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L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et arboré. Une adresse idéale sur le Bassin d’Arcachon, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port. Édifiée sur une parcelle paysagée de 490 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison reprend les codes architecturaux typiques du Bassin : bardage bois partiel, avancées de toiture dessinées, tons naturels et matériaux actuels. La pièce de vie traversante profite d’un plafond cathédrale et de belles ouvertures vers les extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot central et cellier attenant. L’ensemble bénéficie de volumes agréables et d’une belle lumière tout au long de la journée. La villa propose une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, deux autres chambres avec salle d’eau commune, ainsi qu’un second toilette indépendant avec lave-mains. Côté extérieur, une terrasse en bois longe la maison, offrant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, au traitement au sel. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Située à La Teste-de-Buch, cette villa allie charme et fonctionnalité, avec des prestations de qualité : chauffage gainable par pompe à chaleur, accessibilité PMR, construction RT 2020, garanties décennale et dommage-ouvrage, frais de notaire réduits.
Référence de l'annonce : 85959381
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
898 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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