Située à quelques minutes du centre de Merlevenez et à 15 km de Lorient, cette maison d'architecte de 2009 déploie une architecture contemporaine audacieuse où la lumière et les volumes règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain paysager, elle offre plus de 220 m² habitables complétés par un sous-sol. Une réalisation pensée pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Chaque niveau est desservi par un ascenseur et par des escaliers. Dès l'entrée, l'oeil est happé par les volumes impressionnants du séjour cathédrale. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste. Les matériaux choisis, les jeux de niveaux et la mezzanine façon ?pont de bateau' confèrent à cette maison, un esprit loft contemporain, chaleureux et vivant.?La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace ouvert.?Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse. À l'étage, deux autres chambres, une mezzanine ouverte, une salle de bains et un balcon intérieur surplombant le salon complètent l'ensemble Le sous-sol, accessible lui aussi par ascenseur, dispose d'un vaste garage, une cave et un local technique. Les prestations haut de gamme se multiplient : chauffage par pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques récents, volets et vélux électriques, et un home cinéma pour parfaire le tout. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes prolonge la douceur de vivre des volumes intérieurs. Le tout se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers les plages, la ria d'Etel et Lorient. Alliance rare entre design architectural, volumes spectaculaires et emplacement privilégié, cette maison est une véritable signature dans ce paysage morbihannais?Un bien atypique et inspirant à découvrir CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1020 € et 1450 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix du bien hors honoraires : 625 000 € Honoraires : 3,84 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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Exclusivité

14 360°

À partir de 7186€ /mois

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Située à proximité des écoles et des commerces du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité des sentiers du halage, le tout dans un jardin paysagé clos de murs en pierres de plus de 680 m². **Maison principale : confort et charme** La maison principale s'étend sur plus de 210 m², répartis sur trois niveaux. Son caractère authentique est mis en valeur par des éléments d'époque, tels que les parquets massifs, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées anciennes. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec une extension vitrée menant à la terrasse et au jardin. Pour vos moments de détente, vous trouverez un salon cosy doté d'une cheminée et un salon familial, prolongé par une terrasse intime orientée à l'ouest. La maison dispose également de six chambres spacieuses, d'un bureau et de deux salles de bains. Des rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le rez-de-jardin comprend des espaces supplémentaires : lingerie, buanderie, celliers et salle de détente, rendant cette maison à la fois pratique et agréable à vivre. **Seconde maison : opportunité locative ou professionnelle** La seconde maison offre un excellent potentiel locatif ou peut convenir à une future profession libérale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme d'antan et confort moderne, dans un cadre exceptionnel ! Les points forts : - Situation centrale - Proximité des sentiers du halage - Belle surface habitable - Aménagements et matériaux de qualité - Alliance de l'ancien et du contemporain - Joli jardin clos et arboré - Double garage et stationnements sur la propriété. RÉFÉRENCE : LR2505024 CONTACTEZ-NOUS LE BEC Immobilier Hennebont Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEC IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 171 m²

Centre Ville Kerlano, Hennebont

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

À quelques pas du Haras d'Hennebont, cette propriété mêle avec élégance le charme d'une longère à la sobriété d'une extension contemporaine. Entièrement repensée dans un esprit moderne et fonctionnel, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour , réchauffé par un poêle à bois et prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. Un couloir mène à une suite parentale lumineuse avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse et au jardin, tandis qu'un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoute une suite spacieuse avec chambre et salle de bain, disposant d'un accès au toit-terrasse surplombant le jardin. . À l'extérieur, le jardin clos dévoile un espace soigné avec une terrasse en bois parfaite pour les repas d'été. Le portail motorisé assure confort et sécurité à l'ensemble. L'environnement, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un esprit de village. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison atypique séduira les amateurs d'immobilier de caractère à la recherche d'un bien clé en main, associant cachet, confort et qualité de rénovation. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830 € et 2540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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Maison / Villa

8 Pièces • 230 m²

Rive Droite, Hennebont

659 000 €

À partir de 3822€ /mois

Élégante demeure de caractère - Centre-ville - Jardin clos de 1 380 m² Rare opportunité en plein coeur de ville : cette propriété de charme édifiée à la fin du XIXe siècle séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son alliance réussie entre cachet ancien et confort contemporain. Un cadre de vie raffiné Derrière sa façade au charme d'époque, la maison dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse intimiste, et une cuisine aménagée séparée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces fonctionnels (lingerie, buanderie, cellier, salle de sport). Un espace nuit privilégié L'étage se compose d'une mezzanine, de trois vastes chambres avec point d'eau, et d'une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes. Extérieurs & annexes En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison pourra se transformer en cave à vin ou en espace de stockage . À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 380 m² constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville, complété par un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ses atouts majeurs Adresse exceptionnelle en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services Charme et authenticité : moulures, pierre, volumes remarquables 6 chambres au total, permettant de concilier vie de famille et projet professionnel (chambres d'hôtes, profession libérale?) Jardin clos, intime et arboré. Potentiel rare en coeur de ville Une demeure d'exception, idéale pour les amoureux de l'authenticité et ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, élégance et fonctionnalité, à quelques pas seulement de toutes les commodités. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISONS DE BRETAGNE

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20

À partir de 7012€ /mois

Située dans une jolie campagne de la ria d'Etel, cette belle propriété de plus de 400 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² et planté de différences essences choisies avec soin. Trois longères composent cet ancien corps de ferme entièrement rénové, pourvu d'une piscine et d'un sauna. Sa grande surface habitable, sa situation géographique et ses nombreuses articulations possibles se prêteront à différents projets : grande propriété familiale, chambres d'hôtes ou gîtes. Descriptif : Une première longère est composée de 4 chambres de belle surface toutes pourvues d'une salle d'eau privative et pour l'une d'une petite cuisine. Une deuxième longère est quant à elle composée d'un salon cathédrale, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une chambre spacieuses en mezzanine. Entre ces deux bâtiments, une pièce avec sauna et spa offre moments de détente et relaxation. Une troisième longère, la principale, exposée plein sud, bénéficie d'une jolie pièce de vie avec poêle à bois. Une mezzanine et une chambre avec salle de bain privative surplombent le salon. La cuisine, de belle surface, permet de prendre des repas familiaux au quotidien. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. Une grande pièce de réception et deux greniers sur dalle béton pourront se prêter à différents projets d'aménagement supplémentaires. Le jardin arboré et planté de différentes essences est pourvu d'une piscine chauffée de 12 X 5 mètres. Une bambouseraie donne un charme certain à cette propriété située au coeur d'un hameau typique de la ria d'Etel. Environnement : Les commerces de proximités sont à 2 km, les plages à 12 km. Auray et sa gare LGV est à 20 km. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

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À partir de 4094€ /mois

Au coeur du bourg de Nostang, belle propriété composée d'une partie habitation d'environ 200 m² avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une partie nuit avec salle d'eau et bureau, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bains à l'étage. Une autre partie en pierres d'environ 230 m² a aménager selon vos besoins. Terrain d'environ 2900 m². Beaucoup de potentiel. 705 920 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 25 920 euros (soit 3,81% à la charge de l'acquéreur)

SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

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Exclusivité

6

À partir de 7829€ /mois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Face à la Petite Mer de Gâvres, cette maison familiale d'exception déploie ses volumes généreux sur plusieurs niveaux et profite d'un jardin clos offrant un accès direct à l'eau par un escalier privatif. Son architecture, pensée pour capter la lumière et le panorama, conjugue confort et fonctionnalité, dans un environnement recherché à proximité des services et commerces. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. Une seconde chambre complète ce niveau, aux côtés d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon largement vitré, ouvert sur le jardin. À l'étage, un couloir distribue une cuisine séparée et un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et, au loin, l'île de Groix. Un espace détente, une chambre avec dressing, une salle de bain-douche et un WC composent également ce niveau, pensé pour conjuguer intimité et convivialité. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires dont une avec une vue dominante sur le mer, un WC et des rangements sous pente. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent deux garages dont un équipé d'une buanderie, et un second offrant de grands volumes et une belle hauteur, idéal pour accueillir un camping-car ou tout véhicule de grande taille. Un cabanon, une serre et un appentis complètent l'ensemble. Le jardin, clos et arboré, profite d'un accès direct à la plage, véritable prolongement naturel de la propriété. Les abords immédiats bénéficient de la proximité des commerces, écoles et services, tout en préservant un cadre résidentiel paisible. Ce bien rare séduit par sa situation privilégiée, la distribution harmonieuse de ses espaces et la qualité des prestations. Il incarne un mode de vie singulier, tourné vers la mer, dans un équilibre entre intimité et ouverture sur l'environnement maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2004 € et 2712 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix du bien hors honoraires : 1 286 000 € Honoraires : 4,98 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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29

À partir de 5742€ /mois

. Élégance et authenticité – Deux demeures de charme avec piscine dans un havre de paix Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette propriété d'exception de 212 m² réunit deux habitations indépendantes, soigneusement rénovées, sur un jardin clos et paysager de 1.435 m² avec terrasse et piscine.?Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, à seulement 9 kms de l'océan, 25 minutes d'Auray et de Lorient. Perle de Chaume – la beauté intemporelle (113 m²) Construite en 1860, cette demeure séduit dès le premier regard par son toit de chaume emblématique et sa rénovation soignée (2021).?Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et la piscine.?Le salon-séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.?Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès PMR complète ce niveau.?À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit plein de charme. Un véritable havre de paix, élégant et accueillant. Perle de Pierre – authenticité et douceur de vivre (99 m²) Cette seconde maison, bâtie en pierre et baignée de lumière, offre une atmosphère conviviale et familiale.?Son espace de vie généreux, avec cuisine équipée, coin repas et salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin.?Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, et une véranda (accès PMR). À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.?À l'extérieur, un jardin clos de 590 m², une terrasse, un carport et un abri complètent ce bien.?DPE : D / GES : B L'ensemble Deux maisons distinctes, vendues indivisiblement, idéales pour un projet familial ou locatif Rénovation récente et prestations de qualité Piscine et terrasses ensoleillées Accès PMR dans chaque maison Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proximité des écoles, commerces et gares Un bien d'exception, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité.?Une propriété rare, à découvrir absolument. ? Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

MYFACTOTUM

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Exclusivité

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À partir de 2897€ /mois

À seulement 300 mètres de la Ria d'Étel, découvrez un lieu rare où il devient enfin possible de concilier vie professionnelle, confort moderne et ressourcement au quotidien. Cette propriété de 162 m² habitables, parfaitement entretenue, offre une configuration idéale pour un couple en activité souhaitant garder un espace de télétravail, recevoir famille et amis, ou même disposer d'un logement indépendant pour un parent, un adolescent ou une activité complémentaire (location saisonnière, bureau libéral…). ? Les atouts qui changent la vie Deux habitations, parfaites pour : télétravailler sans contraintes, héberger un proche, générer un revenu locatif ponctuel. Un jardin clos, exposé sud-ouest, pour profiter du soleil dès la fin de journée après le travail. Un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des axes, idéal pour ceux qui travaillent à Belz, Étel, Plouhinec, Lorient ou Auray. Maison en excellent état, toiture ardoise, ouvertures PVC/alu. ? Composition détaillée Habitation principale : • Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte • Salon + espace bibliothèque • Chambre en rez-de-chaussée • Salle d'eau avec WC • Grande chambre en mezzanine Deuxième habitation : • Salon • Salle de bain + douche, WC, buanderie • 2 chambres à l'étage Extérieur : préau, terrasse, jardin clos, stationnement. ? Pourquoi cette maison est parfaite pour un couple actif ? Deux espaces de vie = 2 ambiances, 2 usages. Idéal si chacun a besoin de calme pour travailler. Proximité immédiate de la Ria pour courir, marcher ou souffler après une journée chargée. Accès rapide aux pôles d'emploi du secteur. ? Une maison rare dans un environnement prisé : venez la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3255.00 euros et 4404.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

MYFACTOTUM

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À partir de 5793€ /mois

VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS direct à la RIA pour cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. La villa comprend au rdc une entrée, bureau, salon-séjour avec VUE Imprenable sur la Ria, cuisine, véranda et suite parentale. L'étage se compose de 2 chambres, salle de bains et dressing. Le tout sur sous-sol complet et dans un superbe PARC ARBORE d'une contenance d'environ 8500 m² . Matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir ! Au calme et sans vis à vis, à Plouhinec. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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À partir de 5730€ /mois

Vue mer et petite plage aux pieds de la maison, découvrez cette jolie villa contemporaine installée sur un parc paysager de plus de 8000 m2 vous assurant tranquillité et intimité. Cette propriété allie espace et situation idéale à proximité d'un bourg doté de tous les commerces et commodités. Elle est composée d'un lumineux salon séjour avec cheminée et un accès à la terrasse, une suite parentale (dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques), un bureau, une cuisine avec véranda attenante. L'étage accueille 2 grandes chambres avec vue panoramique sur la Ria d'Etel et une salle de bains. Pour votre confort, vous profiterez d'une lingerie, d'un grand sous-sol, cave, garage, grenier et rangements. A noter : - Facile d'accès depuis la Gare TGV d'Auray - Plage réputée pour la pratique du Kite et du surf à 2 Kms - Environnement abrité Ref BR2-803

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

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À partir de 6149€ /mois

Le CHARME DE LA PIERRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Tout PROCHE e la RIA, découvrez sans tarder cette PROPRIETE d'EXCEPTION nichée dans un parc d'env 2 hectares, et comprenant plusieurs BATISSES de CARACTERE. La maison principale comprend cuisine, arrière-cuisine, vaste séjour-salon de plus 75m², 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, et bibliothèque. Un gîte avec 2 chambres, cuisine et sanitaires offre la possibilité d'accueillir vos convives ou d'en tirer une rentabilité locative. La propriété est aussi agrémentée d'un garage, d'un atelier, et d'un verger. Cadre BUCOLIQUE, au CALME et à l'abri des regards, à PLOUHINEC (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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À partir de 6893€ /mois

A proximité d'un petit port préservé et des plages, cette très grande et originale maison des années 60 offre un accès direct à la ria d'Etel et des vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une grande résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Descriptif : Dès les premiers pas sur le terrain de 2500 m2, en partie constructible, on comprend la situation idéale de cette propriété en premier rang devant la ria d'Etel. La maison, à l'architecture au cachet unique, bâtie en 1965 puis régulièrement rénovée offre une surface habitable de près de plus de 280 m2 et un potentiel supplémentaire. La ria se dévoile, au rythme des marées, de toutes les pièces de vie et d'une grande partie des 8 chambres de la maison. L'entrée dessert la grande pièce de vie qui bénéficie d'un insert dont la chaleur est récupérée dans le petit salon attenant. Ce grand séjour donne sur la vaste terrasse surélevée qui domine la ria. La cuisine profite d'un espace repas et rejoint une entrée de service et des toilettes. L'espace nuit du rez-de-chaussée abrite 4 chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, on trouve 4 chambres la plupart offrant des vues magiques sur la ria d'Etel, une salle de bain avec toilettes et un vaste grenier aménageable de 80 m2. Un double garage à toit plat est accessible depuis l'entrée. Le sous-sol de la maison, en rez-de-jardin côté Est, rassemble un grand espace de rangements, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une douche idéale pour les retours de plage ou de pêche ! Tout près, à l'extérieur, on atteint l'escalier en pierres qui descend à la ria et au petit quai privatif de la propriété. Baignade, planche à voile, pêche ou balade en bateau.. : tout est possible ! Le terrain de 2500 m2 offre différentes atmosphères et une partie constructible. Environnement : Située à 4,5 km des bourgs de Belz et de Plouhinec, 19 d'Auray et 20 de Lorient, la propriété est voisine des multiples plages de Plouhinec et proche des sentiers de randonnées, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

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À partir de 6930€ /mois

Vue imprenable sur la Ria d'Étel - Demeure familiale avec accès privé à l'eau Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la Ria d'Étel. Profitez d'un cadre de vie privilégié où la nature s'invite chez vous, avec un spectacle permanent au fil des marées. Les atouts de cette propriété ne vous laisseront pas indifférents : - Vue exceptionnelle : admirez la Ria d'Étel depuis toutes les pièces de la maison - Accès direct à l'eau : partir sur l'eau pour des balades sur la Ria depuis votre jardin - Confort et espace : profitez de cette maison spacieuse permettant une vie de plain-pied avec de nombreuses chambres ( 4 chambres et rez de chaussée et 4 chambres à l'étage) - Environnement serein : secteur non concerné par les aléas de submersion marine. Aujourd'hui, la maison est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un salon face à la mer, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse panoramique, une cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains, et un dressing. Étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, et un grand grenier d'environ 80 m². Extérieur et dépendances : Vaste sous-sol d'environ 70 m² et double garage. Jardin paysager avec accès direct à la Ria d'Étel. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Parcelle partiellement classée en zone constructible.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

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Exclusivité

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À partir de 5534€ /mois

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! RARE sur le secteur, découvrez sans tarder cette maison d'habitation VOLUMINEUSE sur SOUS SOL COMPLET, comprenant au rdc entrée, cuisine , salon-séjour traversant, véranda avec VUE, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage, salle de bain, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec accès RIA et sentier côtier ! Maison en TRES BON ETAT. AU CALME à Plouhinec. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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À partir de 7249€ /mois

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. A l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins ( location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

SAFTI

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Exclusivité

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À partir de 7378€ /mois

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SUPERBE SITUATION pour cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION composée d'une MAISON PRINCIPALE avec au rdc entrée, cuisine, séjour-salon, 4 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau, dressing, atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, comprend une cuisine, séjour avec accès sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. La propriété est agrémentée d'un GITE INDÉPENDANT, d'une PISCINE couverte et chauffée, d'un SPA, et d'un GARAGE DOUBLE. Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Secteur recherché, à PLOUHINEC. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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Exclusivité

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À partir de 4489€ /mois

PRESTATIONS DE QUALITE pour cette maison d'habitation LUMINEUSE comprenant au rdc entrée SPACIEUSE, chambre, wc, salle de bain, séjour-salon, véranda exposée SUD avec VUE MER, cuisine aménagée et équipée, buanderie. Au 1er étage, mezzanine avec VUE MER, 3 chambres, salle d'eau. Avec double garage, cave, abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré et SANS VIS A VIS de 1000 m². POSEZ VOS VALISES dans un CADRE RECHERCHE à Plouhinec ! (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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À partir de 4919€ /mois

VUE MER et HAUT-STANDING Posez vos valises dans cette Superbe VILLA, rénovée avec goût et matériaux de Qualité comprenant au rdc entrée, cuisine EAO sur pièce de vie lumineuse avec VUE dégagée sur l'eau, et 2 suites parentales. A l'étage, 3 chbres, SDE et jacuzzi. Le tout avec garage, PISCINE chauffée et cuisine d'été sur un terrain d'env. 1000m². Situation EXCEPTIONNELLE à Plouhinec (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER PLOUHINEC

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À partir de 6936€ /mois

Offrez-vous la vie rêvée dans cette magnifique maison de 275 m² à rénover, située en face du pont Leroy avec une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Cette propriété spacieuse vous séduira par ses volumes généreux, incluant une vaste entrée, un petit salon intimiste avec cheminée, une grande salle de séjour lumineuse et une cuisine fonctionnelle, toutes offrant une vue splendide sur la rivière. L'aile de la maison abrite quatre chambres de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires attendent votre touche personnelle, sans oublier un grenier entièrement aménageable, parfait pour agrandir votre espace de vie. Le sous-sol complet offre de nombreux rangements, tandis qu'un double garage ajoute encore à la praticité de cette propriété. Le jardin de 2570 m², véritable havre de paix, vous garantit intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets. Profitez d'un accès direct à la cale, idéal pour vos départs en paddle, canoë ou autres activités nautiques. Ce bien rare sur le marché vous promet une vie au rythme de la nature, avec une vue à couper le souffle sur la rivière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 euros et 2902.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Le Bec Immobilier

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Vente maison et villa de luxe à Kervignac