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Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 euros. Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques. Elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin - au 1er étage : deux T2 - au 2e étage : un loft Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet. Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux. Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²
Référence de l'annonce : SLG1-20625
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
787 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13 avenue Pasteur
33600 Pessac
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN PESSAC, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13 Avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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