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Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal, au calme et à l'abri des regards, sur une parcelle d'environ 980 m², piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage. Tramway direct Aéroport et Bordeaux centre - gare Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie. Accès libre au terrain de tennis du lotissement . Charges Annuelle 200 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4490 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG4-14256
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
699 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,51555% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 668 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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484 avenue de Verdun
33700 Mérignac
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN MERIGNAC, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13 avenue pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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