Espaces atypiques BOURGOGNE

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 466 m², mit 1957 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Gas-Fernheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 222 m², mit 477 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses Haus aus den 1930er-Jahren in Dijon, in einer begehrten Lage nahe Bahnhof und Stadtzentrum, wurde vom Dach bis zum Keller komplett saniert. Zurückgesetzt von der Straße bietet es ein ruhiges und funktionales Wohnambiente, das keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in eine geräumige Küche. Diese öffnet sich zu einem großen Wohn-/Essbereich in einem modernen Anbau. Dieser helle und luftige Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool. Auf derselben Ebene ermöglicht eine Master-Suite mit eigenem Bad barrierefreies Wohnen - ein großer Vorteil in jeder Lebensphase. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ist das gesamte Haus mit einer Deckenheizung und -klimaanlage ausgestattet, die für eine diskrete und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche. Draußen bietet ein Nebengebäude Platz für Fahrräder und beherbergt die Pooltechnik. Vor dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz für zwei Autos. Dieses bezugsfertige Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und bietet hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Energieausweis (EPC): Primärenergieverbrauch: B (70 %), Treibhausgasemissionen: A (2 %). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ (für die betroffenen Gebiete). Camille Mêlé, Immobilienmaklerin, Einzelunternehmen, RSAC 891592990, Dijon - +33 6 83 92 01 22

In der Bresse Bourguignonne ist dieser großzügige und lichtdurchflutete, prächtig renovierte ehemalige Bauernhof mit Swimmingpool und Landschaftsgarten sicherlich ein Favorit. Der Zauber funktioniert, sobald die Haustür geöffnet wird. Ein erster Durchgang auf der linken Seite führt zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Zimmer bieten Zugang zum angelegten Garten und zum Swimmingpool. Ein zweiter Flur mit Stauraum und Kleiderschränken öffnet sich zum lichtdurchfluteten Dom-Wohnzimmer. Der große Erker bietet Zugang zur Südterrasse. Ein Holzofen wird kommen, um die Winterabende zu beleben. Im Anbau eine große Einbauküche mit Mittelinsel und Essbereich. Auf der Rückseite ein Einbaukeller und ein Bürobereich. Wir nehmen die Treppe und entdecken zwei Räume, die durch einen Gehweg getrennt sind, der das Wohnzimmer durchquert. Auf der einen Seite ein Flur und eine große Master-Suite im Dachgeschoss mit Bad und ebenerdiger Dusche. Auf der anderen Seite der Brücke ein offener Freizeitbereich und auf der Rückseite ein fünftes Schlafzimmer mit XXL-Abmessungen. Vom Hauptgebäude aus haben wir Zugang zu einem Innenhof, kleinen Nebengebäuden und einem großen Schuppen. Auf dem Boden gibt es einen Brunnen, ein weiteres Nebengebäude mit Poolhaus, eine Werkstatt und einen alten Brotbackofen, der in einen Weinkeller umgewandelt wurde. Schließlich das 10x4-Schwimmbad mit automatischer Salzbehandlung für einen Moment der Entspannung und des Wohlbefindens. Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem und solarer Warmwasserbereitung. Wir finden hier die Codes einer kontrastierenden architektonischen Renovierung der alten Elemente des Bressaner Stils. Gewachster Beton, rohe Betonwand, Zink, Stahl, Ziegel, Holz, große Aluminiumfenster ... was es sicherlich zu einer außergewöhnlichen Immobilie macht. Das Hotel liegt fünf Gehminuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, 15 Minuten von Louhans, 30 Minuten von der Autobahn A6/A39 und Chalon sur Saône und 2:15 von Lyon und 2:30 von Genf entfernt. Bruno ROELANDT - RSAC 894391838 - 06 70 64 51 77

Nur wenige Minuten von Mâcon und den Hauptstraßen entfernt, verbindet dieses Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert den Charme der alten Welt mit modernem Komfort auf knapp 236 m² Nutzfläche. Ein einzigartiger Ort, konzipiert sowohl für eine große Familie als auch für die Entwicklung eines Bed & Breakfast-Betriebs. Beim Betreten geht die Familienküche in ein helles, kathedralenartiges Wohnzimmer über, das durch schöne Sichtsteine hervorgehoben und von einem Ofen beheizt wird. Der Hauptteil bietet eine elegante Master-Suite im Obergeschoss sowie ein atypisches Schlafzimmer im Untergeschoss. Ein separater Eingang führt zu drei charmanten Suiten: eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, ideal für den Empfang von Gästen in intimem Ambiente. Eine angrenzende Gîte vervollständigt das Ensemble mit einer eigenen ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem großen, hellen Schlafzimmer. Dieser Raum, der nach Belieben angepasst werden kann, eignet sich sowohl für Touristenunterkünfte als auch für die Einrichtung einer eigenständigen Unterkunft. Draußen beherbergt ein 721 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück eine elegante Pergola und einen oberirdischen Swimmingpool - eine wahre Einladung zum Entspannen. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Energieklasse: D - Klimaklasse: B - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten zwischen 3710 und 5080 Euro bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der indexierten durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete. Christian PHILIBERT Handelsvertreter - EI (RSAC-Nummer 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34

Mitten in Mâcon gelegen, vereint dieses Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2011 von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde, auf subtile Weise den Charme vergangener Zeiten mit klaren, modernen Linien. Die 430 m² große Wohnfläche geht fließend in den lichtdurchfluteten Raum über. Der Anbau beherbergt eine 65 m² große Küche mit Kathedralendecke - das wahre Herzstück des Hauses -, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Angrenzend befindet sich ein Fernsehzimmer mit großen Erkerfenstern, ideal für gemütliche Filmabende, ob hell erleuchtet oder von der Nacht umhüllt. Die Schlafräume umfassen sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und ein Gästezimmer mit separatem Zugang. Ein privates Büro mit eigenem Eingang bietet einen ruhigen Arbeitsplatz oder eignet sich für eine freiberufliche Tätigkeit. Weinliebhaber werden den Gewölbekeller mit seinem authentischen Ambiente zu schätzen wissen. Das 2.500 m² große, umzäunte und bewaldete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen eleganten Swimmingpool im Zentrum - ideal, um die Sommertage zu genießen. Die Immobilie ist eine Oase der Ruhe, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum von Mâcon entfernt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und 10 Minuten von den Autobahnen A6/A40 und dem Bahnhof. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den Hauptstraßen nach Mâcon und Lyon profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Lage, die ruhiges Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Energieeffizienzklasse: D. Klimaklasse: B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten liegen bei Standardnutzung zwischen 7.350 EUR und 10.000 EUR, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete. Christian PHILIBERT, Handelsvertreter - Einzelunternehmen (RSAC-Nummer 811716778), Mâcon: 06 61 97 93 34