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À quelques minutes à pied du très prisé quartier Bordeaux Nansouty, cette superbe maison en pierre de taille, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare et élégant au cœur de la ville. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison dévoile des prestations de qualité, associant avec justesse caractère de l'ancien et confort contemporain. À l'extérieur, véritable écrin de tranquillité, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste agrémenté d'une piscine, ainsi que d'un garage, un atout exceptionnel dans ce secteur recherché. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux accès indépendants, permettant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation : Un studio Un appartement T2 Des espaces parfaits pour un projet locatif, une activité indépendante, ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. La maison principale, accessible par une entrée dédiée, s'organise à l'étage autour de beaux volumes : un salon élégant mettant en valeur les éléments anciens conservés, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Une propriété singulière qui conjugue cachet, fonctionnalité et fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. ?? Contact : Guillaume Fouché –
Référence de l'annonce : GF1026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 490 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 419 050 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 COURS DU CHAPEAU ROUGE
33000 Bordeaux
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