33260 - LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de plain-pied offre un agencement optimal avec un séjour spacieux et lumineux, grâce à son exposition plein Sud. Les trois chambres offrent un espace chaleureux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. Le bien est en très bon état général, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sans contraintes. Profitez également d'un environnement calme et d'un jacuzzi propice à la détente et à la sérénité. S'étendant sur un terrain de 414 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie en plein air à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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