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MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - A seulement 350 m de la plage des Vergnes et de la plage des Nonnes, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, entre mer et forêt, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Implantée au cœur d'un terrain arboré de 1500 m², la bâtisse, entourée par son jardin intime et soigneusement entretenu, profite d'une belle exposition Sud Ouest. En rez-de-chaussée, grande entrée sur vaste séjour traversant avec cheminée. Cuisine ouverte et équipée conviviale. Deux grandes chambres et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec solarium, douche et wc. Deux grands garages attenants parfaits pour abriter véhicules ou créer un atelier avec une cave en sous-sol. Un troisième garage indépendant de 25 m² est idéal pour un véhicule de collection. Meschers est une station balnéaire dynamique, située à 15 minutes de Royan, connue pour ses falaises, ses criques et ses balades en forêt. Un lieu de vie idéal à l'année ou pour une résidence secondaire de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 6387
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
512 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,49% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1B RUE SAINT MATHIAS
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Informations légales de l'agence
MONNEREAU IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 68 délivrée par CHARENTE
Siège : 1Bis rue St-Mathias 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE
Garantie financière CG FNAIM pour un montant de 120 000 €
RCS : ANGOULEME 435271614
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