À seulement trois minutes du bourg de Kervignac, dans un hameau de charme composé de bâtisses anciennes, cette propriété en pierre déploie un ensemble rare où l'authenticité du bâti rencontre une rénovation complète parfaitement maîtrisée. Derrière ses façades en pierres, la longère développe près de 377 m² habitables organisés autour de plusieurs espaces de vie indépendants, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte : accueil, gîte, activité professionnelle ou habitat multigénérationnel. La qualité de la rénovation se lit dans chaque détail : matériaux durables, volumes valorisés, circulation fluide, performances énergétiques remarquables. La partie principale s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Un salon convivial prolonge un espace séjour plus intime tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante et parfaitement équipée s'inscrit naturellement au coeur de la maison, complétée par un cellier/arrière-cuisine fonctionnel. Un grand bureau, pouvant devenir une chambre supplémentaire, profite d'une orientation vers la terrasse et la lumière du matin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite avec chambre et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la suite principale dispose de sa salle de bains/douche balnéo, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un dressing en longueur.  Plusieurs éléments du bâti ancien ont été conservés et subtilement intégrés à l'ensemble. Dans la continuité de la longère, un bel espace détente avec billard, cheminée et murs en pierre offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver. Au-dessus, un studio indépendant constitue un véritable logement complémentaire : chambre cathédrale, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine ouverte et terrasse privative. Une seconde habitation totalement indépendante complète la longère. Elle comprend au rez-de-chaussée :  salon-séjour avec cuisine ouverte, buanderie-cellier et WC. L'étage accueille deux chambres, dont une avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire, un WC et un espace grenier aménagé. Cet ensemble permet d'envisager location saisonnière, hébergement familial ou rendement locatif immédiat. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une orientation vers la campagne et d'un jardin par l'arrière, d'un aménagement facilitant le stationnement, d'un garage ainsi que d'une annexe en pierre avec une grande verrière et sa mezzanine, pouvant devenir atelier d'artiste, garage de collection, espace de réception ou stockage. L'environnement renforce l'intérêt du lieu : accès rapide à l'axe Lorient-Vannes, proximité immédiate de Lorient, de la ria d'Étel et des plages accessibles en moins de quinze minutes. Un bien rare par sa polyvalence, sa qualité de rénovation et son potentiel. Une propriété pensée pour ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, caractère et liberté d'usage. Informations techniques :Surface habitable : environ 377 m² (305 + 72) Terrain : 1 162 m² Garage et Annexe 6 à 8 chambres selon les usages Chauffage principal par pompe à chaleur avec plancher chauffant Second logement en chauffage électrique Assainissement individuel septo diffuseurs Fibre optique Maison principale Classe énergie : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Maison annexe Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 1230 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au coeur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. A 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc.. A 5mn de la voie express A 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 324 m² habitables (348 m2 au sol) au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 5 600 m². À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 184 m2 habitables (205 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l’esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l’abri d’une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau, et la troisième bénéficie d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l’esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d’accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d’eau, une buanderie, puis à l’étage, une mezzanine et deux suites, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 49 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l’étage deux chambres accompagnées d’une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d’enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d’espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d’oliviers, d’eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l’eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu’île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

A 15 minutes de la mer, cet ensemble en pierres XVIIIe vous offre des prestations haut de gamme pour une vie agréable et moderne. Située entre Hennebont et Kervignac, cette belle propriété s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une piscine couverte et son pool house. Exposée sud-ouest sur une terrasse en pierres de taille, la maison charme par ses volumes et ses baies ouvertes sur le jardin. Un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une double réception, une grande cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée avec son espace salle à manger. A suivre, une buanderie, une cave à vin, une grande pièce cathédrale avec une mezzanine. Un bel escalier mène sur un vaste palier: deux belles chambres sont disponibles ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une chambre avec rangements et un grenier. La piscine extérieure chauffée invite à la détente en contemplant le parc. Un grand carport fait office de garage pour deux voitures. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité et de caractère à quelques minutes de la mer et des commerces. Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et 5 minutes de toute commodité. Prix de vente honoraires inclus : 797 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.8 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 760 000 euros Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Demeures Marines vous présente « Promesse», une propriété en pierre du XVIIIème siècle située à proximité d'Hennebont dans un petit hameau de charme de la commune de Kervignac dans le Morbihan. Cet ensemble en pierre présente une demeure principale et une dépendance dédiée au bien être avec une piscine. L'ensemble s'ouvre sur un sublime parc paysager peuplé d'arbres centenaires et d'une multitude de fleurs. Rénovée dans un esprit contemporain, la demeure principale de 292 M2 présente des volumes très généreux avec de très belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un espace repas, une buanderie (chaufferie et cave à vins) et un espace bureau déplafonné avec une mezzanine et une cheminée. Une terrasse exposée sud-ouest vous invite à profiter du magnifique point de vue sur le jardin dont vous apprécierez la quiétude. L'espace nuit du 1er étage est composé d'une mezzanine, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), de deux chambres et d'une salle d'eau (douche). Le second étage abrite une chambre et un grenier (aménageable). Pensée pour recevoir famille et amis en toute convivialité, la propriété offre une dépendance avec une piscine intérieure chauffée et sécurisée (6 mètres x 6 mètres traitement au sel) et une belle terrasse. Un espace de vie qui réunit toutes les générations. Terrain clos et paysager de 2381 M2 / Garage (carport) / 5 minutes des commerces / 10 minutes du centre d'Hennebont / 17 minutes de la Gare SNCF de Lorient / 20 minutes d'Auray / 24 minutes de l'aéroport de Lorient Bretagne sud

Une longère à usage d'habitation formant un "L" construite en pierres jointoyées sur un terrain d'environ 4384m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce, dégagement et hall d'entrée, salon /salle à manger, suite parentale (chambre avec salle d'eau) second dégagement, toilettes, véranda, chaufferie, une pièce, verrière ; - à l'étage : mezzanine, dégagement, cinq chambres, bureau, trois salles d'eau , dortoir. Garage hangar. Piscine et dépendance en pierres couverte sous ardoises comprenant le local technique de la piscine. A l'extérieur jardin, puits abri couvert. Assainissement autonome à prévoir. 1 134 372 euros. 1 100 000 euros + Honoraires de négo. : 34 372 euros (soit 3,12% à la charge de l'acquéreur)