Vivre au rythme des marées... Cette maison entièrement rénovée vous offre une vue à couper le souffle à 180° sur la Ria d'Etel. À 50 m d'une petite plage et proche du port, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la mer, de la voile, du canoë kayak et du surf ! Ici, tout est parfait : des matériaux de qualité, un DPE A exemplaire avec pompe à chaleur, et aucun travaux à prévoir. Profitez de la terrasse et de son jacuzzi après une session de surf ou une balade sur les sentiers côtiers. Une suite en rez de chaussée offre le confort de la vie de plain pied. Le petit plus : son atelier indépendant idéal pour un artiste ou pour créer une chambre supplémentaire, et son vaste sous-sol accueillant une pièce de jeux, un atelier de bricolage, une lingerie et un garage. Prête à vous accueillir, cette maison est un véritable havre de paix sur la mer.

Exclusivité Au cœur du Golfe du Morbihan, à Baden, cette propriété d'exception profite d'une vue mer panoramique et d'un accès direct au littoral. Implantée sur un terrain paysager et entièrement clos d'environ 1 500 m², exposé Ouest, elle offre une maison en parfait état, lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Les espaces de vie sont généreux : un superbe double salon prolongé par le séjour, en lien direct avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace nuit avec chambre, dressing, salle d'eau, WC et bureau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage propose trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi qu'une lingerie-chaufferie. Piscine extérieure, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine d'hiver. Garage pour plusieurs véhicules, chauffage central avec planchers chauffants : des prestations complètes et soignées. Un bien rare conjuguant vue dominante, volumes généreux, confort et niveau de finitions remarquables présenté par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes. Br2-822 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

En exclusivité Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la très recherchée presqu'île de Rhuys, cette propriété ancienne occupe une situation rare et privilégiée dans un environnement naturel d'une grande beauté. Dominant le Golfe, la maison profite d'une vue dégagée et apaisante sur les paysages marins. Implantée à l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre préservé où la nature demeure souveraine. Depuis la propriété, un accès direct au sentier côtier mène en quelques pas à une petite plage confidentielle, offrant un lien intime avec la mer. Le terrain d'environ 8 450 m², subtilement structuré en différentes terrasses, compose un jardin remarquable empreint d'authenticité. De majestueux arbres anciens, des fruitiers, des rosiers anciens ainsi qu'une partie boisée confèrent au lieu une atmosphère rare, où l'âme du passé se mêle à la beauté naturelle du site. La maison, aujourd'hui en sommeil, développe environ 140 m² et nécessite une rénovation permettant de lui apporter du confort contemporain tout en respectant l'esprit et le caractère de cette demeure ancienne. Elle se compose actuellement : d'une entrée d'un salon avec cheminée bénéficiant d'une vue sur le Golfe d'une salle à manger et d'un second salon ouverts sur la mer d'une cuisine de deux chambres d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre une salle de bains deux greniers. Située au sein d'un environnement naturel totalement protégé, la propriété ne pourra faire l'objet d'aucune extension ni création de piscine, garantissant ainsi la préservation durable de ce site exceptionnel. Les commerces de Sarzeau : 6 kms - Le port du Crouesty : 11 kms. Gare TGV de Vannes : 25kms Une propriété rare, destinée aux amoureux de lieux authentiques et préservés, où le charme de l'ancien dialogue avec la beauté du Golfe du Morbihan. Ref : Br2-927 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10

En Exclusivité Au cœur de la baie de Quiberon, à Saint-Philibert, découvrez une propriété au cadre naturel rare et préservé. Nichée d'une anse abritée des vents d'Ouest, cette maison traditionnelle des années 1970 profite d'un accès direct à la mer et d'une vue mer depuis toutes les pièces, offrant un panorama plein de charme à chaque instant de la journée. Implantée sur un terrain clos d'environ 7 000 m², sans vis-à-vis et dans un calme absolu, la maison développe 89 m² et comprend 5 pièces dont 3 chambres avec lavabo. À pied, vous rejoindrez rapidement les plages de Men Er Bellec et de Kernevest ainsi que l'école de voile, pour profiter pleinement des activités nautiques. La maison nécessite une modernisation complète et ne pourra pas être agrandie, mais son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique face à la mer. Un bien confidentiel pour les amoureux du littoral. Br2-933 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

En exclusivité. Dans le Golfe du Morbihan, sur l'Île de Tascon à Saint-Armel, cette maison rénovée incarne la douceur de vivre bretonne. Accessible par un radier de 400 mètres à marée basse, l'île se rejoint en voiture ou à vélo et séduit par son atmosphère familiale, simple et paisible. À seulement 20 minutes de Vannes et de la gare TGV, cette propriété d'environ 100 m² se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace cuisine et repas convivial avec cheminée, et d'un salon indépendant. La maison profite d'une double exposition sur la mer : lumière du matin à l'Est, couchers de soleil flamboyants à l'Ouest. Implantée légèrement en retrait, elle bénéficie d'un terrain clos de plus de 2 100 m², idéal pour les enfants, les moments en famille ou les instants de contemplation. Ici, la nature est omniprésente : baignades sur de petites plages du Golfe du Morbihan, pêche à pied réputée, observation d'oiseaux, et produits locaux cultivés au cœur même de l'île. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'authenticité présenté en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes. Br2- 923 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Propriété d'Exception – Arradon, Golfe du Morbihan Dans l'un des sites les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette demeure du début du XXe siècle offre une vue panoramique rare sur la mer et les îles. Édifiée sur un parc paysager clos de 6000m2 env., elle déploie plus de 200 m² d'élégance et de caractère : vastes volumes, lumière traversante, matériaux nobles. L'ensemble en très bon état. Un bien confidentiel où authenticité et raffinement se rencontrent, à quelques minutes du centre d'Arradon et de Vannes. Ref : Br2-902 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

En exclusivité. Face à la mer, entre ciel et lumière... Cette maison, située à l'entrée du Golfe du Morbihan, offre une vue mer époustouflante. Témoin d'histoires familiales et de souvenirs partagés, elle s'ouvre aujourd'hui à un nouveau chapitre. Environ 150 m² habitables, une vaste pièce de vie de 57 m², 4 chambres, un garage… le tout implanté sur un terrain clos de 1 200 m², propice à la détente et aux moments partagés en plein air. À quelques pas de la plage, du port et des commerces, cette propriété rare bénéficie d'une situation exceptionnelle à Port Navalo, aux premières loges du Golfe du Morbihan, là où la mer vit pleinement. Ici, chaque jour débute par le ballet silencieux des voiliers, chaque soir s'achève dans la lumière dorée des couchers de soleil sur l'eau. Maison à rénover Ref : Br2-901 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Nichée dans un environnement calme et verdoyant a quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine développe une surface habitable généreuse d'environ 160 m² implantée sur un terrain de 742 m². Conçue pour configurer confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La lumière s'invite a travers de larges ouvertures, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour salon, tout en transparence. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste donnant sur le jardin. A l'étage trois belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain élégante. Qualité de vie recherchée et assurée pour cette maison au sein d'un domaine privé. Jolies prestations et décoration choisie, vous serez séduits! Prix: 721 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 euros et 3% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent Commercial en Immobilier sous le numéro 804 483 303. Et Catherine LACHAUX agent Commercial en Immobilier sous le numéro 788521706

Sur un parc arboré et paysager d'environ 4 000 m², cette propriété d'exception dévoile son charme au détour d'allées fleuries et de clairières intimes, à l'abri des regards et à quelques minutes seulement du bourg d'Erdeven et de ses plages de sable fin. La maison principale, édifiée vers 1876 en pierres sèches sous une toiture de chaume, incarne l'authenticité des demeures bretonnes. En franchissant le seuil, on découvre un vaste salon réchauffé par une cheminée en pierre, propice aux soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, et les espaces de dégagement complétés par des toilettes, composent un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant. À l'étage, trois chambres lumineuses aux vues dégagées sur le parc se partagent une salle de bains avec WC, dans une atmosphère douce et apaisante. Attenante à la maison principale et reliée par une coursive élégante, la seconde maison (2009) ajoute un souffle contemporain à l'ensemble. Elle offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et cabinet de lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre pièce d'eau, idéales pour accueillir enfants ou amis en toute intimité. Les espaces extérieurs, savamment organisés, sont un véritable havre de détente. La piscine chauffée à vagues s'entoure de recoins propices à la quiétude, où s'installent un salon de jardin, une cuisine d'été et plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées. L'ensemble est complété par un pool house équipé, incluant sauna et douche, offrant un cadre idéal pour des journées placées sous le signe du bien-être. Un garage indépendant trois voitures avec mezzanine, ainsi qu'un second garage attenant, assurent confort et praticité au quotidien. Ce domaine dispose en outre d'un potentiel constructible résiduel, permettant d'imaginer de futurs aménagements ou extensions selon vos envies. Écrin rare entre mer et campagne, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre, dans un lieu où chaque détail invite à savourer le calme et la beauté de la Bretagne Sud. Prix avec honoraires d'agence : 1 252 000 € Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Bruno Le Guernevé – Consultant Bretagne Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Au cœur du Golfe du Morbihan, à Arradon, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct au rivage. Située dans un cadre naturel d'exception, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette maison en pierre construite en 1990 séduit par son authenticité et son confort. La maison profite d'une vue mer double, sud et ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains pour une vie facile et fonctionnelle. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Sur un terrain de 8 300 m², ouvert sur un parc de 4 hectares, bordé d'arbres fruitiers et d'un espace boisé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Aucun agrandissement ni piscine ne seront envisageables, mais cet écrin de sérénité est un véritable refuge. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Là où terre et mer se rencontrent dans un tableau changeant au gré des marées, cette propriété rare bénéficie d'une situation unique : vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, accès direct au sentier côtier et à une petite plage de charme. Sur plus de 5 000 m² de jardin arboré, cette maison contemporaine de 2002 développe environ 380 m² de surface habitable. Le cœur de la maison s'ouvre sur un salon-séjour de 100 m² face à la mer, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cuisine indépendante, bibliothèque, chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes suites avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une dépendance avec pièce de vie en rez-de-chaussée et suite complète à l'étage permet d'accueillir en toute indépendance. La maison compte 6 chambres et 5 salles de bains au total. Un vaste sous-sol (170 m²) abrite garage, cave, chaufferie, rangements. Possibilité de piscine. Le port du Crouesty, ses commerces et restaurants ainsi qu'une cale de mise à l'eau se trouvent à 2 km. Un lieu unique, entre sérénité, nature et élégance marine. Ref Br2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Votre maison de famille vue mer à Carnac Plage.... Découvrez cette majestueuse demeure emblématique, idéalement située face à la mer, offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Carnac et la presqu'île de Quiberon. À deux pas des plages et des commerces, cette propriété d'exception vous promet un cadre de vie unique et privilégié. La demeure se compose ainsi : • Au rez de chaussée surélevé : une belle pièce de vie avec boiserie et cheminée d'une surface d'environ 75 m2 et baignée de lumière naturelle. La hauteur sous plafond de 3,50m participe au charme de la pièce. • 1er étage : 3 belles chambres face à la mer, une salle de bains et un cabinet de toilette • 2ème étage : 3 chambres, une petite chambre, wc et salle d'eau. • Rez-de-jardin : 2 chambres avec fenêtres sur le jardin, une ancienne cuisine, et pièces de rangement Le jardin arboré vous assure un bel espace de détente et préserve votre intimité à l'abri des regards. Le charme de l'ancien et les volumes prometteurs de cette maison ne demandent qu'à être révélés. Après quelques travaux de rénovation, elle se transformera en la parfaite maison familiale en bord de mer. Plus d'informations et photos sur demande : Laurence Collobert Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty

Demeure ancienne et emblématique en bord de mer à Larmor Plage, Si vous recherchez votre future résidence avec vue sur la mer, vous serez très certainement conquis par le charme et la situation de cette propriété. Au rez de chaussée sur élevé, la maison vous accueille dans un spacieux hall d'entrée doté d'un escalier majestueux qui distribue un salon et un séjour avec parquets, boiseries et cheminée, une cuisine séparée et un bureau. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec cabinet de toilettes (possibilité de créer des salle d'eau) et au 2ème étage 4 chambres et une salle de bains. La maison dispose d'un sous sol complet et pour votre confort un grand garage (3 véhicules) et un second garage (1 véhicule). La situation à deux pas du bourg et des commerces, en bordure de plage avec une vue panoramique sur île de Groix font ce bien une propriété balnéaire exceptionnelle.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Située dans le centre historique d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, cette demeure de 168 m² a bénéficié d'une rénovation totale et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une flexibilité rare : résidence principale de prestige ou projet de location saisonnière haut de gamme avec une capacité d'accueil de 10 personnes. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison du XVIIIème siècle est un véritable écrin de pierre et de bois, proposé dans un état neuf. Un art de vivre chaleureux et authentique Le premier niveau dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière. Les poutres massives apparentes et les murs en pierres de taille soulignent l'âme historique des lieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche de modernité propice à la convivialité. Des espaces de nuit pensés pour la flexibilité (10 couchages) Le second étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale élégante (dressing et salle d'eau) et une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative. Le dernier étage, avec son grand palier, sa chambre lumineuse et sa vaste chambre 'dortoir', permet d'accueillir confortablement jusqu'à 10 convives. Cette configuration est un atout majeur pour une clientèle touristique ou pour recevoir famille et amis dans un cadre d'exception. Un emplacement stratégique entre Terre et Mer Outre le charme immédiat du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville accessibles à pied, la demeure jouit d'une situation géographique idéale pour rayonner sur la côte : Plages de renommée : Les célèbres plages de Carnac et la presqu'île de Quiberon se trouvent à seulement quelques minutes. Accessibilité : Gare TGV à 5 min (Paris à moins de 3h). Extérieur : Une cour avec terrasse à l'arrière offre un havre de paix confidentiel, rare en centre historique. Un investissement patrimonial clé en main Grâce à son excellent DPE, sa rénovation intégrale sous garantie et son fort potentiel de rendement en location saisonnière, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'offrir un morceau d'histoire bretonne, aux portes du Golfe du Morbihan et des plus belles plages de l'Atlantique.

Découvrez cette spacieuse maison de 179 m², idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire, située dans le quartier privilégié de Portivy, à seulement 300 mètres du port, des plages et des couchers de soleil légendaires. Avec 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée moderne ouverte sur une terrasse plein sud, son jardin arboré en partie minéralisé de 855 m², elle offre tout le confort pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'une piscine sécurisée (barrière et couverture mobile) et d'un extérieur entièrement clos, parfaits pour les enfants et les repas en plein air. Le sous-sol total abrite un appartement indépendant de 35 m² avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière (week-ends ou semaines), très recherchée dans ce secteur touristique. Garage, atelier et menuiseries PVC neuves complètent ce bien rare, alliant charme néo-breton, espace et potentiel locatif. La maison, rénovée récemment, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, du marché local, et des plages de Saint-Pierre-Quiberon, une commune classée à l'UNESCO pour son patrimoine mégalithique et son histoire artistique. Saint-Pierre-Quiberon, perle de la presqu'île, est réputée pour son microclimat ensoleillé, ses villages pittoresques, et son cadre préservé entre baie sauvage et océan. Terre d'inspiration pour les peintres depuis le XIXe siècle, elle offre une qualité de vie unique, entre authenticité bretonne et ambiance balnéaire. Les écoles, services et animations locales en font un lieu de vie idéal pour les familles, tout en permettant une location lucrative en saison. Une opportunité rare pour vivre, investir ou profiter des vacances en bord de mer, dans un cadre où art de vivre, patrimoine et nature se rencontrent. Vidéo et visite virtuelle 360° disponibles sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans le bourg de Surzur, à deux pas des commerces et des commodités, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec une piscine 10 x 5 m et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un coin bibliothèque agrémenté d'une cheminée.La cuisine dinatoire, fonctionnelle, peut être appréciée aussi bien ouverte que fermée selon vos envies. Une suite parentale de plain-pied, comprenant dressing et salle d'eau, apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Réf : VA2601026 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE QUIÉTUDE & HORIZON Environnement préservé et lumière de la ria d'Étel. À Locoal-Mendon, dans un écrin de verdure discret et recherché, cette propriété s'inscrit dans un paysage typiquement breton, en lien direct avec les rivages confidentiels de la ria d'Étel. Ici, le regard s'ouvre sur un environnement naturel ponctué de variations subtiles au rythme des marées. L'atmosphère y est douce, presque suspendue, offrant un cadre de vie où la quiétude s'impose avec évidence, entre terre et eau. Architecture authentique et potentiel d'évolution. Édifiée à la fin des années 1970, la maison développe 115 m2 habitables et conserve aujourd'hui toute la sincérité de son architecture d'origine. Ses volumes équilibrés offrent une base idéale pour un projet de personnalisation contemporaine. Pensée comme une maison de famille, elle invite à imaginer de nouvelles perspectives d'aménagement, en harmonie avec les attentes actuelles. Volumes de vie et esprit de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage du salon. L'ensemble réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans une configuration fluide, pensée pour les instants partagés. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent les perspectives vers l'extérieur. La propriété profite ainsi d'une vue apaisante sur des paysages estuariens, où les jeux de marées et la végétation naturelle composent un décor vivant au fil des saisons. Depuis la maison, le regard se porte sur un environnement naturel préservé, en résonance avec les ambiances singulières de la ria d'Étel. Cet espace central, chaleureux et vivant, se prolonge par un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes indépendantes, apportant confort et praticité au quotidien. Espace nuit et distribution modulable. À l'étage, l'organisation actuelle propose une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre, ainsi que deux pièces complémentaires pouvant aisément être repensées en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'ensemble offre une base modulable, laissant place à différentes interprétations selon les projets de vie. Jardin paysager et art de vivre en extérieur. Le terrain, d'environ 4 600 m2, constitue un véritable écrin végétal. Arboré et paysager, il dessine différents espaces de respiration, entre zones ombragées et clairières ouvertes. Une terrasse prolonge naturellement la maison, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime. Un bûcher et un boulodrome viennent compléter cet ensemble extérieur, évoquant un art de vivre simple et authentique, rythmé par les saisons. La propriété bénéficie également d'un accès privatif à une petite grève en contrebas, offrant un contact privilégié avec l'eau, propice aux baignades à marée haute, ainsi qu'aux activités nautiques telles que le kayak ou le paddle dans un environnement naturel préservé. Projection et valorisation du lieu. Les visuels proposés illustrent des pistes d'aménagement et de rénovation intérieure, exclusivement axées sur la décoration et la modernisation des espaces, sans aucune intervention sur la structure du bâtiment. Cette approche en 'avant/après' permet d'envisager avec justesse le potentiel d'évolution, tout en préservant son identité et son authenticité. Une projection mesurée, pensée pour révéler les possibilités d'aménagement sans altérer l'existant. Locoal-Mendon, entre terre et mer. Située au coeur d'un territoire prisé du Morbihan, Locoal-Mendon séduit par son équilibre entre authenticité et accessibilité. À proximité immédiate de la ria d'Étel, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre paysages maritimes, sentiers côtiers et patrimoine naturel préservé. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, tandis que les grands axes permett Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & FONCTIONNALITE À quelques encablures du coeur de Ploërmel, cette maison contemporaine déploie 167 m2 habitables au sein d'un terrain d'environ 1 100 m2. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, où la lumière et la fluidité des espaces composent une atmosphère à la fois douce et structurée, pensée pour une vie familiale équilibrée. Volumes de vie et lumière traversante. Dès l'entrée, le regard est naturellement guidé vers une vaste cuisine-salle à manger, conçue comme un véritable espace de vie et de partage. Les volumes s'y expriment pleinement, sublimés par de larges baies vitrées qui instaurent une continuité fluide entre l'intérieur, la terrasse et le jardin, et permettent à la lumière naturelle d'y circuler généreusement tout au long de la journée. Dans le prolongement, le salon s'inscrit dans une harmonie évidente avec cet ensemble. Lui aussi largement ouvert sur l'extérieur, il bénéficie de perspectives dégagées vers une terrasse exposée au sud, offrant une atmosphère lumineuse et particulièrement apaisante au fil des saisons. Le poêle à bois y apporte une note chaleureuse et feutrée, venant équilibrer la générosité des volumes et la transparence des ouvertures, qui prolongent le regard vers les espaces verts environnants. Espace nuit et organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première organisation nuit composée de deux chambres aux proportions confortables, accompagnées de leur salles d'eau et de deux toilettes indépendantes. Une chambre parentale avec sa salle d'eau contiguë permet une vie confortable de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec un palier distribuant une pièce de vie supplémentaire intégrant kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une souplesse d'usage rare, adaptée aussi bien à une vie familiale élargie qu'à des espaces d'accueil indépendants. Dépendance et potentiel professionnel. En prolongement de l'habitation principale, une dépendance vient enrichir les possibilités du lieu. Elle comprend une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant. Une pièce attenante de rangement et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire, notamment pour une activité professionnelle ou un usage mixte en toute discrétion. Jardin, garage et organisation des extérieurs. Le terrain d'environ 1 100 m2 accueille harmonieusement la construction et ses annexes, laissant place à des espaces extérieurs faciles à vivre et à organiser. Un garage ainsi qu'un cellier viennent parfaire les prestations, s'intégrant naturellement dans l'ensemble bâti. L'équilibre entre espaces construits et zones de respiration confère à la propriété une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Un cadre de vie privilégié aux portes de la nature. Ploërmel s'inscrit dans un cadre de vie recherché du Morbihan, conjuguant dynamisme local et douceur de vivre bretonne. La proximité immédiate de la voie verte offre de belles perspectives de promenades à pied ou à vélo, reliant les paysages environnants et les sites naturels du secteur. La ville bénéficie également de l'ensemble des services, commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant un lien privilégié avec la nature et les grands espaces. À seulement cinq minutes de vélo, le village de Monterlot, niché au bord du canal de Nantes à Brest, séduit par son charme paisible, ses paysages verdoyants et son atmosphère authentique. Dans cet équilibre entre fonctionnalité, modularité et environnement apaisé, cette maison propose une lecture contemporaine de l'habitat familial, où chaque espace trouve naturellement sa place au fil des usages et des saisons. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :Agent commercial, Vannes Morbihan, immatric Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Idéalement située sur la très prisée presqu'île de Quiberon, au cœur de Saint-Pierre-Quiberon, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement absolument unique, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan Atlantique. Véritable villa pieds dans l'eau, elle s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, préservé et sécurisé. Une vue mer omniprésente, un spectacle permanent Dès l'arrivée, le spectacle est saisissant : l'océan s'impose comme un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. À l'intérieur comme à l'extérieur, la mer accompagne chaque instant, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, horizon et sérénité. Des volumes lumineux et une architecture tournée vers l'extérieur Développant environ 125 m² habitables, la maison propose des prestations contemporaines, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la vue mer panoramique à 180° capte immédiatement le regard, embrassant le charmant port, les plages et les reliefs emblématiques de la Côte sauvage. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'une ouverture permanente sur l'océan. Un espace de vie convivial et ouvert sur la mer Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial aux volumes ouverts et fluides. La cuisine aménagée et équipée, au design épuré mêlant subtilement noir et blanc, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre directement sur le jardin. Le salon, à l'atmosphère apaisante, se prolonge par une vaste véranda surélevée en aluminium, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Un véritable belvédère sur l'océan, idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter d'un panorama unique en toute saison. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur et salle de bains privative complète ce niveau, garantissant confort et autonomie. À l'étage, trois chambres lumineuses bénéficient chacune d'une vue mer exceptionnelle. Une salle de bains, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage d'appoint viennent parfaire cet espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Le sous-sol propose une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un espace douche, particulièrement appréciable après les retours de plage. Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du littoral Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos d'environ 650 m², la propriété offre plusieurs terrasses ensoleillées face à l'océan. Une piscine chauffée et un jacuzzi complètent cet ensemble, créant un véritable espace de détente avec vue mer. Un ancien blockhaus réhabilité en abri de jardin apporte une touche d'authenticité à cet environnement singulier. Ici, la sensation est unique : celle de vivre en parfaite continuité avec l'océan. Stationnement discret et sécurisé. Accès direct au sentier côtier et aux plages. Un bien immobilier d'exception en bord de mer, rare à la vente, idéal en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. Vidéo et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE PAR L'INTERMÉDIAIRE DE DROUOT.IMMO LA PARTICIPATION À CETTE VENTE INTERACTIVE EST SOUMISE À AGRÉMENT PRÉALABLE. La date de la vente est prévue le samedi 20 juin 2026 à 11 heures. Prix de première offre : 1 490 000 € (Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus à la charge du vendeur). Palier d'offre : 20 000 € (Montant minimum à ajouter à la meilleure offre). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds