En exclusivité. Maison en pierre de 119 m² (105 m² habitables) ayant bénéficié d'une rénovation et d'une surélévation, idéalement située au cœur du quartier Croix Blanche. Quatre chambres, terrasse arborée de 30 m², jardin de ville : une adresse rare pour une famille en quête d'une maison de caractère à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les maisons en pierre rénovées et surélevées dans ce secteur sont particulièrement recherchées : elles conjuguent le charme du bâti bordelais traditionnel, des volumes optimisés grâce à l'ajout d'un niveau, et une adaptation aux usages contemporains. Celle-ci ne fait pas exception et présente une configuration particulièrement bien pensée pour une vie de famille. L'organisation sur trois niveaux, desservis par un bel escalier en pierre conservé lors de la rénovation, offre une répartition claire entre espaces de vie et espaces privatifs. Un choix architectural qui permet à chacun de disposer de son intimité tout en préservant la convivialité des pièces partagées. Le rez-de-jardin accueille les fonctions de vie quotidienne. Une première pièce, actuellement agencée en chambre, peut aisément être transformée en salon TV, bureau ou espace de jeux selon les besoins de la famille. Attenante, une agréable pièce de vie s'ouvre sur un jardin de ville — véritable respiration en plein cœur du quartier, rare pour un bien de cette typologie. La cuisine indépendante et la buanderie complètent ce niveau fonctionnel, pensé pour le quotidien. Le niveau intermédiaire distribue deux chambres et une salle de douche. Une configuration idéale pour les enfants, avec des chambres de bonnes proportions et un espace d'eau partagé pratique d'usage. Le dernier niveau, issu de la surélévation, abrite la chambre parentale accompagnée de sa salle de douche et d'un grand espace de rangement. Cette organisation en suite parentale à l'étage supérieur garantit une vraie séparation entre l'univers des parents et celui des enfants — un schéma très apprécié des acquéreurs familiaux. La terrasse arborée de 30 m² constitue l'un des atouts forts du bien. Elle offre un espace extérieur généreux pour les repas à l'air libre, un coin détente ou un jardin suspendu, à l'abri des regards et prolongeant naturellement l'espace de vie intérieur. Croix Blanche est un secteur prisé de Bordeaux, apprécié pour son ambiance résidentielle, la qualité de ses écoles publiques et privées, la densité de ses commerces de proximité et sa desserte efficace par les transports en commun. Un quartier où la demande familiale reste constamment supérieure à l'offre disponible, ce qui constitue une garantie patrimoniale sur la durée. Bien idéal pour une première acquisition familiale, un achat résidence principale ou un projet à valeur patrimoniale durable. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

Référence de l'annonce : M3077