EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A Ploeren, au calme d'une impasse, sur une parcelle de 530 m², cette maison de 144 m² est une invitation à la sérénité. Son architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la végétation extérieure, en fait un lieu de vie aussi fonctionnel que chaleureux. L'entrée, dotée de rangements, mène à un salon-séjour traversant de 49 m², bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son orientation sud. Le poêle à bois crée une atmosphère propice aux moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Un salon d'hiver, un bureau, un cellier ainsi qu'un wc avec lave mains complètent ces espaces. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau, et d'un second wc indépendant. Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est pensé comme une véritable extension de la maison. Un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Côté pratique et écologique, une prise Green Up est installée pour la recharge de véhicules électriques. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg, accessibles à pied, offrant un quotidien simple et agréable. Ce cadre de vie allie l'intimité d'une impasse et la facilité d'accès aux commodités. Cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1950 et 2720 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI : 631 500 €uros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS Téléphone : RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Référence de l'annonce : 540EAM