MONNEREAU IMMOBILIER

A 20 min de PERIGUEUX (24) - Ce magnifique Manoir fortifié d'environ 475 m² habitables avec son terrain d'environ 2,84 ha domine la vallée du Jouy. On peut remonter son histoire sur 1000 ans, à l'époque où l'enceinte du Château était flanquée de quatre tours défensives. Son environnement préservé est exceptionnel, la situation et la vue sur les collines environnantes est superbe. L'entrée principale dans la cour d'honneur transporte dans le temps. L'escalier en pierre, tout simplement époustouflant, fait ressentir les siècles passés. La bâtisse a été soigneusement aménagée de telle sorte qu'on s'y sente immédiatement à l'aise. C'est cosy et chaleureux. Grande cuisine avec ilôt central. Dans la continuité, la salle à manger de 65 m² avec sa cheminée monumentale abrite deux immenses tables idéales pour les réunions de famille ou pour des séminaires. Le salon de 48 m² orné de boiseries et d'une cheminée invite clairement à la détente. C'est très chic ! Une chambre en suite au décor surprenant complète le rez-de-chaussée. Les deux ailes de l'étage desservent quatre chambres dont trois suite avec chacune leur personnalité. Au deuxième on trouve une dernière suite. Cave. Chauffage central par pompe à chaleur. Une autre cour végétalisée avec appentis sépare le manoir de la seconde bâtisse d'environ 172 m² habitables digne d'intérêt. Elle domine sa piscine privative. Séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une suite et grande salle de bains. C'est parfait pour un gîte. Ancien terrain de tennis, deux piscines. Dépendances. Allée privée. Le lieu est connu et profite d'un revenu d'hébergement touristique intéressant. Dan son écrin de verdure, cette propriété est magnifique !

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ( 17 ) - Maison contemporaine tout juste terminée de 124 m² habitables située dans le quartier prisé de Vallières, à moins de 600 m des plages et du centre. Elle offre un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse en partie couverte exposée plein Sud. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Patio très agréable et intime. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Grand cellier qui donne accès au garage carrelé et isolé. A l'étage, le palier offre un espace cosy pour un bureau ou une bibliothèque. Il s'ouvre sur une terrasse suspendue avec un bel aperçu mer. Trois chambres supplémentaires avec placards, dont une avec accès terrasse. Salle d'eau et second wc. Le terrain clos sur l'arrière reste à aménager et à paysager. Aire de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 258 m² . Cette villa offre des prestations de qualité, adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR) et facile d'entretien. Assurance dommage ouvrage et frais d'acte réduits car elle n'a jamais été occupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre ANGOULEME et BORDEAUX - BARBEZIEUX (16) - En coeur de ville, tous services et écoles à pied - Cette maison d'architecte édifiée par des compagnons en 2022 a fait l'objet de beaucoup de soin. Vous serez séduits par la qualité des matières et le degré de finition. Le séjour de 90 m² fait la part belle aux perspectives tout en conservant une atmosphère cosy. Hall sur escalier remarquable avec grand dressing. Salon avec bibliothèque très chaleureux qui se prolonge sur un espace cuisine très convivial. Les immenses baies font entrer la lumière et nous connecte au superbe jardin. Trois terrasses bois entourent la bâtisse et la piscine. Elles laissent le choix de la meilleure exposition. C'est vraiment très agréable ! Belle chambre avec salle d'eau de plain-pied. Une pièce musique de 20 m² a été conçue pour être une quatrième chambre ou un bureau. Cellier/buanderie. L'étage sur parquet en peuplier est très volumineux avec charpente apparente. Chambre en suite avec salle de bains/dressing et chambre d'ami. Isolation en laine de bois et plancher chauffant au sol par pompe à chaleur très économe. Le terrain clos de 1085 m², soigné, profite d'un puits et d'une récupération d'eaux pluviales. Grange indépendante de 120 m² au sol qui abrite un porche d'entrée, deux garages et un salon d'été en mezzanine de 22 m². Situation exceptionnelle, au calme. Possibilité de vente longue et meublée. Cet ensemble est remarquable. Exclusivité.

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) À seulement 5 minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2005 développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1633 m². Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² très chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois. Cuisine ouverte équipée. Dans sa continuité, salon d'hiver très lumineux avec deuxième espace cuisine, cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Chambre principale en suite avec espace bureau de 10 m², dressing, salle de bains avec douche et wc. Le jardin est particulièrement soigné. On profite d'une terrasse principale de 50 m² accessible par de larges baies à galandage. Deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions. Garage, portail motorisé, adoucisseur d'eau, réserve d'eau de 3 000 litres et arrosage intégré. Confort, qualité de construction, cadre agréable. Aucun travaux à prévoir. Exclusivité !

ANDERNOS -33510 - Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur indépendant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Second logement avec espace extérieur privé : séjour, chambre, WC et salle d'eau. C'est une véritable opportunité locative. C'est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : cuisine d'été, douche et piscine viennent agrémenter le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville complété par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant, cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement calme proche des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :