Espaces atypiques BOURGOGNE

Située à Dijon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1930 a été intégralement rénovée, du toit au sous-sol. Positionnée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une vaste cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un spacieux salon-séjour situé dans une extension contemporaine. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse, communique directement avec la terrasse et le jardin où se trouve une piscine chauffée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, un atout majeur à tout moment de la vie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace bureau et une salle de bain complète. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par le plafond, offrant une diffusion homogène et discrète. Le sous-sol comprend un espace buanderie pratique. Côté extérieur, une dépendance permet de stocker les vélos et d'abriter le local technique de la piscine. À l'avant de la maison, une zone de stationnement privée est prévue pour deux voitures. Une maison "clés en main" aux prestations soignées, privilégiant le confort et la proximité des commodités urbaines. DPE : Consommation énergie primaire : B(70) émissions de gaz à effet de serre A(2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare. La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément. L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes.. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales. Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature. Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3910 euros et 5330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Florent GUILLOUX

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. Habitation principale: CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1790 € et 2490 €. Partie gite: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

C'est au détour d'un passage privé, à l'abri des regards et de l'effervescence du centre historique de Beaune, que se révèle ce duplex singulier de 145m². Fruit d'une rénovation soignée, ce lieu de vie réussit le pari rare d'allier le cachet absolu de l'ancien à un confort contemporain invisible. Un véritable refuge secret où la lumière dialogue avec l'histoire. Dès l'entrée, l'aspect pratique est traité comme un luxe urbain. Un vaste garage permettant d'accueillir deux véhicules, une rareté absolue en hyper-centre, ainsi qu'une buanderie et une agréable entrée, composent ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, conçu comme un cocon de sérénité sur parquet sombre. Il se compose de trois belles chambres, toutes dotées de rangements sur mesure. Une salle de douche élégante avec vasque contemporaine et grande douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Véritable havre de paix, la suite parentale magistrale est une ode au "dedans-dehors". Elle s'ouvre sur un patio végétalisé intime, où le vert des plantes grimpantes s'invite au pied du lit. Cet espace climatisé, baigné d'une lumière douce, dispose de sa propre salle d'eau privative au design soigné. Le clou du spectacle se découvre au dernier étage. Sous une charpente apparente monumentale, la pièce de vie déploie des volumes généreux et une luminosité traversante orchestrée par de grands Velux et une baie vitrée. Le salon douillet et la salle à manger conviviale se partagent cet espace aérien. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement équipée avec son électroménager discret, s'intègre parfaitement à la scénographie. Un espace bureau inspirant au niveau du palier et une troisième salle de douche permettent d'envisager une vie de famille ou la réception d'amis en toute indépendance, sans jamais compromettre le sentiment d'espace. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une jolie terrasse confidentielle en bois. À l'abri des bruits de la ville, elle offre une vue imprenable et atypique sur les toits historiques de Beaune et la façade en pierres de taille voisine. Un espace parfait pour les soirées d'été. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : consommation énergie primaire C (120kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre  C(17kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 1715 € et 2321 €. Charges de copropriété : 0 € - 2 lots à usage d'habitation - pas de procédure en cours Amélie DINKEL - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Au coeur de Givry, à proximité immédiate des commerces et entouré des vignobles réputés de la région, cet ancien chai magnifiquement réhabilité déploie environ 450 m² habitables sur une parcelle de près de 600 m². Véritable pépite de l'immobilier de prestige, cette demeure en retrait de rue offre un calme absolu, sublimé par un jardin paysagé piscinable. L'histoire des lieux, autrefois propriété d'un comte local, se lit encore dans la pierre rosée de Givry et les majestueuses poutres sablées qui structurent l'espace. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec un salon-séjour chaleureux autour d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et deux chambres avec salles d'eau et un espace professionnel qui s'ouvre sur une majestueuse salle de réception de 70 m² communicant directement avec 2 belles caves voûtées. Cet espace polyvalent conserve des alcôves historiques où logeaient jadis les fûts de vin. L'étage se déploient sur 250 m², avec un grand salon séjour baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, une cuisine ouverte et trois vastes suites. Denrée rare, un extérieur paysagé où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, à quelques pas des commerces de Givry et des balades au coeur des vignes. La localisation stratégique permet de rejoindre Chalon-sur-Saône en 15 minutes, tandis que la gare TGV du Creusot-Montchanin, à 20 minutes, place Paris à moins de deux heures. Ce lieu unique offre un cadre de vie inspirant et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre et projet d'accueil. DPE : Classe énergie C 156 kWhEP/m².an Classe climat C 29 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5530 et 7560 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

À seulement cinq minutes de Beaune, se découvre cet ensemble immobilier de 466 m². Ici, pas d'ostentation : cette ancienne bâtisse en pierre a été restaurée avec une grande sobriété, privilégiant le confort actuel et le respect du bâti originel. C'est un lieu qui se vit plus qu'il ne se montre, posé sur une parcelle de 1 957 m² soignée et reposante. L'habitation principale de 266 m² mise sur la clarté et l'espace. Le rez-de-chaussée, totalement ouvert et sans aucun vis-à-vis, propose de beaux volumes où la lumière circule librement. La grande cuisine dînatoire, pensée pour le quotidien, s'articule autour d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin paysagé. Le salon de vie surprend par sa double hauteur, offrant une respiration architecturale bienvenue, tandis qu'un petit salon indépendant permet de s'isoler au calme. Une suite parentale avec salle de douche et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'esprit reste le même : une mezzanine surplombe le séjour, desservant une seconde suite et deux chambres complémentaires partageant une salle de bain. L'extérieur accompagne cette quête de simplicité : une piscine chauffée protégée par son volet roulant, un pool house fonctionnel et un espace jacuzzi fermé pour la détente, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Indépendance et Potentiel : Les Trois Logements La force de cette propriété réside dans sa configuration intelligente. Trois appartements (56 m², 77 m² et 86 m²), entièrement rénovés de façon qualitative, disposent d'un accès totalement indépendant. Sans aucun passage par la maison principale ou son jardin, ils garantissent une intimité totale pour chaque occupant. Cette configuration est une opportunité rare : elle permet d'envisager sereinement une activité de gîte ou de location courte durée (Airbnb) dans un secteur touristique majeur, tout en conservant une vie de famille préservée. Fidèle à ses racines, la propriété dispose de deux garages, de dépendances pratiques et, bien sûr, d'une cave et d'un caveau, rappels discrets de la culture viticole locale. Un ensemble cohérent, juste et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie privée et projet d'accueil à deux pas de Beaune. DPE : Consommation énergie primaire : C(142) émissions de gaz à effet de serre C(18). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.