Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air/Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) (réf. 600897 )

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

EXCLUSVITE - LA TESTE DE BUCH - Proche commerces et des plages océanes, maison mitoyenne contemporaine sans aucun vis a vis, composée au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, un wc, une chambre avec salle d'eau, studio attenant avec entrée indépendante. A l'étage un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Le tout sur environ 540 m2 de terrain avec piscine et jacuzzi, cuisine d'été et deux places de parking. Prestations de qualités, climatisation, panneaux solaire. Très bonne rentabilité locative. Ce bien est proposé par l'agence Origine Immobilier, au prix de 537 000 euros dont 5 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas CAHANE ou par e-mail . RCS Bordeaux 904 543 618

Dans un cadre rare et privilégié, au calme absolu, cette superbe propriété rénovée vous séduira par son environnement préservé et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. Développant 145 m² habitables, la maison offre cinq chambres avec rangements dont une confortable suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, deux toilettes dont un séparé ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement les prestations intérieures. A l'extérieur le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse semi-couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un jardin paysager, entièrement clôturé et magnifiquement arboré des pins et d'essence endémique. La piscine 5x10 s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien aux prestations recherchées. * Les Atouts qui font la différence: - Environnement exceptionnel - Vaste pièce de vie - Poêle à granules pour un confort optimal - 5 chambres dont une suite parentale - Piscine avec volet roulant Une propriété rare où intimité et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception. Prenons rendez vous avec Alexandre

LA TESTE DE BUCH, située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, maison de plain-pied de 113 m2 implantée sur une agréable parcelle de 499 m2, offrant un cadre verdoyant avec piscine et garage, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains, 2 WC et un dégagement optimisant la circulation. Construite en 1988, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Un Bien idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du Bassin, du centre ville de La Teste, des commerces et commodités mais aussi des plages. 574 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 4,36% à la charge de l'acquéreur)

Idéalement située aux portes de l'océan, à proximité immédiate de la dune du Pilat et des plages, cette maison nichée dans une impasse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Baigné de lumière grâce a sa triple exposition, elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, complétées par une salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.Un cellier buanderie vient parfaire l'ensemble pour un quotidien fonctionnel. A l' extérieur vous profiterez d'une terrasse avec piscine 4x8 exposée plein sud , un jardin cloturé. Un garage et stationnement extérieur pour vos voitures. Un véritable atout supplémentaire: un studio indépendant d'environ 50m² en cours d'aménagement comprenant une entrée privative, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un projet locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder.Alexandre

MILLENIUM TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et préservé en fond d’impasse, découvrez cette maison contemporaine de juillet 2025. Édifiée de plain-pied sur un terrain de près de 500 m², elle développe environ 120 m² habitables et offre des prestations haut de gamme. L’espace de vie, lumineux et ouvert, se prolonge vers l’extérieur et sa piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale pensée pour le confort et l’intimité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Fiche Id-SLG181351 : Exclusivité LA TESTE VILLA avec PISCINE - PROJET UNIQUE. Aucune maison ne correspond vraiment à vos attentes. Et si vous pouviez créer la vôtre - sans travaux - sans stress et sans payer plus cher La Teste-de-Buch coeur de ville - Hypercentre Emplacement rare - à proximité immédiate de toutes les commodités COMPOSITION Terrain : 417 m² Maison : 108 m² habitables Pool house : 24 m² Pièce de vie lumineuse 4 chambres 2 salles d'eau Piscine + espace extérieur aménagé Stationnement privé Personnalisation possible selon vos envies SÉCURITÉ et MAÎTRISE Prix tout compris Clef en main (terrain + maison + piscine + portail + terrasse + accompagnement de A à Z) DO incluse CE QUE VOUS ACHETEZ Un projet maîtrisé Un investissement sécurisé Une maison prête à vivre 849 000 euros TOUT COMPRIS Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sur le bassin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LA TESTE DE BUCH - Centre-ville, au calme, villa de 7 pièces d'environ 170 m2 offrant une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec une salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un cellier, un garage, terrasse avec une piscine, un studio sur un terrain d'environ 850 m2. L'agence Origine Immobilier propose un service complet d'agencement et de décoration pour donner vie à ces inspirations. Ce bien est proposé par l'agence Origine Immobilier, au prix de 799 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquereur. DPE " C ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Photos d'exemples de présentation, non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas Cahane ou par e-mail . RCS Bordeaux 904 543 618

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au sein du très recherché quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des services du quotidien et des principaux axes de circulation. Nichée à l'abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son organisation pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Développant environ 115 m² habitables pour la maison principale, auxquels s'ajoute un espace studio indépendant d'environ 20 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, le ton est donné. Les espaces ont été conçus pour privilégier la convivialité et la fluidité de circulation. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit un confortable séjour double et une salle à manger dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de réception, participe pleinement à l'esprit convivial des lieux. Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de la maison et des vues dégagées sur les extérieurs. L'ensemble compose un lieu de vie particulièrement agréable où lumière, confort et praticité se conjuguent au quotidien. L'espace nuit, séparé des pièces de réception pour préserver l'intimité de chacun, accueille trois chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur les espaces extérieurs. Une salle de bain complète cet espace dédié au repos, offrant un agencement pratique et adapté à la vie familiale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa superbe véranda. Véritable prolongement naturel des espaces de vie, cette pièce aux larges baies vitrées crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Utilisable tout au long de l'année, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter du jardin quelle que soit la saison. Grâce à son ouverture généreuse sur la terrasse et la piscine, elle offre une sensation de continuité remarquable et participe pleinement au charme de la maison. À cela s'ajoute un espace studio indépendant d'environ 20 m², particulièrement appréciable pour son potentiel et sa polyvalence. Doté d'une mezzanine et d'une salle d'eau, il permet d'accueillir famille et amis dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Cet espace pourra également répondre à de nombreux projets : hébergement indépendant, bureau pour une activité professionnelle, atelier créatif ou encore espace dédié aux adolescents. Sa configuration en fait un véritable complément de la maison principale et un atout rare sur le secteur. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement entretenu, conçu comme un véritable espace de détente. Entièrement préservé des regards extérieurs, il offre une atmosphère intime et sereine, propice au repos et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. La piscine, orientée plein Sud, constitue naturellement le point central des extérieurs. Bordée par une agréable terrasse ensoleillée, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Cet espace devient rapidement le lieu privilégié des journées estivales, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, orientée au Nord, complète harmonieusement les aménagements extérieurs. Plus fraîche lors des fortes chaleurs estivales, elle accueille un espace barbecue particulièrement convivial, parfait pour prolonger les repas d'été dans une ambiance détendue. La complémentarité de ces différents espaces permet de profiter du jardin à toute heure de la journée et en toute saison. L'emplacement constitue également un avantage majeur. Le quartier des Bordes est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel paisible, sa proximité avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les commodités du centre-ville. Il permet également de rejoindre rapidement les plages du Bassin d'Arcachon, les ports ostréicoles, les espaces naturels préservés ainsi que les nombreuses pistes cyclables qui font la renommée de la région. Cette maison séduit par l'équilibre réussi entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Son organisation de plain-pied facilite le quotidien tandis que ses espaces de réception généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés répondent parfaitement aux attentes d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire dédiée à la détente et aux loisirs. Une propriété accueillante et lumineuse où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre le Bassin d'Arcachon. - On aime : le calme et la qualité de vie du très prisé quartier des Bordes, la configuration de plain-pied particulièrement confortable au quotidien, la belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, la véranda, véritable espace de réception utilisable toute l'année, le studio indépendant avec mezzanine et salle d'eau, idéal pour recevoir, le jardin paysager sans vis-à-vis offrant intimité et sérénité, les deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter de chaque moment de la journée, la proximité immédiate des commerces, des commodités et des attraits du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - + 33 784 321 923 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Véritable invitation au bien-vivre, cette villa incarne le prestige de l'architecture côtière bordelaise. Son design harmonise les charmes de la belle époque avec les technologies moderne L'agencement spacieux de cette demeure de 340 m2 (surface plancher) garantit confort et intimité. Six chambres généreuses offrent une flexibilité d'usage : chambres parentales, chambres d'amis ou espace bureau/loisirs. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle s'ouvrent généreusement sur l'extérieur avec une piscine traditionnelle chauffée et son jardin arboré Située dans un cadre privilégié, cette propriété jouit d'une proximité idéale avec le marché. Garage indépendant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Véritable coup de coeur pour cette villa d'architecte situé dans un coin calme et recherché de la Teste de Buch. Composée au rez de chaussée d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau, WC, dressing. A l'étage, découvrez 2 mezzanines ouvertes sur le séjour, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse, coin détente, une piscine de 10 x 5 chauffée ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1050m2 sans vis-à-vis Les plus : Ambiance chalereuse, nombreux rangements et placards, calme absolu, proximité avec le bassin, les commerces et les plages, secteur prisé, climatisation, Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

LA TESTE DE BUCH - à proximité du littoral dans un quartier calme et recherché, villa Gaume de 7 pièces de plus de 200 m² sans aucun travaux à prévoir, élevée d'un étage, composée d'un salon - séjour d'environ 70 m2 avec climatisation et poêle à bois triple exposition, une cuisine américaine, un cellier de 25 m2. Trois suites, deux chambres, salle de bains. Un garage de 25 m2, piscine 8x4, terrasses, pergola sur un terrain d'environ 600 m². Matériaux et prestations de qualité. Ce bien est proposé par l'agence Origine Immobilier, au prix de 1 290 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquereur. DPE " C ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas Cahane ou par e-mail . RCS Bordeaux 904 543 618.

Rare sur le secteur, cette superbe villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, tout a été pensé pour conjuguer tranquillité, confort haut de gamme et proximité des services du quotidien. Dès l'arrivée, l'atmosphère est immédiate : volumes, lumière et élégance. Le coeur de la demeure se compose d'un salon-séjour spacieux et baigné de soleil, avec une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter en famille. Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète, finitions impeccables. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfaite pour un quotidien fluide et confortable. L'habitation dispose également de 2 salles d'eau, pensées avec soin et parfaitement dans l'esprit actuel. À l'extérieur, vous trouverez un véritable décor : une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, le tout entouré d'un jardin arboré soigneusement dessiné par un paysagiste. Un écrin de verdure intime et raffiné, où chaque détail invite à la détente et à l'art de vivre. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien rare, aux prestations premium. Une propriété superbe, élégante, prête à vivre.. un bien recherché qui se distingue, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe villa en triplex idéalement située au coeur du port de La Teste. Elle offre de beaux volumes et une configuration traversante qui laisse entrer la nature et la vue dégagée dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez des prestations soignées, un double garage, un accès privé au canelot pour les amateurs de navigation, ainsi qu'une élégante piscine en pierre de Bali qui complète ce cadre unique. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA-TESTE-DE-BUCH Maison de prestige avec piscine 125 m² La Teste-de-Buch Située dans un environnement privilégié à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette élégante maison de 125 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, à quelques minutes du bassin. Description du bien - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement Un spacieux salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une cuisine américaine moderne entièrement équipée, comprenant notamment four vapeur et cave à vin 1 chambre avec salle deau privative avec toilettes Un garage de 17m² - À létage : 3 chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue Une salle de bain Toilettes séparées Un dégagement vue plongeante sur le salon - Équipements intérieurs Pompe à chaleur air/eau Système de ventilation Hygro B Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume - Extérieurs Jardin paysager Piscine au sel 10 x 3 m Cabanon en bois de 20 m² Carport pour véhicule Portail électrique et portillon - Localisation idéale Arrêt de bus : 500 m Gare : 1 km Commerces : 700 m Port du Rocher : 650 m Plage de La Teste accessible à pied en 15 minutes Une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Bassin dArcachon. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pour les amoureux du bassin à la recherche d'un bien aux prestations haut de gamme à proximité des plages et des commerces. Découvrez cette spacieuse villa composée d'une séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse de 110 m²avec cuisine ouverte et entièrement équipée Le bien est composé d'une master suite, 2 suites avec salle d'eau et WC, 2 chambres avec salle d'eau partagée 2 WC commun idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial. Une dépendance d'une surface de 27 m², composé d'une pièce de vie ou deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un garage plus un local local technique de 26 m² Le terrain privatif de plus de 1100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin soigné . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Découvrez cette somptueuse villa de 175 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette résidence de standing, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse de 150 m², idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La piscine de 24 m² (7 x 3,45 m) est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 755 m² est entièrement piscinable, offrant un potentiel pour des aménagements futurs. Cette villa, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et dispose de deux WC indépendants. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs commerces à 5 minutes, des écoles à 10 minutes, et des transports en commun à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant élégance, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 455.01 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété de caractère développe environ 207 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, où se mêlent élégance, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa sensation d'espace et de lumière. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte, conviviale et raffinée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec l'extérieur et invitent le jardin à s'intégrer pleinement à l'intérieur. La partie nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées. Un bureau ainsi qu'un salon bibliothèque viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires aussi agréables que fonctionnels. Une dépendance vient enrichir ce bien, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un studio indépendant, un espace dédié aux invités, un atelier ou encore un potentiel locatif selon vos desseins. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été parfaitement pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble et offre un véritable espace de plaisir et de relaxation. Un double garage complète les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, coup de coeur pour cette villa d'environ 150 m² offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour profiter de séjours au calme sur le Bassin. Le bien se compose de 4 chambres dont deux superbes suites parentales avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaires viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², la propriété propose un agréable jardin arboré, une piscine, un double garage sécurisé, un terrain de pétanque et de beaux espaces extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265