ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS En Ploeren, en la tranquilidad de una calle sin salida, sobre una parcela de 530 m², esta casa de 144 m² invita a la serenidad. Su arquitectura contemporánea, en perfecta armonía con la vegetación exterior, la convierte en un espacio habitable tan funcional como acogedor. La entrada, equipada con trastero, conduce a un salón de 49 m², que disfruta de una agradable luminosidad gracias a su orientación sur. La estufa de leña crea un ambiente propicio para momentos de relax. La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra a la perfección en el salón. Un salón de invierno, un despacho, una despensa y un aseo con lavabo completan estos espacios. La zona de noche consta de tres dormitorios, un baño con bañera de hidromasaje, un aseo con ducha y un segundo aseo independiente. El jardín, completamente cerrado y arbolado, sin vistas panorámicas, está diseñado como una auténtica extensión de la casa. Una cochera y una caseta de jardín completan las características de esta propiedad. En un aspecto práctico y ecológico, se ha instalado un enchufe Green Up para cargar vehículos eléctricos. La casa goza de una ubicación privilegiada, muy cerca de los comercios y servicios del centro, accesible a pie, lo que ofrece una vida cotidiana sencilla y agradable. Este entorno combina la privacidad de una calle sin salida con un fácil acceso a los servicios. Esta casa de una sola planta destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus acabados de calidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 1950 EUR y 2720 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio con IVA: 631.500 EUR, incluyendo el 4,99 % de gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del vendedor. Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS Teléfono: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773

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