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Maison / Villa • Aiguillon-Port, La Teste-de-Buch • 1 200 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  172 m²

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Maison / Villa • Aiguillon-Port, La Teste-de-Buch
1 200 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  172 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Aiguillon-Port
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Maison / Villa
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1 200 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Découvrez cette magnifique villa "Résinière" aux prestations de qualité. nichée dans un quartier paisible de La Teste de Buch proche du sentier du littoral : un emplacement recherché. Cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales. Elle se compose d'une belle cuisine équipée ouverte; Vous trouverez une somptueuse suite parentale au RDC avec dressing et salle de bain privative ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir bureau ou chambre selon vos envies. À l'étage, cette demeure bénéficie de deux suites avec chacune leur salle d'eau privative ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la vie continue sur une terrasse couverte plein sud, une belle piscine pour des moments de détente et un magnifique jardin paysager. Un grand garage indépendant ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. À proximité, vous trouverez des restaurants raffinés pour vos escapades culinaires, ainsi que des commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. La station de La Hume est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Sécurisée par un digicode et un portail électrique, cette maison est également dotée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour est une promesse de bonheur. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de prestige. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : 163

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • 5 Pièces
    • Calme
    • Année de construction 2009

Aménagement du bien

    • 4 Chambres
    • Chauffage individuel
    • 2 Toilettes
    • 2 Salles d'eau
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain

Accès

    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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À propos du prix

1 200 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,263158% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 140 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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    240 Boulevard de la Côte d'Argent

    33120 Arcachon

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