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BORDEAUX NANSOUTY - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble en pierre de taille, d'une superficie totale d'environ 107m², avec un agréable jardin et une cave. Il se compose d'une entrée desservant un appartement T2, traversant, en rez-de-chaussée, comprenant un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau - WC. À l'étage, un deuxième appartement T2, récemment rénové, également traversant, se compose d'un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau - WC. Cet immeuble offre la possibilité d'être transformé en maison d'habitation et de réaliser une extension. Idéalement situé, à proximité de la place Nansouty et de la Gare Saint-Jean, à 8 minutes à pied du tram (Lignes C, D et F), à 1 minute d'un arrêt de bus (Ligne 9) et proche de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et explorer le potentiel, vous pouvez contacter Charlie CHOURY ou l'agence (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.
Référence de l'annonce : 274
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 900 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,145833% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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41 Cours Evrard de Fayolle
33000 Bordeaux
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