Espaces atypiques BOURGOGNE

Nacida de la inspirada transformación de una antigua bodega, esta prestigiosa propiedad ofrece aproximadamente 215 m² de espacio habitable en una parcela aislada de 419 m². Combinando el encanto del viejo mundo con el confort moderno, esta propiedad única cautiva de inmediato con sus comodidades de alta gama, realzadas por un jardín amurallado con una piscina climatizada de contracorriente. Al entrar, el salón con techos altos tipo catedral presume de proporciones espectaculares donde la piedra original de Borgoña interactúa con las líneas gráficas de una escalera metálica suspendida. La amplia sala de estar, cálida por una chimenea de acero de diseño, se distribuye alrededor de un comedor y una oficina funcional. Detrás de una mampara de cristal estilo taller, la moderna cocina totalmente equipada sirve como punto de encuentro central. En la planta superior, la zona de descanso consta de cuatro luminosas habitaciones, incluida una suite principal con baño propio, complementada por una segunda oficina. Desde las claraboyas, la vista se extiende por las colinas y viñedos circundantes. Bajo la casa, una magnífica bodega abovedada de piedra se extiende por toda la planta, prometiendo experiencias inolvidables de cata de vinos. En el exterior, el jardín paisajístico, resguardado por altos muros de piedra seca, invita a pasear tranquilamente a la sombra de un majestuoso olivo. A este remanso de paz se accede a través de imponentes puertas de granero de madera azul pastel. Ubicada en el corazón de Givry, esta singular propiedad goza de una ubicación privilegiada, a poca distancia de tiendas y de las rutas de senderismo de la Côte Chalonnaise. La vida diaria se simplifica gracias a las rápidas conexiones por carretera: Chalon-sur-Saône se encuentra a 15 minutos en coche, Beaune a 30 minutos, mientras que la estación de TGV de Le Creusot, a tan solo 25 minutos, ofrece conexiones con París en solo 1 hora y 20 minutos. Esta excepcional propiedad encarna el arte de vivir en Borgoña, perfecta para una vida familiar impregnada de singularidad y elegancia. Una visita es imprescindible para enamorarse de ella. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clasificación de consumo de energía primaria D (188 kWhEP/m².año) y clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero C (22 kg CO?/m².año). Costes anuales estimados: entre 3.310 EUR y 4.560 EUR al año. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del EPC. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND, agente de ventas - (número RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône): +33 7 69 97 79 17

Enclavada en el corazón de los acantilados de Saussois, al borde del valle del Yonne, esta propiedad ofrece un entorno excepcional. Dos edificios independientes, elegantemente renovados, se alzan armoniosamente en una hectárea de terreno cercado, adornado con árboles frutales y un huerto de trufas, mientras que una piscina infinita climatizada completa este lugar excepcional. El primer edificio, una antigua casa de viticultor que data de 1647, ofrece 190 metros cuadrados de espacio habitable y combina sutilmente el encanto del viejo mundo con una estética contemporánea. Al entrar, un acogedor salón marca la pauta del cálido ambiente que impregna toda la casa. La cocina de planta abierta, equipada con una cocina de gas, es un espacio ideal para la convivencia, mientras que el comedor se distingue por su techo abovedado de madera de cerezo. En la planta superior, un salón otoñal, perfecto para la lectura, cuenta con una chimenea de roble, creando un espacio íntimo y reconfortante. La zona de descanso consta de tres dormitorios y un amplio ático listo para ser acondicionado según las preferencias de los ocupantes. Una escalera de piedra, adornada con una barandilla de hierro típica de la región, conduce al segundo edificio. Este granero renovado de 150 m², distribuido en dos niveles, ofrece cuatro luminosas habitaciones gracias a sus ventanas de estilo taller. Dos habitaciones se encuentran en la planta baja y dos en la planta superior, una de ellas con techo abovedado. Cada habitación dispone de baño privado revestido en piedra de Borgoña, con bañera tipo loft o ducha independiente, además de vestidores y consolas elaboradas con madera de Morvan. La propiedad incluye aparcamiento trasero, una bodega abovedada y una dependencia con acceso a la calle. Con una ubicación ideal a menos de dos horas de París, a 30 km de Auxerre, a 7 km de la estación de tren Mailly TER y cerca de los lagos de Morvan y los viñedos de Borgoña, esta encantadora residencia atraerá a quienes buscan tranquilidad y autenticidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.920 EUR y 2.720 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

Ubicada en Dijon, en un barrio muy solicitado cerca de la estación de tren y del centro de la ciudad, esta casa de los años 30 ha sido completamente renovada, desde el tejado hasta el sótano. Retirada de la calle, ofrece un entorno tranquilo y funcional, sin necesidad de reformas adicionales. La entrada cuenta con armarios empotrados y da acceso a una espaciosa cocina. Esta se abre a un amplio salón-comedor en una extensión contemporánea. Este luminoso y ventilado espacio se conecta directamente con la terraza y el jardín, que incluye una piscina climatizada. En la misma planta, una suite principal con baño privado permite vivir en una sola planta, una gran ventaja en cualquier etapa de la vida. En la planta superior, el rellano da acceso a tres dormitorios, un despacho y un baño completo. Para un confort óptimo en todas las estaciones, toda la casa está equipada con un sistema de calefacción y aire acondicionado por techo, que proporciona una distribución del calor discreta y uniforme. El sótano incluye un práctico lavadero. En el exterior, una dependencia ofrece espacio para guardar bicicletas y alberga el equipo técnico de la piscina. Delante de la casa, hay una zona de aparcamiento privado para dos coches. Esta vivienda llave en mano cuenta con acabados de alta calidad, priorizando la comodidad y la proximidad a los servicios urbanos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo de energía primaria: B(70) Emisiones de gases de efecto invernadero: A(2). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

En un lugar tranquilo, esta casa 255 m², construìda en 1857, con un terreno de 15000 m² comporta 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 4 WC. Ella està compuesta de un salón 80 m², de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea.

A solo unos minutos de Noyers-sur-Serein, uno de los pueblos más bellos de Francia, a una hora de París en TGV y a pocos minutos de la autopista A6, descubra este antiguo edificio restaurado con refinamiento por su propietaria, una diseñadora de interiores. Desde la entrada, se percibe el ambiente acogedor: una atmósfera que combina armoniosamente el encanto de antaño con el confort moderno. Las losas de Borgoña y el antiguo horno de pan conservado aportan un toque único de autenticidad. La planta baja se organiza en torno a un amplio salón inundado de luz, realzado por un techo de doble altura, una biblioteca a medida y una majestuosa chimenea de época en perfecto estado de funcionamiento. El comedor, acogedor y acogedor, cobra vida alrededor de una estufa de leña y se abre directamente a una elegante cocina y su lavadero, con una relajante vista al jardín paisajístico, protegido de cualquier mirada ajena. Esta planta también ofrece una suite principal con vestidor y baño con ducha en tonos suaves y naturales, un baño completo con una encantadora vista y una zona de lavandería equipada. En la planta superior, dos amplios dormitorios completan la zona de noche, uno de los cuales ofrece un ambiente de dormitorio, ideal para recibir a familiares y amigos. Una habitación adicional, actualmente utilizada como despacho, puede convertirse fácilmente en dormitorio según sus necesidades. A esta propiedad se le añade un granero de 9 metros de altura y 140 m² de potencial de desarrollo. DPE: Consumo de energía primaria: C(121) emisiones de gases de efecto invernadero C(28). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente Comercial, EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22

Enclavada en el corazón de un pueblo típico del oeste de Mâconnais, esta casa de piedra del siglo XIX rezuma un encanto excepcional donde la autenticidad y la renovación contemporánea se fusionan a la perfección. Cuidadosamente restaurada, ofrece casi 289 metros cuadrados de luminosos espacios habitables y un ambiente cálido que invita a la convivencia y la serenidad. El patio, completamente cerrado, cuenta con una piscina climatizada, un auténtico remanso de privacidad en cualquier época del año. La sala de estar principal cuenta con una espaciosa estancia realzada por grandes ventanales de aluminio y una elegante cocina americana. Una discreta bodega y un lavadero completan esta planta. Una imponente escalera conduce a un rellano que sirve de despacho con vistas despejadas y es el punto central de acceso a la planta superior. A un lado, una encantadora suite principal y un dormitorio con baño en suite. Al otro lado, un salón en el entrepiso da acceso a dos dormitorios que comparten un baño, así como a un ático con potencial para futuras reformas. Una casa de campo contigua, también renovada, ofrece un acogedor salón con chimenea y cocina americana, que se extiende en la planta superior a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Una auténtica joya para alquileres de temporada o para alojar a familiares y amigos con total independencia. En este entorno virgen, enclavado entre un famoso viñedo y el centro de una localidad turística, a solo 10 minutos de la estación de TGV, las autopistas y el centro de la ciudad, cada espacio cuenta una historia. Esta casa con carácter, de generosas proporciones, ambiente tranquilo y modernas comodidades, es una propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes buscan un espacio vital inspirador y único. Una visita obligada para quienes se enamoren de ella. Vivienda principal: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1790 y 2490 EUR. Sección de casa rural: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1590 EUR y 2190 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Jean-Charles BUATOIS, +33 6 27 47 49 38. Agente de ventas (Empresa individual), 911 278 737 RSAC. Bourg-en-Bresse.