L'AGENCE CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN - Vous présente au coeur de Caudéran, cette maison de plain-pied au caractère exceptionnel, entièrement rénovée en 2025 et pensée pour offrir un niveau de confort et de polyvalence rare sur le marché. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, prestations soignées et fonctionnalités, cette maison séduit immédiatement par son élégance et son intelligence d'aménagement. Au coeur de cette maison nous découvrons une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger ayant un accès directe vers l'extérieur. L''espace nuit accueille deux grandes suites parentales raffinées et généreuses offrant luminosité et sérénité chacune équipée d'une salle d'eau. En complément, un studio indépendant parfaitement équipé, comprenant kitchenette et salle d'eau privative, ouvre un vaste champ de possibilités : chambre supplémentaire, suite pour invités, espace professionnel haut de gamme ou encore unité locative destinée à une clientèle courte durée. À l'extérieur, le raffinement se poursuit : une piscine neuve aux lignes épurées, entourée d'une terrasse en bois élégante, crée un écrin de détente idéal, propice aux moments de tranquillité comme aux réceptions intimistes. Une climatisation gainable dernière génération, ainsi qu'un stationnement privatif derrière portail, viennent compléter cet ensemble aux finitions irréprochables. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement huit minutes à pied de l'église Saint-Amand, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Caudéran. Un bien rare, élégant et résolument polyvalent, offrant une qualité de vie d'exception. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite ! DPE B GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 731 640 € Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 703 500 € Contact : MICHAËL DE CARVALHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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