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Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa Belle Époque pleine de charme, construite en 1890, située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d'une vue sur la mer depuis sa façade ouest. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux agrémenté d'une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu'une véranda idéale pour se détendre en toute saison. Demi-niveau : Une chambre et un WC indépendant. 1er étage : Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une des suites offre une vue mer. 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec une douche 'retour de plage' Extérieurs : La terrasse, dotée d'un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d'été. Elle s'ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, qui invite à la détente. Une charmante dépendance permet d'aménager une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Avec ses finitions raffinées et son emplacement privilégié, cette villa saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789
Référence de l'annonce : VP6-339
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 190 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,938272% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 134 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue Gambetta
17200 Royan
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