Espaces atypiques BOURGOGNE

À seulement quelques minutes de Noyers-sur-Serein, l'un des plus beaux villages de France, à une heure de Paris en TGV et quelques minutes de l'autoroute A6, découvrez cette ancienne bâtisse rénovée avec raffinement par sa propriétaire, architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les dalles de Bourgogne et l'ancien four à pain conservé apportent une touche d'authenticité unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une double hauteur sous plafond, une bibliothèque sur-mesure et une majestueuse cheminée d'époque en parfait état de fonctionnement. La salle à manger, conviviale et accueillante, s'anime autour d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une cuisine élégante et son arrière-cuisine, profitant d'une vue apaisante sur le jardin paysagé, préservé de tout vis-à-vis. Ce niveau propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau aux tons doux et naturels, une salle de bain complète à la vue charmante ainsi qu'un espace buanderie aménagé. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit, dont une dans un esprit dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, peut aisément être transformée en chambre selon vos besoins. Une grange, bénéficiant d'une hauteur de 9 mètres et offrant un potentiel d'aménagement de 140 m², vient s'ajouter à ce bien. DPE : consommation d'énergie primaire C (121Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (28kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 et 4620 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. DPE : Habitation principale: Consommation d'énergie primaire C (113kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (18kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2490 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Partie gite: Consommation d'énergie primaire D (199kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2190 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, à 5 minutes de Chablis, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. À l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 6200 € et 8430 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Né de la métamorphose inspirée d'un ancien chai, cet ensemble immobilier de prestige développe environ 215 m² habitables sur une parcelle intimiste de 419 m². Alliant le charme d'autrefois au confort moderne, cette propriété unique séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme, sublimées par un jardin clos accueillant une piscine chauffée à nage à contre-courant. Dès l'entrée, le salon cathédrale déploie des volumes spectaculaires où la pierre de Bourgogne d'origine dialogue avec les lignes graphiques d'un escalier en métal suspendu. La vaste pièce de vie, réchauffée par une cheminée design en acier, s'articule autour d'un espace dînatoire et d'un bureau fonctionnel. Derrière une verrière de style atelier, la cuisine moderne et équipée s'impose comme un lieu de convivialité majeur. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par un second bureau. Depuis les fenêtres de toit, le regard s'échappe vers les collines et les vignes environnantes. Sous la maison, une somptueuse cave voûtée en pierre s'étend sur toute la surface au sol, promesse de grands moments de dégustation. À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards par de hauts murs en pierres sèches, invite à la flânerie sous l'ombre d'un olivier majestueux. Cet havre de paix, calme et feutré, s'ouvre par de monumentales portes de grange en bois bleu pastel. Situé en plein centre-ville de Givry, cet immobilier atypique bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des chemins de randonnée de la Côte Chalonnaise. Le quotidien est facilité par un accès routier rapide : Chalon-sur-Saône se rejoint en 15 minutes, Beaune en 30 minutes, tandis que la gare TGV du Creusot, accessible en 25 minutes, permet de rallier Paris en seulement 1h20. Ce bien d'exception incarne l'art de vivre en Bourgogne, parfait pour une vie familiale empreinte de singularité et d'élégance. Une découverte s'impose pour concrétiser un véritable coup de coeur. DPE : consommation d'énergie primaire D (188 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (22 kg CO/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 3 310 € et 4 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

À seulement cinq minutes de Beaune, se découvre cet ensemble immobilier de 466 m². Ici, pas d'ostentation : cette ancienne bâtisse en pierre a été restaurée avec une grande sobriété, privilégiant le confort actuel et le respect du bâti originel. C'est un lieu qui se vit plus qu'il ne se montre, posé sur une parcelle de 1 957 m² soignée et reposante. L'habitation principale de 266 m² mise sur la clarté et l'espace. Le rez-de-chaussée, totalement ouvert et sans aucun vis-à-vis, propose de beaux volumes où la lumière circule librement. La grande cuisine dînatoire, pensée pour le quotidien, s'articule autour d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin paysagé. Le salon de vie surprend par sa double hauteur, offrant une respiration architecturale bienvenue, tandis qu'un petit salon indépendant permet de s'isoler au calme. Une suite parentale avec salle de douche et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'esprit reste le même : une mezzanine surplombe le séjour, desservant une seconde suite et deux chambres complémentaires partageant une salle de bain. L'extérieur accompagne cette quête de simplicité : une piscine chauffée protégée par son volet roulant, un pool house fonctionnel et un espace jacuzzi fermé pour la détente, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Indépendance et Potentiel : Les Trois Logements La force de cette propriété réside dans sa configuration intelligente. Trois appartements (56 m², 77 m² et 86 m²), entièrement rénovés de façon qualitative, disposent d'un accès totalement indépendant. Sans aucun passage par la maison principale ou son jardin, ils garantissent une intimité totale pour chaque occupant. Cette configuration est une opportunité rare : elle permet d'envisager sereinement une activité de gîte ou de location courte durée (Airbnb) dans un secteur touristique majeur, tout en conservant une vie de famille préservée. Fidèle à ses racines, la propriété dispose de deux garages, de dépendances pratiques et, bien sûr, d'une cave et d'un caveau, rappels discrets de la culture viticole locale. Un ensemble cohérent, juste et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie privée et projet d'accueil à deux pas de Beaune. DPE : Consommation énergie primaire : C(142) émissions de gaz à effet de serre C(18). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) entre 5980 € et 8180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Au coeur des ruelles chargées d'histoire du centre historique d'Auxerre, là où la pierre raconte le passé et où la vie s'écoule au rythme de l'Yonne, se cache une demeure d'exception. Cette maison de ville, véritable balcon sur la cité, est une invitation à vivre la ville autrement : tout à pied, le regard tourné vers l'horizon. Dès l'entrée, le ton est donné. La rénovation, magistrale et sensible, a su préserver l'âme bourguignonne, poutres, parquets d'antan et pierres d'origine, tout en y insufflant une modernité fluide et une clarté omniprésente. La pièce maîtresse de la maison se dévoile au rez-de-chaussée : une vaste réception de près de 70 m². Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent. Baigné d'une lumière traversante, cet espace s'ouvre d'un côté sur un balcon contemplant l'église Saint-Pierre, et de l'autre sur une terrasse spectaculaire de plus de 40 m². Véritable prolongement du salon, elle offre un panorama imprenable sur les quais, promettant des soirées suspendues au-dessus des reflets de l'eau. Une cuisine indépendante, son cellier et un espace dînatoire complètent ce niveau dédié à la convivialité. L'ascension vers les étages révèle des espaces de nuit où chaque fenêtre encadre une oeuvre d'art urbaine. Au premier niveau, deux chambres généreuses se partagent une salle de bain familiale ainsi qu'un bureau. Au second étage, l'esprit s'évade. Une pièce palière, idéale pour un espace lecture, dessert deux nouvelles chambres lumineuses. Le clou du spectacle reste la vue vertigineuse sur la silhouette majestueuse de la Cathédrale. Pour les rêveurs de mètres carrés supplémentaires, un grenier encore amovible attend de nouveaux projets. Rare et précieux, l'extérieur se déploie en paliers. Sous la terrasse principale, un jardin intime accueille une piscine hors-sol pour les journées d'été. Le côté fonctionnel n'est pas en reste : un garage avec porte automatisée, un atelier pour les mains créatives et des caves authentiques viennent parfaire cet ensemble. DPE : consommation énergie primaire D (174Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (36kg/CO2/m²/an)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.