BORDEAUX 15MN - ENTRE-DEUX-MERS - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE - 16 HECTARES - 700M2 - CHARTREUSE XVIII° ET SES DEPENDANCES À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose une propriété historique d'exception, nichée dans un écrin de verdure de 16 hectares d'un seul tenant. Cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 270 m² séduit par ses élégantes pièces de réception, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre chambres. Le domaine offre près de 700 m² bâtis, dont : – Une maison de gardien ou d'amis (90 m², 2 chambres) – Des anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²) – Un ancien chai de 200 m² – Un logement indépendant (45 m²) – Une chapelle consacrée en pierre de taille Un lieu rare, intimiste et bucolique, à fort potentiel familial, touristique ou événementiel. - On aime : la proximité immédiate de Bordeaux, le charme préservé d'une véritable chartreuse, le calme absolu du parc boisé. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Château du XVIIIe siècle parfaitement entretenu avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Environ 700 m² habitables et 11 hectares. La maison principale : galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une réception, une salle de cinéma et une piscine intérieure chauffée et salle d'eau. Entresol : 1 chambre en suite, 1 salle d'eau, 1 salle de sport, 1 buanderie. Premier étage : 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Une piscine extérieure chauffée (18x6). Une seconde maison d'environ 100 m², double séjour, une cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Une piscine extérieure. Un pigeonnier aménagé, comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau. Garage, écurie avec 4 boxes, sellerie, aire de pansage et immense mezzanine pour stockage. Carrière 60x30. Potager, un étang, un puits. Terres classées en AOC. Commerces de proximité à 1,5 km. Aérodrome et gare à 15 km. Idéalement situé entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Contact : Sonia Reboul, Dossier, photos supplémentaires et vidéos sur demande

Au cœur d'un parc boisé de 11 hectares, John Taylor propose un château du XVIIIe siècle restauré avec soin. Cette magnifique propriété offre une vue panoramique, ainsi qu'une piscine chauffée surplombant un paysage pittoresque entouré de vignobles. Le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château, une maison de gardien et un pigeonnier réaménagé. Le rez-de-chaussée du château abrite des salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Aux étages, vous trouverez une somptueuse suite, un salon, une buanderie et des espaces bien-être. Quatre chambres à l'étage sont desservies par trois salles de bains. La maison du gardien propose deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et sa propre piscine. Le pigeonnier, transformé en logement, dispose de deux chambres et de vastes espaces extérieurs, ajoutant un charme unique à ce domaine d'exception.

BORDEAUX 30MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement confidentiel, préservé et particulièrement recherché, cette somptueuse propriété de maître d'environ 450 m² incarne avec justesse l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Nichée entre vallons doux et vignobles réputés, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité absolue se conjugue harmonieusement avec la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Dissimulée au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres, la demeure se dévoile avec prestance et discrétion. Dès l'arrivée, l'impression est saisissante : volumes généreux, architecture équilibrée et lumière omniprésente composent une première lecture à la fois élégante et apaisante. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'harmonie des lieux. Les espaces de réception, vastes et particulièrement soignés, offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille comme pour la réception. Plusieurs salons élégants aux ambiances distinctes permettent de profiter de moments conviviaux ou plus intimistes selon les envies. Un salon billard, feutré et chaleureux, vient compléter cet ensemble dédié à la détente. Les salles à manger de réception, pensées pour accueillir de grandes tablées, s'ouvrent sur une vaste cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée, véritable cœur vivant de la maison, où fonctionnalité et convivialité se rencontrent avec élégance. Un bureau indépendant, parfaitement intégré à l'organisation des espaces, offre un lieu de travail calme et inspirant. À l'étage, la partie nuit développe sept chambres confortables, dont plusieurs suites aux prestations soignées. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité, confort et raffinement, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Les volumes généreux et la qualité des aménagements permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tout en préservant l'indépendance de chacun. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant parc paysager soigneusement entretenu et vignes en appellation Premières Côtes de Bordeaux. Cette double identité confère au lieu un caractère unique, celui d'un véritable domaine viticole privé, où nature, patrimoine et élégance cohabitent en parfaite harmonie. Les perspectives sur les paysages environnants renforcent encore le sentiment d'espace et de liberté. Une dépendance d'environ 150 m² vient enrichir l'ensemble. Polyvalente, elle peut accueillir une maison d'amis, un espace de réception, un atelier ou encore un projet professionnel. Son potentiel d'aménagement supplémentaire constitue un atout majeur, permettant d'envisager de multiples évolutions selon les besoins et les projets futurs. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension de lieu de vie privilégié. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage s'accompagne de larges terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité. Les vues dégagées sur les coteaux environnants composent un décor naturel d'une grande beauté, propice au repos comme aux moments partagés. L'environnement, à la fois calme et préservé, offre une qualité de vie rare aux portes de Bordeaux. Entièrement rénovée avec un soin particulier, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la qualité de ses finitions et la cohérence de son aménagement. Chaque espace témoigne d'un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain, dans une recherche constante d'élégance et de durabilité. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché immobilier, combinant prestige, charme, nature et potentiel. Il s'adapte aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à un projet d'accueil haut de gamme ou d'activité événementielle. - On aime : une propriété entièrement rénovée au charme authentique, des prestations nobles, un environnement viticole privilégié et un potentiel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige ou un projet de vie ambitieux à proximité immédiate de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ ET SA CHARTREUSE XVIII° - 1,6 HA - PISCINE - MAISON D'AMIS - DÉPENDANCES À 20 minutes de Bordeaux — Élégance, volumes et art de vivre Située à seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un village typique de l'Entre-Deux-Mers réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, cette sublime propriété de maître, ancien domaine viticole, a été rénovée avec soin dans les règles de l'art. Organisée en U autour d'une cour d'accueil majestueuse, elle comprend : une Chartreuse principale d'environ 270 m² aux volumes généreux : double réception, grande salle à manger, cuisine haut de gamme, deux suites, bureau; une maison d'amis indépendante (env. 200 m²), de plain-pied, avec séjour spacieux, quatre chambres, quatre salles d'eau, un joli jardin privatif; une dépendance de 80 m² avec bureaux et salle de sport climatisée; Le tout s'ouvre sur un parc paysager de près de 1,6 hectares avec piscine au sel (rénovée en 2022), verger, potager, bois, prairies, puits, cave à vin, garages, carport, arrosage automatique… - On aime : l'emplacement privilégié, entre Bordeaux et le Bassin, la Chartreuse bordelaise en U, pleine de charme, l'état irréprochable du bien, l'atmosphère toscane, à deux pas de la ville. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de Bordeaux, situé au coeur d'une domaine de 3.8 hectares, ce château d'exception, datant des années 1820, allie charme et authenticité. Il offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par des volumes spacieux, une lumière omniprésente et une disposition idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La demeure dispose d'un vaste salon/séjour avec bibliothèque, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 6 chambres confortables, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Il offre également un appartement dont l'accès peut être rendu indépendant, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère d'exception. Cette propriété est un cadre rare pour ceux qui aspirent à établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux où se conjuguent histoire et élégance. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Un devis estimatif de travaux pour le château est à disposition de notre clientèle. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 2 080 000 € hai dont 4,3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1995000 € (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRE Au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à 15 kilomètres de Saint-Émilion, cette propriété d'exception s'étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie rare mêlant charme historique, confort moderne et passion équestre. Le château du XVIII? siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles, déploie de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites somptueuses, trois chambres, cave à vin, salle de sport, SPA et salle de massage. Complètent ce domaine : une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² aux multiples possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif) et une partie équestre avec permis pour écurie de 300 m² et carrière d'élevage. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine raffinée et un grand potager s'insèrent dans un paysage soigné, ponctué d'un étang et de sentiers de promenade. Un ensemble rare, alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour un mode de vie d'exception. - Points forts : charme de l'ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE CHARTREUSE XVIII° ET SA PROPRIÉTÉ DU XV° - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - RÉNOVATION D'EXCEPTION À moins de 20 minutes du pont d'Aquitaine, avec un accès très rapide par autoroute au centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter en avant première l'une des plus belles propriétés de la région à bien des égards.. C'est une véritable chartreuse du XVIII° que nous vous proposons à la vente avec une allée de platanes majestueuse menant à une somptueuse cour d'accueil et sa disposition classique et élégante en U. La propriété a fait l'objet d'une rénovation très aboutie en 2022/2023 par un architecte bordelais renommé, en faisant un bien extrêmement rare sur le marché actuel, proposant des prestations de très haut standing tout en ayant conservé les éléments d'époques. Située dans un charmant village typique, au milieu des vignes et à quelques pas des commerces, cette propriété d'exception dévoile environ 750 m² habitables, répartis entre la Chartreuse principale (environ 450m²) et ses dépendances (environ 300m² ). Le parc de la propriété offre 4,5ha dont environ 1ha62 de vignes en fermage. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin. La propriété dispose également d'un étang, un véritable potager pensé et aménagé ainsi que différents lieux de relaxation et détente avec notamment une magnifique piscine 14x7 et son jardin clos de murs. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin. Cette enceinte vous assure une intimité totale au sein de la partie la plus ancienne de la propriété (XV°). Vous découvrirez ici un pool-house très élégant avec sa cuisine extérieure d'été et une salle d'eau, le tout dans un décor magnifié par les plantations des propriétaires. Une ambiance Toscane entre pierre de taille et Cyprès, au calme absolu se dégage ici et permet de profiter de l'exposition idéale du domaine. Côté vie, la maison principale dispose d'une élégante entrée, un immense salon de réception de plus de 65m², un joli salon d'hiver en enfilade à l'esprit très cosy, d'une cuisine dînatoire luxueusement équipée avec piano de cuisson de facture Falcon et sa salle à manger très agréable pouvant accueillir de belles et grandes tablées. Une arrière cuisine fonctionnelle et une vaste salle de sport complètent le tout. Côté nuit, la chartreuse dispose de plain-pied d'une grande chambre d'amis avec sa salle d'eau, et d'une magnifique suite parentale complète avec un dressing sur-mesure en chêne et une salle de bain (douche et baignoire) offrant de superbes vues sur les extérieurs de la propriété, en toute intimité. Un beau bureau complète le premier niveau de la maison et peut également être transformé en une troisième chambre si besoin. À l'étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le luxe ultime de cette chartreuse réside dans son architecture singulière vous permettant de vivre en quasi totalité de plain-pied, vous donnant un sentiment d'espace très agréable tout en conservant une taille humaine et confortable. Les dépendances de la propriété se trouvent dans les ailes et abritent un ancien cuvier viticole parfaitement conservé par les propriétaires, un garage fermé, ainsi que deux grands espaces de stockage pouvant être réaménagés en des logements indépendants si cela est nécessaire. La propriété dispose de deux parcelles de vignes, entretenues et gérées par un viticulteur voisin, vous permettant d'obtenir une petite cuvée privée qualitative sans les contraintes parfois liées à cette activité. Propriété reliée à la fibre optique. - On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l'authenticité et l'élégance rare d'une véritable chartreuse, la rénovation complète et aboutie, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

BORDEAUX 35 MINUTES - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À moins de 20 minutes du pont d'Aquitaine, avec un accès autoroutier direct, Bordeaux Sotheby's International Realty vous ouvre les portes d'une propriété remarquable, alliant avec grâce patrimoine, confort et art de vivre. Située dans un charmant village typique, à quelques pas des commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement restaurée dans les règles de l'art, offre un cadre de vie raffiné, paisible et résolument exclusif. Derrière une élégante allée bordée d'arbres centenaires, la propriété dévoile environ 900 m² habitables, répartis entre la maison de maître et ses dépendances : deux gîtes indépendants, plusieurs espaces annexes, des garages, et bien plus encore. Le tout s'ouvre sur un parc clos de six hectares, paysagé et soigneusement entretenu, ponctué de vergers, d'une réserve naturelle, d'un puits, et d'un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante. La demeure principale abrite onze chambres, dont huit dans la chartreuse, et de magnifiques pièces de réception, sublimées par des prestations anciennes parfaitement conservées. Chaque détail, chaque matériau, témoigne d'un goût sûr et d'un profond respect du lieu. À la croisée des chemins entre résidence familiale de prestige, propriété d'accueil ou lieu événementiel haut de gamme, cette adresse unique saura répondre aux projets les plus ambitieux. - On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l'authenticité et l'élégance rare d'une chartreuse XVIIIe en parfait état, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété hors marché. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

EXCLUSIVITÉ - RARE - CHÂTEAU & VIGNES AUX PORTES DE BORDEAUX À moins de 15 kilomètres du centre de Bordeaux, cette magnifique propriété entourée de vignes bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Après un portail en fer forgé, une cour d'accueil avec fontaine dévoile un château de 1860 au cœur d'un parc boisé agrémenté d'un étang. D'une surface totale d'environ 570 m² sur quatre niveaux, le château offre de superbes pièces de réception, huit chambres et sept salles d'eau. Son charme historique est préservé : tour cylindrique, toiture en ardoise, balustres et balcons en pierre, parquets et cheminées d'époque. Entièrement entretenue, la demeure allie luminosité et vues remarquables sur le parc. Les dépendances comprennent : Un chai rénové de 500 m² avec cuvier, chai à barriques et espace de réception, Des bâtiments à rénover de 420 m² incluant garages, anciennes écuries et logement, Trois autres bâtiments d'exploitation de 360 m² autour d'une cour intérieure de 600 m², Une cabane de 38 m² dans les vignes. La propriété exploite 44 hectares de vignes en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Côtes de Bordeaux sur un terroir de graves et argiles limoneuses, avec possibilité de ne pas reprendre l'activité viticole. Des espaces de formation et de réception permettent également un usage professionnel ou commercial. - On aime : le prestige, le charme et l'emplacement d'exception. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

EXCLUSIVITE - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle situé à 45 minutes de Bordeaux sur un airial exceptionnel chargé d'histoire, au cœur d'un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, il a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé et purgé autorise désormais la création d'une résidence sénior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont possibles : résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d'offrir une liberté d'usage : sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d'investisseurs ou un opérateur en quête d'un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D réalisés par le cabinet BPM ARCHITECTE, dossier très complet et visite sur demande. Non soumis à DPE.

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES À moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d'une vallée préservée, ce magnifique château du XVe siècle, inscrit à l'ISMH, déploie près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces avec terrasse panoramique. Trois tours, dont une avec chapelle, de superbes dépendances (dont maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d'un parc arboré de cinq hectares. Un cuvier Second Empire (env. 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité 2 900 hl) et une salle de réception de 150 personnes complètent cet ensemble unique. Le domaine couvre 112 hectares d'un seul tenant, dont 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. - On aime : le cachet du château, l'environnement naturel rare, et la qualité du vignoble. Contact : M. Olivier Colas - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCE À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette sublime propriété rénovée par l'architecte Hybre s'étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager. La bâtisse principale d'environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l'ancien à une rénovation ultra soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial. Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives, une salle de jeux. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique. Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare. - On aime : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l'emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BELLE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT ÉMILION - 34 HA EN BIO Magnifique Propriété Viticole en Satellites de Saint-Émilion – 34 Hectares en Agriculture Biologique Au cœur des prestigieuses Satellites de Saint-Émilion, cette propriété viticole s'étend sur 34 hectares, véritable écrin de nature préservée et sublimée par un terroir d'exception. Un domaine où la passion du vin rencontre l'excellence, réparti sur deux appellations renommées, et bénéficiant d'une distribution haut de gamme, choisie avec soin pour sa qualité. Le château, d'une beauté intemporelle, se trouve dans un hameau pittoresque, entouré de verdure et baigné de lumière, offrant une atmosphère rare et apaisante. L'outil de production est à la hauteur de la réputation de cette référence incontournable de l'appellation : un joyau à la pointe de la modernité, allié à un savoir-faire ancestral, soutenu par une équipe de professionnels passionnés et expérimentés. C'est une entreprise pleine de potentiel, un véritable voyage au cœur du vin, où chaque étape de la gestion est une occasion de magnifier les atouts d'une propriété d'exception. Une aventure stimulante et inspirante pour un manager passionné, animé par le vin et le goût de l'excellence commerciale. - Ce que nous adorons : la pureté du produit, l'harmonie de son goût, et la finesse de sa distribution. Contact : M. Olivier Colas - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement viticole confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette somptueuse chartreuse du XVIII? siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare. Entièrement sublimée par une rénovation d'exception réalisée en 2025, cette propriété rare conjugue avec finesse le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'arrivée, le ton est donné : une allée discrète mène à cette demeure de caractère, révélant progressivement son architecture noble et son environnement paysager remarquable. L'ensemble dégage une atmosphère de calme absolu, de raffinement et d'intimité, propre aux plus belles propriétés de la région bordelaise. La demeure principale, d'environ 400 m², propose de superbes espaces de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie. Les volumes, généreux et parfaitement proportionnés, sont sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés et restaurés. La lumière naturelle traverse les espaces tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'élégance et de sérénité. La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc, offrant une ambiance douce et apaisante. L'ensemble a été pensé pour conjuguer intimité, confort et raffinement, dans un esprit résolument chic et intemporel. Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété. Elles comprennent un ancien chai au caractère authentique, un gîte indépendant entièrement rénové, une maison d'amis en pierre, un atelier ainsi qu'un garage. Cet ensemble offre un potentiel d'usage rare et précieux, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil haut de gamme qu'un projet familial élargi ou professionnel. Le parc de 1,3 hectare, magnifiquement arboré et planté d'essences centenaires, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. En son cœur, une élégante piscine en mosaïque s'intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de vastes terrasses ombragées idéales pour profiter des belles journées en toute quiétude. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'architecture originelle tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité, confort moderne et esthétique raffinée. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant une discrétion absolue, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Elle incarne un art de vivre unique, entre prestige, nature et sérénité. - On aime particulièrement : l'élégance intemporelle d'une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse du cadre, l'harmonie remarquable du domaine et la qualité exceptionnelle de la rénovation haut de gamme. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

DOMAINE D'EXCEPTION À 1 HEURE BORDEAUX – 41 HECTARES – LAC PRIVÉ – CHÂTEAU XVI? SIÈCLE - DÉPENDANCES À seulement une heure de Bordeaux, avec un accès rapide et fluide par autoroute, Bordeaux Sotheby's International Realty vous dévoile en avant-première un domaine rare et confidentiel, niché au cœur de 41 hectares de nature préservée, avec possibilité d'extension jusqu'à près de 50 hectares. À l'abri de toute nuisance, dans un environnement d'une quiétude absolue, la propriété se révèle au terme d'une majestueuse allée arborée, offrant une arrivée aussi élégante que spectaculaire. Un lieu où le raffinement et l'art de vivre s'imposent avec évidence. Le domaine s'articule autour d'un remarquable château du XVI? siècle d'environ 400 m², encadré par deux tours emblématiques. Entièrement rénové avec exigence, il a su préserver l'authenticité de son histoire dans un esprit « gentleman farmer » chic et intemporel. Matériaux nobles et éléments d'époque — parquets anciens, cheminées, colombages — confèrent à l'ensemble un cachet rare. Les espaces de réception, lumineux et généreux, offrent une parfaite alliance entre élégance et convivialité : entrée accueillante, deux salons avec cheminées, salle à manger de caractère et cuisine dînatoire équipée d'un piano de cuisson, pensée comme un véritable lieu de vie. L'espace nuit propose six chambres confortables et quatre salles d'eau et de bains, garantissant intimité et confort, idéals pour une vie de famille ou la réception d'invités. Une vaste cave à vin complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété déploie tout son charme : piscine avec terrasse aménagée offrant de superbes vues sur la nature environnante, et en contrebas, un somptueux lac privé d'environ un hectare, véritable pièce maîtresse du domaine, apportant sérénité et caractère exceptionnel. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien aux multiples possibilités : studio indépendant rénové, vaste garage fermé de plus de 70 m², grande grange et maison de gardien avec garage. Un bien rare, véritable havre de paix, où nature, élégance et authenticité se conjuguent à la perfection, à proximité immédiate de Bordeaux. - On aime : un lieu hors du commun, alliant prestige, charme historique et art de vivre, avec un potentiel exceptionnel. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

Niché au cœur d’un environnement préservé à 45 min de Bordeaux, ce château de caractère au style néogothique, entièrement restauré avec un soin remarquable, incarne l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Vous bénéficierez d’une vue à couper le souffle au-dessus de l’estuaire de la Gironde qui s’étend jusqu’à Bordeaux. Le Château – Une demeure d’exception de 500 m2 Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une terrasse, un salon de réception, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie discrète, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. Au premier étage, un second salon offre une atmosphère feutrée ouvrant sur un balcon. Deux chambres avec leur propre salle de bain et toilette, se partagent l’étage, complétées par un espace bureau et une pièce pouvant faire office de dressing. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et une salle de bain avec toilettes privatives. Une terrasse accessible depuis le palier permet d’accéder à la tour, véritable belvédère dominant le parc et les vignes alentours avec une vue imprenable à 360°. Au sous-sol, une cave saine, idéale pour la conservation de grands crus, complète ce bien. Ce château a fait l’objet d’une restauration minutieuse, menée avec un sens aigu de l’exigence et du respect patrimonial. Les toitures, façades, huisseries, boiseries, murs d’enceinte ainsi que les systèmes de chauffage ont tous été intégralement rénovés. Le confort contemporain se retrouve grâce à un chauffage au sol installé sur l’ensemble des niveaux, une rareté absolue pour un bien de cette époque.  L’Ancienne Écurie – Un second lieu de vie de 170 m2 Témoignage du passé équestre de la propriété, cette ancienne écurie aménagée propose un second espace de vie. Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec chacune leurs toilettes privatives. Un atelier attenant, deux garages ainsi que des espaces de rangement viennent enrichir l’ensemble. Le Parc – Une parenthèse de nature de 1,253H Sur plus d’un hectare de parc arboré, cette propriété offre un cadre de vie unique, empreint de sérénité. Le parc accueille une piscine à rénover et un verger, composant une atmosphère paisible et poétique. Ce bien rare, dédié aux passionnés de belles pierres et aux amoureux d’un art de vivre authentique, est idéal pour une résidence familiale d’exception ou un projet de maison d’hôte de prestige.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, ce château au charme incomparable domine le village depuis sa colline et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers.Son architecture, rare sur le secteur, séduit par ses toits en ardoise, ses matériaux nobles et ses parquets anciens, qui lui confèrent une élégance unique. Le domaine s'étend sur 25,5 ha, dont 7,5 ha de vignes certifiées Bio, accompagnées de vastes équipements viticoles : grands chais de stockage, cuves, locaux techniques, espaces dédiés à la mise en bouteille et matériel complet permettant une production professionnelle de vins de qualité. Le château offre environ 900 m² au total, avec de grands volumes, une architecture remarquable et un dernier étage entièrement à aménager, permettant de finaliser l'oeuvre selon vos goûts et vos projets.Un lieu idéal pour développer un projet hôtelier, événementiel ou oenotouristique, ou tout simplement créer une demeure familiale unique. À cela s'ajoute une maison de dépendance en pierre de plus de 110 m², un véritable atout supplémentaire pour accueillir, louer ou développer une activité complémentaire. Une propriété rare, au caractère unique, offrant charme, potentiel et possibilités de création exceptionnelles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique propriété du XVIIIème édifiée en 1778 par les frères Laclotte sur une parcelle de 7.6 ha agrémentée d'un étang, de prés et de bosquets. La maison de maître en pierre de 450 m² comprend un hall d'entrée majestueux, trois pièces de réception ainsi qu'une grande cuisine et une buanderie. En entresol, une chambre et une salle d'eau. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier étage est dédié aux quatre chambres de service. Dans les dépendances attenantes se trouvent une maison de gardien de 72 m², une orangerie, une serre, plusieurs granges de stockage ainsi que des garages. Une piscine avec pool-house et un terrain de tennis complètent ce bien idéalement situé à proximité du tram A et de l'aéroport de Mérignac.