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Appartement
5 Pièces
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183,93 m²
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux
2 150 000 €
Au cœur battant des Grands Hommes, là où Bordeaux exprime le plus puissamment son élégance haussmannienne et son raffinement contemporain, ce duplex de 196 m² s'impose comme une rareté sur le marché. Entièrement restructuré avec des matériaux d'une qualité remarquable, desservi par un ascenseur privatif qui lui confère un degré d'exclusivité peu commun, ce bien s'adresse aux amateurs d'adresses prestigieuses et aux connaisseurs en quête d'un appartement pensé dans les moindres détails.
La rénovation, menée avec une exigence rare, conjugue respect du bâti ancien et standards contemporains les plus pointus. Les matériaux, choisis avec soin, les finitions irréprochables et l'orchestration des volumes témoignent d'une démarche architecturale aboutie. Rien n'a été laissé au hasard : chaque détail participe à l'harmonie générale, de la qualité des sols aux menuiseries en passant par l'ingénierie technique du logement. Résultat : un appartement prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir son futur propriétaire.
Le premier niveau s'articule autour d'un vaste hall d'entrée qui donne le ton dès les premiers pas. Cet espace de réception distribue un bar élégant, véritable signature du lieu, propice aux moments conviviaux et aux fins de soirées entre proches. Deux belles suites prennent place à ce niveau, chacune dotée d'un balcon filant offrant un lien permanent avec l'extérieur et la lumière naturelle. Une buanderie fonctionnelle et un dressing viennent compléter cet étage, garantissant praticité et rangement généreux au quotidien.
Le second niveau révèle toute la dimension festive et conviviale du duplex. Un vaste plateau de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une composition aérée, baignée de lumière. Cette pièce maîtresse s'ouvre largement sur une terrasse exposée Ouest, écrin idéal pour profiter des lumières du soir et des couchers de soleil bordelais — un atout précieux, particulièrement recherché dans le Triangle d'Or. À cet étage également, une magnifique suite parentale équipée de sa salle de bains offre un refuge raffiné, parfaitement isolé des espaces de réception.
Le confort quotidien est renforcé par la climatisation, élément désormais incontournable pour profiter pleinement de son logement en toute saison, et par l'ascenseur privatif qui ajoute une dimension résolument haut de gamme à l'expérience résidentielle.
Dernier atout, et non des moindres : l'appartement peut être acquis entièrement meublé. Cette option, rarissime pour un bien de cette qualité, permet une prise de possession clé en main, particulièrement appréciable pour un pied-à-terre parisien-bordelais, une résidence secondaire d'exception ou un investissement haut de gamme.
Conjuguant emplacement emblématique, rénovation d'exception et prestations d'une rare élégance, ce duplex constitue l'une des plus belles opportunités du moment dans le Triangle d'Or.
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