 300 m². Cette maison des années 80 a été entièrement rénovée et sublimée par une extension contemporaine avec piscine intérieure. Elle offre un espace de vie incroyable et unique en son genre de 90 m². Le jardin verdoyant invite à découvrir l'intérieur de la maison. Une belle entrée guide vers la salle de réception, qui est adossée à une élégante cuisine indépendante, offrant une atmosphère aérienne. La cuisine a été réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées. Le rez-de-chaussée est caractérisé par cette pièce de vie au grand volume et aux lignes courbes, qui lui confère un style aérée et lumineuse. Dans le prolongement, une grande pièce vitrée de 50 m² abrite une piscine avec nage à contre-courant et tous les équipements de confort et de sécurité. Une grande chambre principale de 25 m² avec salle de bains privative ainsi qu'une pièce aménagée en dressing de 20 m² pouvant devenir une chambre et une salle de douche permettent une vie de plain-pied. Un escalier singulier, où le verre et le métal se mêlent subtilement, mène à une spacieuse mezzanine de 22 m² au sol, ainsi qu'à une immense chambre de plus de 40 m² au sol avec sa propre salle d'eau. A cet étage également les grands espaces peuvent laisser place à plusieurs chambres. Le grand sous-sol de la propriété vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire, du stationnement pour plusieurs véhicules et un bel atelier. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute A10, cette maison est également à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie paisible dans un quartier recherché. Un véritable havre de paix alliant calme et proximité de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2308 € et 3122 €. Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L’opportunité d’avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne. La maison est composée d’un  vaste hall d’entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau.    En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau).   Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée  et à l’étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable.  Tout le long de la maison, terrasse.   Le territoire d’environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d’une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage.   Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1642   Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Chambray-lès-Tours : idéalement situé. Dans une impasse privée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, nous vous proposons à la vente cette construction récente aux prestations de qualités et aux beaux volumes dans un état irréprochable. Au rez de chaussée vous décourvirez une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains. À l'étage vous y trouverez une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse privative à cette suite. Garage. Ravissant jardin entièrement clos avec piscine sans vis à vis. Produit rare ! Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI ou Romain CULOT ou par mail à l'adresse : - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : A - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 EUR et 1030 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le prix de vente est de 590 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété d'exception à Chambray-lès-Tours ! Imaginez vous dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire.. Derrière ses murs empreints de caractère, une ANCIENNE CHAPELLE DU 19ème SIECLE transformée en habitation ajoute une touche d'authenticité à la demeure principale, pleine de charme. Une vaste entrée donne sur un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu. Dans le prolongement de la partie séjour, vous trouverez une salle de réception magnifique avec sa cheminée, d'environ 70m², lumineuse et avec une superbe vue sur la piscine. Une belle chambre spacieuse de 30m², à côté d'une salle de bains avec douche refaite au goût du jour ( vue piscine ), des WC indépendants, un coin buanderie et un bureau complète le RDC. A l'étage, côté bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Et côté chapelle, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec WC indépendant. UNE MAISON ANNEXE D'HABITATION d'environ 45m² comprenant au RDC une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage une mezzanine ouverte sur le RDC en guise de chambre. A L'EXTERIEUR : - Une magnifique piscine 12m x 5,50m au sel, avec pompe à chaleur. - Un préau pour 3 véhicules de 40m². - Un ensemble de 3 garages fermés de 54m². - Un coin " cuisine d'été ". - Un local technique. - Une cave enterrée. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Assainissement autonome - Piscine au sel avec pompe à chaleur Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement.

Découvrez, à Joué-lès-Tours, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations premium. Avec ses 230 m² de confort et de lumière, posée sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, fonctionnalité et grands volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde chambre et un garage complété par un bureau à l'étage viennent parfaire ce niveau. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Un jardin soigneusement aménagé, une piscine idéale pour les beaux jours et un WC extérieur pour un confort optimal. Une adresse rare, des prestations haut de gamme et une ambiance résolument contemporaine : un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. AMENAGEMENT De plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - Une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - Les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - L’étage. PIECES DE VIE Le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. CHAMBRES & BUREAUX La maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). DOUBLE GARAGE Communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. CHAUFFAGE & ISOLATION - Isolation : vide sanitaire / murs / combles - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - Pompe à chaleur air/air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) DOMOTIQUE - Volets roulants électriques - Portail coulissant et portes de garage motorisés - Jeux de lumière réglables - Chauffage centralisé Cette annonce vous est présentée par Rudy Julien – x6 59 07 24 37

Accès rapide à la rocade, secteur privilégié : Confortable maison tourangelle offrant beaucoup de charme et de très beaux volumes, récemment redécorée : Au sous-sol complet : garage, cave, buanderie, local technique offrant un grand espace rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès sur sur une grande terrasse, salon-séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau bibliothèque, arrière cuisine, pièce avec salle d'eau, wc. A l'étage : spacieuse mezzanine desservant trois chambres, bureau traversant, salle de bains, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing. Parc arboré avec piscine et plusieurs terrasses autour de la maison. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 678 000 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 4,31% à la charge de l'acquéreur)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - 37300 JOUE-LES-TOURS - QUARTIER BEAULIEU/GLORIETTE - 6 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES Maison type 8 sur deux niveaux habitables plus sous-sol entier et composée comme suit : En rez-de-chaussée, une belle entrée avec accès sur partie pièce de vie lumineuse de 52 M² avec cheminée et cuisine aménagée séparée de 14 M². Côté nuit, trois chambres de 12 à 15M², une salle de bain de 6 M², un WC et un cellier. A l'étage, une pièce palier de 13M² distribuant trois chambres de 14 à 25 M² dont l'une avec sa salle de bain, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une partie grenier aménageable de 20 M². Au sous-sol, un double garage, une buanderie, un local technique avec accès vers l'extérieur, cave et plusieurs pièces de rangement. Construction de qualité avec extérieur verdoyant et à proximité de toutes commodités. Rafraichissement à prévoir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Villa de Prestige : Un Refuge de Sérénité et d'Élégance Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison, entièrement meublée, vous offre une surface habitable de 230 m², répartie sur trois niveaux . Construite en 1980 et rénovée en 2008, cette villa incarne l'harmonie entre le charme d'antan et le confort moderne. Découvrez un séjour spacieux de 73 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment passé sera un véritable plaisir. Les 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et intime. La villa dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant offrant une vue apaisante. Profitez d'une piscine de 8x3 mètres pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, parfait pour recevoir amis et famille. Un studio attenant à la maison est aussi meublé; A voir sans tarder La villa est équipée d'un chauffage de ville, d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un assainissement moderne. La cave à vin ajoute une touche de charme supplémentaire, idéale pour le rangement de vos bouteilles millésimées À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à plusieurs arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et tramways. En 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc et jardin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours