Villa d'Architecte Contemporaine : Havre de Paix & Prestige à Pornichet L'Élégance Architecturale au Service de votre Sérénité Découvrez cette villa d'architecte exclusive de 233 m², véritable joyau de 2005 niché dans un écrin de verdure. Conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de calme absolu, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie clé en main. Un Intérieur Raffiné et Volumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition optimale. La fluidité des espaces définit cette demeure : Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que 2 chambres avec balcon. Technologie & Confort : Chauffage par géothermie (performance énergétique rare), aspiration centralisée, cave à vin pour les amateurs, et atelier pour vos projets créatifs. Un Jardin Paysager d'Exception : Le terrain a fait l'objet d'un soin méticuleux : un jardin paysager structuré, véritable cocon de discrétion, idéal pour une vie de famille épanouie à l'abri des regards. Une large terrasse pour prolonger vos réceptions en extérieur. Stationnement : Un garage intérieur (parking sécurisé) de 38 m² et plusieurs places de parking extérieures. Emplacement Stratégique pour Cadres & Dirigeants : Alliez vie de famille sereine et efficacité professionnelle. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un accès ultra-rapide et fluide vers les Chantiers de l'Atlantique (Saint-Nazaire) et les pôles économiques majeurs du bassin (Airbus, Grand Port Maritime). ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1885

Au cœur du quartier très prisé de Sainte-Marguerite, là où la douceur de vivre se conjugue avec la proximité immédiate de l'océan, se dévoile une adresse confidentielle à l'abri des regards. Idéalement située au calme, à moins de 500 mètres de la plage de Sainte Marguerite, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique où les commerces et les balades iodées s'invitent dans votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère face à cette très jolie villa entièrement réhabilitée en 2012, dont l'architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle s'ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure qui accueille plusieurs terrasses ensoleillées et un ravissant jardin d'hiver, parfaits pour prolonger les douces soirées d'été. Passé le seuil, l'intérieur révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne chaque espace. Cette véritable maison familiale propose une vie de plain-pied optimisée avec, au rez-de-chaussée, une vaste réception de plus de 50 m² tournée vers l'extérieur, complétée par deux chambres confortables disposant de leurs propres salles d'eau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par une suite parentale exclusive. Soigneusement entretenue, cette demeure de prestige affiche un excellent état, garantissant l'absence de travaux à réaliser pour ses futurs acquéreurs. Entièrement habitable de suite, elle se distingue par son facteur X unique : une terrasse privative suspendue, rattachée à la suite parentale, qui offre une vue panoramique et dominante sur la splendeur du parc arboré, promesse d'un réveil spectaculaire chaque matin. Référence agence : 1897

Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Bonne Source, cette remarquable maison d'architecte conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de grande qualité. Conçue avec une attention particulière portée à la circulation des espaces et au confort de vie, cette propriété séduit dès l'entrée par son architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Chaque pièce a été pensée pour offrir une harmonie naturelle entre les espaces de réception, les extérieurs et les espaces nuit. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent généreusement sur les jardins paysagers et créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, chaleureux et raffiné, communique avec une vaste salle à manger tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable privilège : deux jardins distincts aux ambiances complémentaires. À l'avant, un agréable jardin d'accueil préserve l'intimité de la demeure. À l'arrière, un espace de détente confidentiel s'organise autour d'une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la douceur de vivre, à l'abri des regards. La qualité de construction, le soin apporté aux finitions, les matériaux sélectionnés ainsi que la fonctionnalité exemplaire des volumes font de cette propriété une adresse rare sur le marché de Pornichet. Une demeure familiale de standing, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre balnéaire d'exception, à proximité immédiate de l'océan. Contact Axelle Taillandier de Francheville : Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A). À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de : Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud Une cuisine ouverte moderne 3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de douche supplémentaire 2 WC indépendants Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Double vitrage Dressing aménagé Résidence sécurisée et privative Très faible consommation énergétique : Classe énergétique A : 41 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 1 kg/m²/an Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l'océan. Frais de notaire réduits.( environ 12 000 euros au lieu de 44 000 euros) Maison basse consommation. N'attendez plus pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1770

Au cœur du très recherché quartier du 'Triangle d'or', somptueuse villa édifiée en 1900, entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires. A deux pas du marché, des plages et des commerces, sa situation géographique est idéale. Vous serez séduits par les vastes espaces de vie que propose cette propriété, ainsi que ses espaces extérieurs qui sont des atouts considérables pour recevoir famille et amis. Ses prestations en font un lieu à la fois magique et convivial pour profiter de la station balnéaire de Pornichet et de la magnifique presqu'île Guérandaise. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Au cœur du très recherché quartier de la Pointe du Bec, à proximité immédiate du port de Pornichet, Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement vue mer entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. Idéalement positionné dans un environnement privilégié, ce bien rare séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation et la générosité de ses volumes. Les matériaux utilisés, soigneusement sélectionnés, apportent une élégance contemporaine et un confort durable, dans un esprit résolument haut de gamme. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cet ensemble s'ouvre largement sur une terrasse de 20 m², offrant une vue dégagée sur la mer et le port de Pornichet. Véritable prolongement de la pièce de réception, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et de son animation au fil des saisons. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, favorisant convivialité et fluidité des espaces. L'appartement dispose de trois grandes chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chacun. Deux salles de douche viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'organisation intérieure a été conçue pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces, dans un confort de vie particulièrement agréable. L'emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas seulement, on retrouve le marché, les plages ainsi que l'ensemble des activités nautiques et services du centre de Pornichet. Tout est accessible à pied, offrant un mode de vie balnéaire recherché et privilégié. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations rares et précieuses dans ce secteur très prisé du littoral. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Contact direct : Grégory Thouzé Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste des biens d'exception en bord de mer en Loire-Atlantique et sur la côte Atlantique.

Situé à Pornichet (44380), cet appartement de 119 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse et son balcon. Son emplacement prisé, le long du remblai de La Baule, garantit un cadre de vie balnéaire idyllique, à proximité des commerces et restaurants. L'ascenseur, l'interphone et la connexion fibre renforcent le confort de vie sécurisé et moderne de cette résidence. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, et s'ouvre sur de généreux espaces lumineux. Avec un garage privatif et deux caves, les aspects pratiques sont largement couverts. Construit en 1990, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant des vues panoramiques sur la mer. L'ascenseur intérieur facilite les déplacements au sein de l'appartement. En résumé, ce bien d'exception représente une opportunité rare pour profiter du charme du bord de mer et des panoramas marins à couper le souffle. Ses 4 pièces aux beaux volumes, ses aménagements extérieurs soignés et l'agrément d'un emplacement privilégié en font un véritable bijou balnéaire, parfait pour une vie paisible et authentique au cœur de Pornichet. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080

Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose ce chaleureux appartement traversant de 120 m², idéalement situé face à la mer, offrant un cadre de vie privilégié sur la côte Atlantique. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur de l'ensemble du bien. Les beaux volumes et l'agencement traversant permettent de profiter d'une luminosité constante à chaque heure de la journée, sublimant les perspectives ouvertes sur l'océan et la baie. L'appartement se distingue par ses trois vérandas privées, véritables prolongements des espaces de vie. Chacune offre une ouverture unique sur une baie de près de 8 km, créant un lien permanent entre intérieur et paysage maritime. Ces espaces supplémentaires, à la fois intimistes et ouverts sur l'extérieur, invitent à la contemplation en toute saison. La suite parentale bénéficie de sa propre véranda face à la plage, offrant un espace privilégié où le regard se perd directement sur l'horizon. Les deux autres chambres disposent également de leur véranda privative, orientées vers le soleil du matin, idéales pour profiter de la douceur des premières heures du jour. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son confort et la qualité de ses prestations, dans un environnement rare où la mer accompagne le quotidien. Chaque espace a été pensé pour privilégier la lumière, l'ouverture et la sérénité. Ce bien est complété par deux caves ainsi qu'un garage fermé, des atouts précieux dans ce secteur recherché du littoral baulois. Un appartement singulier, offrant un art de vivre tourné vers l'océan, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Contact : Axelle Taillandier de Francheville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialiste des biens d'exception sur la presqu'île guérandaise et le littoral atlantique.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un appartement atypique offrant une vue exceptionnelle sur la baie de La Baule, en dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien rare en duplex, développant environ 94 m² habitables, se déploie sur deux niveaux, aux 7ème et 8ème étages, et séduit par ses volumes singuliers ainsi que par ses panoramas ouverts sur la mer et la canopée. Le 7ème étage accueille l'entrée ainsi qu'un premier espace nuit composé d'une chambre principale d'environ 17 m², d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. Ces espaces, bien séparés, offrent confort et intimité, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se dévoile un vaste espace de réception d'environ 47 m². Cet ensemble lumineux s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger tournée vers la mer et d'un petit salon en rotonde invitant à la contemplation face à la baie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et s'ouvre sur une seconde terrasse d'environ 15 m². Une première terrasse, accessible depuis le niveau inférieur, d'environ 21 m², complète les extérieurs et prolonge agréablement les espaces de vie. Un débarras, des toilettes avec lave-mains ainsi que des prestations fonctionnelles viennent parfaire ce niveau de réception. Ce bien singulier bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking couverte, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des animations de La Baule. Un bien rare, au charme atypique, offrant une qualité de vie unique face à l'une des plus belles baies d'Europe. Contact : Grégory Thouzé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialiste des biens d'exception, appartements et propriétés sur la presqu'île guérandaise, La Baule, Pornichet Pornic et tout le littoral breton, Loire-Atlantque, Morbihan, Finistère et Côtes d'Armor.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente, sur le port de Pornichet, un emplacement rare et recherché, au cœur d'une résidence de caractère sécurisée par une cour close de murs. Cet appartement en duplex, face à l'océan, bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'un accès direct à la plage par escalier privatif. Idéalement situé, il permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces et l'ensemble des services du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie tout à pied particulièrement apprécié sur le littoral. Développant une surface de 102,71 m² Carrez et 127,99 m² au sol, ce type 4 s'organise sur deux niveaux et dispose d'un ascenseur privatif desservant directement l'appartement. Au premier niveau, l'entrée et le dégagement distribuent les espaces nuit. Une suite parentale d'environ 17 m² bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon privatif face à la mer, offrant un réveil quotidien avec vue sur l'océan. Deux bureaux, pouvant aisément faire office de chambres supplémentaires, complètent ce niveau, dont l'un profite également d'une vue mer. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants assurent le confort de cet étage. À l'étage supérieur, le séjour mansardé avec cheminée constitue un espace de vie chaleureux et singulier, ouvert sur un balcon face mer permettant de profiter pleinement du panorama sur l'océan et les mouvements du port. La cuisine aménagée, fonctionnelle et intégrée à l'ensemble, accompagne cet espace de réception. Un WC complète ce niveau. L'ascenseur privatif dessert également les caves de la copropriété, dont une est rattachée à l'appartement, apportant un confort de rangement appréciable en bord de mer. Le bien dispose en complément d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking privative, des atouts rares et précieux dans ce secteur prisé du port de Pornichet. La résidence, à taille humaine et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié face à l'océan, dans un environnement à la fois vivant et protégé. Un appartement singulier, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant vue mer, accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Grégory Thouzé Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et Pornichet, spécialiste des appartements et propriétés d'exception sur la presqu'île Guérandaise et le littoral atlantique.

BARNES Baie de La Baule a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique de Pornichet, idéalement située face à l’océan. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle offre des prestations de qualité dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les volumes, parfaitement maîtrisés, s’accompagnent d’une distribution intérieure fluide, pensée pour un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que lors de séjours en villégiature. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur et l’horizon marin, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l’extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, vient parfaire les lieux et invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent ce bien, offrant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et le niveau de ses équipements, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Pornichet, idéale tant en résidence principale qu’en maison de villégiature.

Au coeur d'une impasse confidentielle, à seulement 80 mètres de l'océan, cette élégante demeure conjugue avec justesse le charme de l'ancien et la modernité d'une extension contemporaine. Légèrement en surplomb, elle bénéficie d'un aperçu mer à l'étage et offre un cadre de vie balnéaire privilégié, à quelques pas des halles du marché de Pornichet, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 46 m², sublimé par une cheminée et une bibliothèque murale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Un demi-niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour un usage professionnel ou un coin lecture, dans un environnement calme et inspirant. À l'étage, la suite parentale développe près de 47 m² et s'ouvre sur une terrasse privative offrant un agréable aperçu mer. Véritable espace de bien-être, elle comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et parfaitement agencée, cette suite allie confort, intimité et élégance dans un esprit résolument balnéaire. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle. Rare sur le marché, cette maison séduit par la qualité de son emplacement, son organisation fluide et son atmosphère paisible. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 € et 2 890 € par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent GOUGUENHEIM & SIXIEME AVENUE vous présentent à Pornichet. Dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Pornichet, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007. Implantée sur un terrain clos de 805 m² exposé plein Sud, cette propriété lumineuse et non mitoyenne offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine chauffée, un grand garage ainsi que de nombreux équipements destinés au confort quotidien. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle. Une grande baie à galandage prolonge naturellement cet espace vers une terrasse carrelée gris anthracite de 59 m², exposée plein Sud et donnant directement sur la piscine. Une arrière-cuisine indépendante complète la cuisine principale et accueille notamment l'espace buanderie ainsi que le ballon d'eau chaude de 300 litres. La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur air-air réversible, assurant également la climatisation ; un poêle à bois en inox tubé ; une installation entièrement électrique. Quatre chambres et une organisation idéale pour une famille. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, toutes équipées de placards aménagés. La chambre parentale est volontairement séparée des chambres des enfants et bénéficie de deux grands placards, offrant ainsi davantage d'intimité. Une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une VMC dessert cet espace. Deux toilettes indépendantes, dont l'une avec lave-mains, sont également présentes. Une seconde salle d'eau pourra être aménagée selon vos besoins, les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà disponibles. La maison est par ailleurs équipée de prises RJ45 dans les différentes pièces et bénéficie d'un raccordement à la fibre. Piscine chauffée et extérieur sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement orienté plein Sud, offre un cadre extérieur particulièrement agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine traditionnelle enterrée de 4 mètres par 8 mètres, équipée : d'une pompe à chaleur ; d'un liner âgé d'environ huit ans ; d'un volet motorisé assurant sa sécurité ; d'un local technique indépendant. La grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces de détente et de repas autour de la piscine. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, un puits de forage actuellement inutilisé ainsi qu'une réserve d'eau enterrée d'environ 3 m³. Trois petites annexes offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Attenant à la maison, le garage d'environ 26 m² est carrelé, isolé et alimenté en électricité. Il est équipé d'une porte motorisée. Un grenier d'environ 80 m², non aménageable, complète l'ensemble et constitue un important volume de stockage. La configuration de la propriété permet de stationner facilement quatre à cinq véhicules côte à côte, mais également un bateau ou un camping-car. L'accès est sécurisé par un grand portail motorisé de cinq mètres, équipé d'un visiophone. Des prises électriques extérieures sont également présentes pour les véhicules. Des équipements particulièrement complets. Les fenêtres sont toutes oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques, avec commandes individuelles et centralisées pour les espaces jour et nuit. Le tableau électrique est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel estimé entre 1 800 et 2 000 euros, grâce à un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF encore actif pendant environ six ans. Un emplacement entre mer et campagne. La maison se situe à environ cinq minutes en voiture des plages de Pornichet. De nombreux chemins piétons et cyclables permettent de rejoindre aussi bien le centre-ville de Pornichet que les espaces naturels environnants, offrant de belles possibilités de balades entre mer et campagne. Le quartier est calme, résidentiel et apprécié pour la qualité de son environnement et de son voisinage. Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et très bien équipée, réunissant plain-pied, piscine, beaux volumes et proximité immédiate du littoral. (2.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente ce superbe et confortable appartement, achevé en 2025, idéalement placé à proximité de toutes commodités à Pornichet. D'une surface totale de 141 m², vous profitez de volumes exceptionnels. Ainsi la pièce de vie, exposée à l'ouest, est baignée de lumière par sa verrière et son plafond cathédral. Cet espace est prolongé d'une terrasse de plus de 30 m², bien orientée et à l'abri des regards, pour vos réceptions ou vos moments de farniente. À l'arrière, l'espace nuit, exposé est, propose trois chambres dont une suite parentale. Le côté chambres bénéficie également d'une belle terrasse pour profiter de la lumière du matin. Cette construction récente procure un grand confort toute saison et une praticité remarquable. Un grand cellier complète les espaces de rangement, tandis qu'une mezzanine aménagée en grenier offre un espace de stockage supplémentaire avec une agréable vue sur l'hippodrome. Un double garage, deux caves en sous-sol et une place de stationnement en surface viennent parfaire le bien. Contactez nous pour convenir d'une visite dès que possible. DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A GES (Gaz à Effet de Serre): B Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 200 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 640 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - A VENDRE - PORNICHET SAINTE MARGUERITE - TRES BELLE MAISON T7 de 2007 Idéalement située au calme tout en étant à 15 mn à pied de la mer, dans un quartier résidentiel, très belle propriété construite par architecte Poutier de 186 m² sur parcelle de 718 m². La maison offre de beaux volumes, est très lumineuse et bien agencée; elle comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC d'invités, très belle pièce de vie sur terrasse bois et jardin exposés Sud, une cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale sur terrasse (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC). - à l'étage : palier avec rangement, cinq chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains. Grenier non aménagé. Grand garage ( environ 44m²) avec grenier de rangement au dessus. Terrain piscinable. Maison disponible fin année 2026. Maison en parfait état, avec une situation idéale, au calme au fond d'une allée avec la proximité des commerces et de la plage ! 973 840 euros. 940 000 euros + Honoraires de négo. : 33 840 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)

Résidence historique et emblématique de Pornichet, à proximité des commerces, de la gare et du marché, vaste appartement de plus de 130m². Entrée, spacieuse pièce de réception lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes.Studio donnant sur l'arrière de la résidence communiquant avec l'appartement (séjour cuisine et salle d'eau avec toilettes). Garage, cave et 2 places de parking extérieur.

Idéalement située proche de la mer et du quartier du marché, charmante villa de famille Pornichétine de 155m². Datant de 1920, elle est édifiée sur une parcelle de 384m² protégée par une haie. La villa dispose de 6 chambres réparties sur 3 niveaux, 3 salles d’eau, 3 toilettes séparés . Plusieurs salons s’ouvrent sur des balcons. Le dernier étage présente une charpente apparente. Vaste cave, emplacements parking pour plusieurs véhicules.

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Pornichet – Maison de charme à 700 m de la plage de Bonne source et proximité du marché de Pornichet Ensemble immobilier entièrement rénové, alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'exploitation. Composé de deux habitations indépendantes, cet ensemble représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. La maison principale, de 92 m², séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers une terrasse en bois exposée Est sud-ouest, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec toilettes et un bureau. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La seconde maison, de 45 m², bénéficie elle aussi d'une rénovation soignée. Elle dispose de son propre jardin, de deux terrasses, d'un séjour avec espace cuisine, d'un espace de rangement et, à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle est vendue meublée. Cet ensemble s'adapte à tous vos projets : Résidence principale avec une seconde maison pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Résidence secondaire avec un logement complémentaire pour recevoir ou générer un revenu locatif. Investissement patrimonial avec un fort potentiel de location saisonnière ou annuelle. Projet familial ou intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance tout en restant à proximité. Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, ces deux maisons ne nécessitent aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié entre plage, marché et commerces. Un bien unique sur le marché, offrant une flexibilité rare et un véritable potentiel de valorisation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.