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Vue imprenable sur la Ria d'Étel - Demeure familiale avec accès privé à l'eau Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la Ria d'Étel. Profitez d'un cadre de vie privilégié où la nature s'invite chez vous, avec un spectacle permanent au fil des marées. Les atouts de cette propriété ne vous laisseront pas indifférents : - Vue exceptionnelle : admirez la Ria d'Étel depuis toutes les pièces de la maison - Accès direct à l'eau : partir sur l'eau pour des balades sur la Ria depuis votre jardin - Confort et espace : profitez de cette maison spacieuse permettant une vie de plain-pied avec de nombreuses chambres ( 4 chambres et rez de chaussée et 4 chambres à l'étage) - Environnement serein : secteur non concerné par les aléas de submersion marine. Aujourd'hui, la maison est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un salon face à la mer, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse panoramique, une cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains, et un dressing. Étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, et un grand grenier d'environ 80 m². Extérieur et dépendances : Vaste sous-sol d'environ 70 m² et double garage. Jardin paysager avec accès direct à la Ria d'Étel. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Parcelle partiellement classée en zone constructible.
Référence de l'annonce : BR2-859
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 195 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,913043% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 rue du port
56000 Vannes
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