Espaces atypiques BOURGOGNE

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 466 m², con un terreno de 1957 m² comporta 16 habitaciones incluidos 10 dormitorios y 5 cuartos de baño. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de un sótano. Calefacción : Gas colectiva.

En el corazón de las históricas calles del centro de Auxerre, donde las piedras susurran historias del pasado y la vida transcurre al ritmo del río Yonne, se encuentra una residencia excepcional. Esta casa señorial, un auténtico balcón con vistas a la ciudad, invita a experimentarla de una forma nueva: todo a pie, con la mirada fija en el horizonte. Desde el momento en que se entra, el ambiente queda marcado. La magistral y delicada renovación ha conservado el alma borgoñona --vigas, antiguos suelos de parqué y mampostería original-- a la vez que le ha infundido una fluidez moderna y una luminosidad omnipresente. La pieza central de la casa se revela en la planta baja: un amplio salón de casi 70 metros cuadrados. Aquí, los límites entre el interior y el exterior se desdibujan. Bañado por la luz natural, este espacio se abre por un lado a un balcón con vistas a la iglesia de Saint-Pierre y por el otro a una espectacular terraza de más de 40 metros cuadrados. Una verdadera extensión del salón, ofrece una panorámica impresionante de los muelles, prometiendo veladas suspendidas sobre los reflejos del agua. Una cocina independiente, su despensa y un comedor completan esta planta dedicada a la convivencia. Al ascender a las plantas superiores se descubren los dormitorios, donde cada ventana enmarca una obra de arte urbano. En la primera planta, dos dormitorios de generosas dimensiones comparten un baño familiar y un despacho. En la segunda planta, la mente divaga. Un rellano, ideal para un rincón de lectura, conduce a dos dormitorios más luminosos. El punto culminante sigue siendo la impresionante vista de la majestuosa silueta de la Catedral. Para quienes sueñan con más espacio, un ático convertible espera nuevos proyectos. Excepcional y valiosa, la fachada se despliega en niveles. Bajo la terraza principal, un jardín íntimo cuenta con una piscina elevada para disfrutar de los días de verano. La funcionalidad no se descuida: un garaje con puerta automática, un taller para manos creativas y auténticas bodegas completan este conjunto. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Calificación de consumo de energía primaria D (174 Wh/m²/año) y calificación de emisiones de gases de efecto invernadero D (36 kg CO2/m²/año). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar: entre 3.400 EUR y 4.670 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 Dijon - +33 6 83 92 01 22

Ubicada en Dijon, en un barrio muy solicitado cerca de la estación de tren y del centro de la ciudad, esta casa de los años 30 ha sido completamente renovada, desde el tejado hasta el sótano. Retirada de la calle, ofrece un entorno tranquilo y funcional, sin necesidad de reformas adicionales. La entrada cuenta con armarios empotrados y da acceso a una espaciosa cocina. Esta se abre a un amplio salón-comedor en una extensión contemporánea. Este luminoso y ventilado espacio se conecta directamente con la terraza y el jardín, que incluye una piscina climatizada. En la misma planta, una suite principal con baño privado permite vivir en una sola planta, una gran ventaja en cualquier etapa de la vida. En la planta superior, el rellano da acceso a tres dormitorios, un despacho y un baño completo. Para un confort óptimo en todas las estaciones, toda la casa está equipada con un sistema de calefacción y aire acondicionado por techo, que proporciona una distribución del calor discreta y uniforme. El sótano incluye un práctico lavadero. En el exterior, una dependencia ofrece espacio para guardar bicicletas y alberga el equipo técnico de la piscina. Delante de la casa, hay una zona de aparcamiento privado para dos coches. Esta vivienda llave en mano cuenta con acabados de alta calidad, priorizando la comodidad y la proximidad a los servicios urbanos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo de energía primaria: B(70) Emisiones de gases de efecto invernadero: A(2). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

Ubicada en el corazón de la región de Bresse, en Borgoña, en Saint-Germain-du-Bois, esta magnífica antigua casa de campo de Bresse, renovada con esmero, despliega sus generosas proporciones hacia un jardín paisajístico que ofrece total privacidad. Con una perfecta fusión de autenticidad y arquitectura contemporánea, la propiedad se centra en una casa principal con comodidades de alta gama, complementada por una piscina de agua salada de 10x4 metros y varias dependencias con encanto, todas con una relajante vista al paisaje circundante. La entrada revela de inmediato el espíritu de esta renovación diseñada por un arquitecto, donde el hormigón pulido, el acero y la madera interactúan con la mampostería original. El amplio salón, con techos altos tipo catedral, verdadero corazón de la casa, bañado en luz gracias a sus imponentes ventanales de aluminio, se abre a una terraza perfectamente orientada. Una cocina con isla central y despensa amplía este espacio acogedor. La planta baja también incluye una oficina y una zona de descanso con tres dormitorios con acceso directo al jardín y un moderno baño. En la planta superior, una pasarela se eleva sobre el salón, conduciendo a una suite principal con baño privado a un lado y, al otro, a una espaciosa zona de recreo que da paso a un quinto dormitorio de dimensiones excepcionales. En el exterior, reina la tranquilidad en un jardín meticulosamente cuidado que incluye una caseta de piscina, un taller y un antiguo horno de pan reconvertido en bodega. Esta singular propiedad presume de una notable eficiencia energética para un edificio de época, gracias a una bomba de calor y un sistema de agua caliente solar. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a pie a todos los servicios del pueblo, a la vez que se encuentra cerca de Louhans y de las principales carreteras que conectan con Lyon y Ginebra. Esta singular residencia, que fusiona la elegancia industrial con el encanto rural, ofrece una oportunidad única para quienes aprecian los espacios distintivos y el máximo confort. Una visita es imprescindible para apreciar plenamente la magia de este lugar. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase energética C 139 kWhEP/m².año Clase climática C 4 kg CO?/m².año Costes energéticos anuales promedio estimados entre 1.730 EUR y 2.410 EUR para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes. Maxime ROLAND, agente de ventas - (número RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône): +33 7 69 97 79 17

A pocos minutos de Mâcon y de las carreteras principales, esta casa de piedra del siglo XIX combina el encanto de antaño con el confort contemporáneo en sus casi 236 m² útiles. Un lugar único, diseñado tanto para alojar a una familia numerosa como para desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno. Al entrar, la cocina familiar se extiende a un luminoso salón estilo catedral, realzado por una hermosa piedra vista y calentado por una estufa. La parte principal ofrece una elegante suite principal en la planta superior, así como un dormitorio atípico en el sótano. Una entrada independiente conduce a tres encantadoras suites: una en la planta baja y dos en la planta superior, ideales para recibir invitados en un ambiente íntimo. Una casa rural contigua completa el conjunto, con su propia cocina equipada, un baño y un dormitorio amplio y luminoso. Este espacio, adaptable a las necesidades, es ideal tanto para alojamiento turístico como para la instalación de alojamiento independiente. En el exterior, una parcela vallada y arbolada de 721 m² alberga una elegante pérgola y una piscina elevada, una auténtica invitación al relax. Ficha completa a petición. Clase energética: D - Clase climática: B - Gasto energético anual medio estimado entre 3710 y 5080 euros para uso estándar, calculado a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Christian PHILIBERT, agente comercial - EI (número RSAC 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34

En el corazón de Mâcon, esta casa de piedra del siglo XIX, completamente rediseñada por un arquitecto en 2011, combina sutilmente el encanto de lo antiguo con líneas limpias y contemporáneas. Los 430 m² de espacio habitable se integran a la perfección con la luz natural. La ampliación alberga una cocina de 65 m² con techo abovedado, el verdadero corazón de la casa, con acceso a la terraza y al jardín. Junto a ella se encuentra una sala de televisión con grandes ventanales, ideal para disfrutar de acogedoras noches de cine, bañadas por la luz natural o envueltas por la noche. Las habitaciones se componen de seis dormitorios y cuatro baños, incluyendo una suite principal con vestidor y un dormitorio de invitados con acceso independiente. Un despacho privado con entrada independiente ofrece un lugar tranquilo para trabajar o para una consulta profesional. Los amantes del vino apreciarán la bodega abovedada con su ambiente auténtico. En el exterior, el terreno arbolado y cerrado de 2.500 m² garantiza privacidad y cuenta con una elegante piscina en el centro, ideal para disfrutar de los días de verano. La propiedad es un remanso de paz, a solo 3 minutos del centro de Mâcon, cerca de comercios y a 10 minutos de las autopistas A6/A40 y la estación de tren. En las inmediaciones de colegios, comercios y las carreteras principales que conducen a Mâcon y Lyon, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, que combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día. Calificación energética: D. Calificación climática: B. Coste energético medio anual estimado entre 7.350 EUR y 10.000 EUR para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes. Christian PHILIBERT, agente de ventas - empresa unipersonal (número RSAC 811716778), Mâcon: 06 61 97 93 34