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biscarrosse. Une propriété d'exception entre lac et nature Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte construite en 1973 allie charme authentique et modernité. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, cette demeure de 284 m² offre un art de vivre landais rare. Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux & convivial -Hall d'entrée élégant -Grand séjour lumineux de 110 m² avec coin salle à manger -Cuisine fonctionnelle équipée + lingerie & grand cellier -4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendants Étage : Suite parentale & espace détente -Suite maîtresse avec salle de bain, WC et terrasse privative -Grand bureau (convertible en 6 € chambre) ouvrant sur terrasse Prestations haut de gamme -Matériaux nobles : béton ciré, menuiseries double vitrage -Confort optimal : climatisation réversible, isolation renforcée -Sécurité : volets roulants électriques, toiture révisée Extérieurs : Un écrin de verdure -Piscine intégrée au jardin paysager -150 m² de dépendances dont grange aménagée avec cuisine d'été -Espaces terrasses ensoleillés & parking -Carport à bateau/Camping car Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2633 et 2895 Euros/an (année de référence 2015)
Référence de l'annonce : SLG24-2303
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
888 670 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,549412% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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142, avenue Georges Clémenceau -
40600 Biscarrosse
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN BISCARROSSE, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13 Avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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