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L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison neuve située à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel calme, proche des plages, des commerces et de la vie du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 460 m², cette villa s’inscrit dans l’architecture traditionnelle du Bassin, avec un bardage bois, des lignes épurées et des avancées de toiture bien dessinées. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, a été entièrement paysagé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante. La cuisine, ouverte et équipée, dispose d’un îlot central. Un cellier attenant et un espace bureau complètent ce niveau. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, deux autres chambres, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparés. À l’extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, traitée au sel. Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules. Située à La Teste-de-Buch, cette maison aux normes RT 2020 est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, accessible PMR, et bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits. Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon.
Référence de l'annonce : 85959188
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
867 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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