Barnes Bordeaux

Au cœur du charmant quartier de Nansouty, l'un des secteurs les plus dynamiques, authentiques et appréciés de Bordeaux, ce bel appartement en duplex de 172 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Niché entre le premier et le dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il conjugue avec brio le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'un art de vivre raffiné, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : la belle luminosité naturelle, les volumes harmonieux, la qualité des matériaux employés et la finesse des finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, mêlant avec subtilité cachet authentique et lignes contemporaines. Le premier niveau dévoile un agencement parfaitement pensé pour la convivialité et l'art de recevoir. Un beau séjour prolongé par un salon accueillant constitue un espace de réception généreux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud — véritable atout de ce bien, particulièrement rare et précieux en plein cœur de Bordeaux. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour savourer les beaux jours, prendre ses repas en plein air ou profiter d'un instant de détente ensoleillé à l'abri des regards. Ce niveau se compose également de deux belles chambres confortables et d'une salle de bains élégante, offrant un premier espace nuit fonctionnel et apaisant. À l'étage, la distribution a été pensée pour conjuguer confort et intimité. Deux chambres supplémentaires dévoilent des volumes généreux et une atmosphère douce, parfaitement propices au repos. Une salle de bains raffinée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire harmonieusement cet étage, alliant esthétique et praticité au quotidien. Pour parfaire cet ensemble d'exception, une cave au charme authentique vient compléter le bien, apportant une précieuse capacité de rangement supplémentaire — un atout rare et particulièrement appréciable en plein cœur de Bordeaux. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement offre une solution clé en main pour les acquéreurs en quête d'un logement immédiatement habitable, doté de prestations haut de gamme et d'une rénovation soignée dans les moindres détails. Pour parfaire le confort au quotidien, une place de parking sécurisée est disponible à la location — un avantage particulièrement précieux dans ce secteur urbain animé. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Magnifique appartement de plain-pied de 140 m² dans un immeuble en pierre entièrement rénové, avec jardin privatif et piscine. Trois chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, abri de piscine, cave, parking : un bien rare alliant qualité de vie d'une maison et simplicité d'un appartement, au cœur de Nansouty. La configuration de ce bien constitue sa principale singularité sur le marché bordelais. Très peu d'appartements offrent simultanément l'organisation de plain-pied, un jardin privatif, une piscine et des prestations haut de gamme. Cette alliance rare répond à une demande forte : bénéficier du confort et de la liberté d'une maison, sans les contraintes d'entretien et avec la sécurité d'une petite copropriété. L'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif à l'écart des pièces de vie. Le vaste séjour et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur le jardin paysagé et la piscine, créant une continuité intérieur-extérieur particulièrement réussie. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent la partie nuit. Chaque occupant dispose ainsi de son propre espace d'eau, une configuration particulièrement valorisante et adaptée à une vie de famille ou à l'accueil fréquent d'invités. L'abri de piscine et la cave viennent parfaire les prestations du bien. Une place de parking est disponible à l'achat, avec possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée à proximité. La petite copropriété de seulement 3 lots garantit une gestion souple, des charges maîtrisées et un cadre de vie préservé. Nansouty est un quartier très recherché de Bordeaux : ambiance de village, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire, proximité de la gare Saint-Jean et accès rapide au centre-ville. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

Magnifique maison d'architecte de 320 m² située à Mérignac au coeur d'un parc arboré de 1892 m² sans vis à vis. Elle comprend une grande pièce de vie de 100 m² ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine exposée sud, un atelier et une buanderie. L'espace nuit de plain pied dispose de deux chambres avec salle d'eau et un dressing. Une passerelle conduit à l'aile gauche de la maison aujourd'hui utilisée en bureaux mais facilement transformable en chambres. Au sous-sol un garage de 50 m², une salle de jeux, une chambre et une salle de bains. Un carport et un bassin d'agrément complètent ce bien rare situé à proximité du tram des commerces.

Idéalement située entre le quartier résidentiel prisé de Nansouty et la dynamique Gare Saint-Jean, cette très belle maison familiale en pierre développe une surface totale de 272 m², dont 250 m² habitables. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle a su préserver le charme et le cachet de l'ancien grâce à la conservation soignée de ses prestations d'époque. Un mariage subtil entre authenticité et modernité qui séduira les amateurs de belles demeures. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi que d'un salon ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, pensée pour les amoureux de la gastronomie, complète harmonieusement ce niveau de vie. À l'étage, le confort est à la hauteur des prestations : une somptueuse suite parentale de 40 m² offre un véritable cocon de détente, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale. Le second étage dévoile quant à lui un agréable salon de jeux / TV, espace convivial par excellence, ainsi que deux grandes chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative. L'ensemble des étages est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 360 m² magnifiquement paysagé constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La piscine chauffée invite à la baignade une grande partie de l'année et prolonge les plaisirs estivaux. Le double garage de 45 m² offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules, tandis qu'un vaste sous-sol de 60 m² apporte de précieux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire. Rare sur le marché, ce bien exceptionnel conjugue avec élégance les atouts d'une maison de caractère, la tranquillité d'un écrin de verdure et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse de prestige à découvrir sans tarder.

A proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, magnifique maison de 321 m² habitables construite en 2021, en retrait de rue, sur un terrain de 1000 m². Elle comprend une entrée, un grand dressing, une chambre avec salle d'eau, un salon TV, un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier. Elle bénéficie d'une piscine chauffée avec une dépendance, d'un jardin arboré, et de deux terrasses dont une avec cuisine d'été en partie couverte à l'arrière. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeu pouvant faire office de 5ème chambre, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains/WC ainsi qu'une grande lingerie. Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage. Un garage complète ce bien. Ses Atouts : lumineuse, au calme, proximités écoles et centre de Caudéran, stationnement, climatisation Disponible : 1er juillet 2026 Loyer : 5 500 € Charges locataire : eau, électricité, entretien jardin-piscine et vitres, cheminée, climatisation, insert et TOM. Bail Alur : 13€/m2 dont 3€/m2 pour l'état des lieux d'entrée - Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA Caution souhaitée

Située dans le quartier recherché des Chartrons, cette belle maison familiale de 217 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une surélévation en 2020. Sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, une lingerie, un espace dressing et un WC invité, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte tournée vers le jardin. Le 1er étage dessert trois chambres, une suite parentale (dressing, salle de bains/douche) ainsi qu’une salle de bains. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, terrasse et jardin avec piscine. Grande cave. Une place de parking dans l'immeuble d'en face. Chauffage gaz. Ses Atouts : Maison familiale, lumineuse, 3 salles d'eau, jardin, piscine, et parking. Loyer : 4 200 € Provision mensuelles pour charges avec révision annuelle : 50 € (TOM) Depot de garantie : 2 mois de loyer Honoraires Barnes charges locataire : Bail Alur (13€/m² dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée) - Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA