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11 biens d’exception

Vente maison et villa de luxe à Locmariaquer

Tri :
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Maison / Villa
7 Pièces • 200 m²
Locmariaquer
2 782 500 €
À partir de 16137€ /mois
Propriété d'exception ! Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du Morbihan Description : Adresse : 49 route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer. Une propriété rare et exclusive, ouverte directement sur le Golfe du Morbihan. Cette maison de standing de 200 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est implantée sur un jardin paysager de 1 600 m², avec accès direct à la plage. Les volumes, la lumière et la vue mer sont au coeur de la conception. Rez-de-chaussée - Buanderie - Vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée - Baies vitrées traversantes offrant une vue mer panoramique - Accès direct aux deux terrasses, orientées vers l'horizon Étage - Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain (douche et baignoire vue mer) et balcon privé vue mer - Palier aménageable (salon TV, bureau ou salle de jeux) - Trois chambres, dont deux avec vue mer - Salle de bain vue mer Prestations uniques - Vue mer omniprésente - Accès direct à la plage - Cale de mise à l'eau privative (bateau, kayak, paddle) - Emplacement exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan - Environnement préservé, calme et recherché Prix : 2 782 500 € FAI Un bien hors marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique et privilégié. Dossier complet et visite sur demande -- Exceptional Seafront Property - Direct Beach Access - Gulf of Morbihan Description: A confidential address at 49 route de Kerpenhir - 56740 Locmariaquer, offering a rare and exclusive lifestyle directly on the Gulf of Morbihan. This 200 sqm high-end house, fully renovated with premium finishes, sits on a 1,600 sqm landscaped garden with direct access to the beach. Light, space and sea views are at the heart of this exceptional property. Ground floor - Utility room - Spacious living area with lounge, dining room and fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling, dual-aspect sliding glass doors offering breathtaking sea views - Direct access to two terraces overlooking the water First floor - 25 sqm master suite with: - Walk-in dressing room - Bathroom with sea-view bathtub and shower - Private sea-view balcony - Open landing ideal for a TV lounge, office or playroom - Three bedrooms, two with sea views - Additional bathroom with sea view Outstanding features - Uninterrupted sea views - Direct access to the beach - Private slipway for boat, kayak or paddleboard - Prime location in the heart of the Gulf of Morbihan - Peaceful and highly sought-after setting Price: ?2,782,500 incl. agency fees A truly one-of-a-kind property, reserved for buyers seeking exclusivity, privacy and an exceptional coastal lifestyle. Full details and private viewings upon request. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.
LE NIID
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Maison / Villa
18 Pièces • 380 m²
Locmariaquer
920 000 €
À partir de 5336€ /mois
SOUS COMPROMIS DE VENTE Charmante propriété comprenant plusieurs maisons en pierre située à Locmariaquer, entre Golfe du Morbihan et plages de l'océan. 1- une authentique longère bretonne de 280 m² avec 8 chambres 2- une petite maison comprenant 3 chambres 3- une dépendance 4- un puits La longère construite en 1735 est organisée en deux parties distinctes, elle propose une première pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde offre une cuisine indépendante et un salon de 53 m² avec cheminée monumentale. À l'étage, 8 chambres et plusieurs points d'eau. La petite maison comprend : un salon avec cheminée, cuisine et salle d'eau-wc au rdc et 3 chambres à l'étage. Une dépendance pour le rangement. Le jardin de 1900 m² environ, avec son merveilleux figuier, un puits et un bucher, offre calme et quiétude. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À proximité de la mer et d'une petite plage familiale. Parking pour plusieurs véhicules. Les commerces de Locmariaquer à moins de 2 kms Construction possible Ref : Br2-812 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Maison / Villa
6 Pièces • 145 m²
Locmariaquer
890 000 €
À partir de 5162€ /mois
Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Proprietes privees.com Jérôme PETRAU GAY
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Maison / Villa
4 Pièces • 85 m²
Locmariaquer
884 000 €
À partir de 5127€ /mois
Cette maison de pêcheur en pierre de 100 m², située à à Locmariaquer à l'entrée du Golfe du Morbihan, vous offre une vue mer imprenable et un accès direct à l'eau. Le port, les commerces et les restaurants sont à proximité, pour une vie simple et pratique, tout à pied ou à vélo. Le salon spacieux de 30 m² avec sa cheminée en pierre et les deux chambres à l'étage, avec salle de bains et WC, en font un pied à terre en bord de mer parfait. Un léger rafraîchissement permettra de sublimer cette maison pleine charme et de caractère. Un terrain clos de 60 m2 situé à 50 m de la maison offrant ainsi un espace de stationnement est vendu avec la maison. Ref - Br2-863 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Maison / Villa
7 Pièces • 140 m²
Locmariaquer
1 716 000 €
À partir de 9952€ /mois
SOUS COMPROMIS - Rarissime sur le littoral, cette maison régionale en pierres apparentes, entièrement rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : les pieds dans l'eau. Un cadre unique, où la mer s'invite au quotidien, entre calme absolu, lumière naturelle et douceur de vivre. D'environ 140 m², la maison conjugue authenticité et confort moderne : poutres et pierres apparentes, cheminées, matériaux nobles et volumes bien pensés. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, invitent à la détente. À l'étage, les pièces de nuit, aménagées sous combles, complètent l'ensemble dans une ambiance douce et intime. Il ne reste qu'à poser ses valises et profiter immédiatement de ce lieu rare, ouvert sur la nature, à deux pas des balades côtières et des activités nautiques. Un bien singulier, chargé de charme, où l'on vit au rythme des marées, en toute sérénité. Prix avec honoraires d'agence : 1 716 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 650 000 € Ce bien est présenté par Bruno Le Guernevé - Consultant senior Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX
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Maison / Villa
5 Pièces • 95 m²
Locmariaquer
824 720 €
À partir de 4783€ /mois
Locmariaquer - Expertimo vous propose cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Accès direct à la mer. Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, face au Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
EXPERTIMO
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Maison / Villa
7 Pièces • 189 m²
Locmariaquer
997 500 €
À partir de 5785€ /mois
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité, « Maria », une maison familiale située dans un hameau de charme à Locmariaquer. Cette chaleureuse demeure est un havre de paix parfait pour recevoir et profiter pleinement de l’art de vivre à l’ouest. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert. Son accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prête parfaitement à des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau (douche), deux chambres dont l’une offre une vue imprenable sur un majestueux érable, véritable petit cocon bucolique. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Le vaste double garage, permet de stationner deux véhicules et constitue un atout supplémentaire pour stocker le matériel nautique. À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain (douche et baignoire). Un espace ouvert, idéal pour aménager un coin lecture ou un bureau, parfait cet étage dédié au confort et à la tranquillité de vos proches. Le grenier aménageable de 45 m² offre un potentiel considérable, pouvant être transformé en une suite parentale, en dortoir ou en espace de loisirs… Le jardin, invitation à la détente, séduit par ses espaces et son ensoleillement à chaque heure de la journée. Petits et grands seront comblés au cœur de cet écrin verdoyant. Idéalement située à moins de 5 minutes en vélo des premières plages, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de mer et nature. Une opportunité rare à saisir pour allier confort, calme et proximité des plages ! 15 minutes des commerces en vélo 20 minutes de la Gare LGV d’Auray 10 minutes en vélo de la plage de Saint-Pierre Sentier côtier et balades à proximité
DEMEURES MARINES
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Maison / Villa
6 Pièces • 167 m²
Locmariaquer
689 000 €
À partir de 3996€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SOEUR et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCMARIAQUER (56740) - - - - - - - - - - - Situation privilégiée pour cette belle propriété en pierre située au cœur d'un village typique et bénéficiant d'un accès à la rivière. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un appartement attenant complète ce bien, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec WC, et à l'étage une chambre avec salle de bains. Un garage et des dépendances attenantes viennent s'ajouoter à cette propriété. Le terrain offre une superficie d'environ 2740 m². - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SOEUR et associés, SELARL - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me SOEUR Alban - Notaire
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Maison / Villa
5 Pièces • 133,5 m²
Locmariaquer
568 000 €
À partir de 3294€ /mois
Maison très lumineuse, spacieuse, en bon état et très bien entretenue, très bien située, avec accès direct à un sentier piéton menant à la plage du Toul Keun à 18 minutes à pied, à 15 minutes à pied du Port et du centre-bourg, comprenant : - au rez-de-chaussée : vaste salle à manger-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (une chambre avec salle d'eau (douche), 2 vasques), wc séparé, - à l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec placards intégrés, salle d'eau (douche) et wc. Garage attenant avec espace buanderie-chaufferie, et rangement au-dessus. Belle terrasse (de qualité), Et jardin clos de murs, Le tout d'une contenance de 654 m². 568 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 18 000 euros (soit 3,27% à la charge de l'acquéreur)
Maître Pierre GONON Notaire
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Maison / Villa
10 Pièces
Locmariaquer
723 120 €
À partir de 4194€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCMARIAQUER (56740) - - - - - - - - - - - Charmante et vaste maison d'habitation construite en 1971 sur sous-sol complet et comprenant sur trois niveaux : Au rez de chaussée : entrée principale , cuisine aménagée et équipée , salon - séjour avec cheminée , véranda , bureau , wc avec vestibule , dégagements , salle de bains , une chambre Au premier niveau : Cinq chambres , dressing , salle de bains , wc , palier Au deuxième niveau : Palier , salle de jeux , mezzanine Terrasse Abri de jardin à l'extérieur Dépendance sur le côté Cave , Chaufferie - laverie et garage au sous-sol Terrain d'une contenance totale de 1500 m2 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Mes CHRISTIAN HADDAD - DAVID RAULT - ANNA DUFFO-LE STRAT
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Maison / Villa
5 Pièces
Locmariaquer
974 640 €
À partir de 5652€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCMARIAQUER (56740) - - - - - - - - - - - Maison d'habitation construite en rez de chaussée surélevé et comprenant sur trois niveaux : Au rez de chaussée : entrée principale , cave et garage Au premier niveau : palier , cuisine indépendante , wc , salle de bains , salon - séjour avec balcon , une chambre Au second niveau : Palier , deux chambres , wc Combles au dessus Terrain clos donnant sur la mer d'une contenance totale de 1148 m2 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Mes CHRISTIAN HADDAD - DAVID RAULT - ANNA DUFFO-LE STRAT

20 biens similaires à proximité de Locmariaquer

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Maison / Villa
10 Pièces • 250 m²
Saint-Philibert
890 000 €
À partir de 5162€ /mois
Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés: -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes/gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330
AFM Carnac Immobilier
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Propriété
7 Pièces • 187 m²
Saint-Philibert
1 350 000 €
À partir de 7829€ /mois
Une maison de famille au cœur de la nature bretonne Nichée dans un hameau paisible de Saint-Philibert, cette maison en pierre a le charme authentique des maisons de famille où il fait bon revenir chaque été. Au bout d'une impasse, entourée de verdure car bordée par un bois de 3.5 ha garantissant son environnement, elle respire le calme et la douceur de vivre. À quelques pas seulement, la rivière de Saint-Philibert vous invite à la balade, tout comme les sentiers côtiers à découvrir au fil des marées. Les plages sont toutes proches, mais ici, le temps semble suspendu. La maison, exposée plein sud, s'ouvre sur un vaste terrain de 3 700 m² en lisière d'une zone protégée. À l'intérieur, le salon avec cheminée, la cuisine indépendante et les chambres (deux au rez-de-chaussée, une chambre et un grand dortoir à l'étage) composent un lieu chaleureux et accueillant. Un atelier et une cave complètent ce bien, à rénover selon vos envies. À 3 km de la plage de Men Er Bellec, 4 km de l'école de voile de Kernevest. Un bien rare, au cœur de la nature, proche de la mer pour ceux qui cherchent à se reconnecter à l'essentiel, en Bretagne sud. Ref Br2-893 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Propriété
7 Pièces • 260 m²
Saint-Philibert
2 520 000 €
À partir de 14615€ /mois
Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328
AFM Carnac Immobilier
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Maison / Villa
5 Pièces • 170 m²
Saint-Philibert
1 365 000 €
À partir de 7916€ /mois
Nous vous proposons un bien rare et singulier, niché dans un environnement naturel d'une grande beauté, avec des vues imprenables sur l'étang et l'océan, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Cette propriété se distingue par la présence d'un ancien moulin à marée, véritable joyau du patrimoine régional. Témoin silencieux de l'histoire locale, ce moulin, à l'arrêt depuis 1919, conserve toute son authenticité et son cachet. Il offre aujourd'hui deux chambres, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. À ses côtés, une maison indépendante vient compléter ce lieu chargé d'âme. Composée de quatre pièces, elle dispose de deux chambres et d'un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Une extension d'environ 30 m² y est envisageable, laissant place à de multiples projets d'aménagement selon vos aspirations. Un garage indépendant vient parfaire ce bien rare. Le tout s'inscrit dans un cadre idyllique, entre calme absolu, nature préservée et panoramas marins. Référence agence : 4370
AFM Carnac Immobilier
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Maison / Villa
5 Pièces • 117 m²
Saint-Philibert
646 000 €
À partir de 3747€ /mois
Maison de 2019 lumineuse et agréable à vivre dans un quartier tranquille avec environnement de qualité : À pied : accès rapide au Bourg de Saint Philibert, au bois et au sentier côtier de la rivière avec sa superbe petite église au bord de l'eau. En voiture : deux plages familiales à quelques minutes seulement, ainsi que les commerces de Crach. Au rez-de-chaussée, découvrez la cuisine ouverte sur séjour-salle à manger de 35 m2 avec baie vitrée ouvrant sur grande terrasse, une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une buanderie et un atelier de 34 m2 (carport fermé) complètent ce niveau. Au 1er étage, le palier-mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison sur terrain arboré de 551 m2 est orientée Sud pour profiter du maximum d'ensoleillement. Logement équipé d'une pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage. La fibre est installée. Pas de travaux à prévoir. Surface de plancher : 130m2. Pour profiter d'un cadre de vie priviligié et serein, pratiquer des activités nature et assister à de magnifiques couchers de soleil. Pascale VIALA se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pascale VIALA IKAMI
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Maison / Villa
7 Pièces • 190 m²
Saint-Philibert
1 245 000 €
À partir de 7220€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SOEUR et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST PHILIBERT (56470) - - - - - - - - - - - A quelques encablures du chenal et de la cale, cette splendide propriété aux lignes épurées vous ravira pour son emplacement et ses belles prestations. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un impressionant séjour-salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, une suite complète, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres aménagées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2 terrasses spacieuses viennent agrémenter un jardin calme et arboré . - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SOEUR et associés, SELARL - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me SOEUR Alban - Notaire
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Maison / Villa
5 Pièces • 198 m²
Saint-Philibert
884 000 €
À partir de 5127€ /mois
Découvrez cette maison d'exception, idéalement située à quelques mètres du bourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à l'abri des regards. Vous serez séduit par sa grande entrée spacieuse qui s'ouvre sur un lumineux salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie pratique, et un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse ajoutent au confort de votre quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau vous offre un espace intime. À l'étage, une vaste mezzanine accompagnés de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux ouvrent sur un grand balcon, parfait pour profiter de la vue. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, allie praticité et élégance. Le terrain de plus de 5500 m², agrémenté d'une belle vue sur le bras de mer de Saint Philbert, vous offre un espace de vie extérieur exceptionnel. Une grande piscine vient compléter ce bien, sans oublier un double garage (dont le local piscine). Possibilité d'agrandir et d'aménager deux chambres complémentaires, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien qui pourrait devenir votre résidence principale dans un environnement calme et serein. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 euros et 3530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Le Bec Immobilier
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Maison / Villa
5 Pièces • 217 m²
Saint-Philibert
1 350 000 €
À partir de 7829€ /mois
Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un sublime jardin arboré de plus de 3700m². Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une propriété familiale. Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux séjour avec cheminée et un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier aménageable. Vous serez également séduit par une dépendance à rénover vous offrant de multiples possibilités. Beaucoup de charme, d'authenticité et de potentiel pour cette propriété. Si vous souhaitez d'autres informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Virginie Crolas ou Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5082.00 euros et 6876.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Le Bec Immobilier
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Maison / Villa
6 Pièces • 266 m²
Port Navalo
2 980 000 €
À partir de 17283€ /mois
Face à la mer, la vie prend une autre dimension ! Sur les hauteurs de Port Navalo, là où le Golfe du Morbihan rencontre l'océan, cette maison rénovée de 266 m² vous offre un panorama d'exception. Chaque jour, assistez au ballet des voiliers depuis votre terrasse. Derrière les grandes baies vitrées, un vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille : séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la mer, espace repas convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied, toutes pensées pour allier confort et intimité. Le jardin clos, délicatement planté d'agapanthes, invite au repos. Et à seulement 500 m, la plage familiale prolonge ce sentiment de douceur. Ici, tout est accessible : commerces, marchés, ports (Port Navalo et Le Crouesty), sentiers côtiers... Une maison de bord de mer où le charme, l'espace et la situation exceptionnelle se rencontrent. Br2-906 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Maison / Villa
8 Pièces • 196 m²
Port Navalo
2 520 000 €
À partir de 14615€ /mois
Située à l'entrée du Golfe du Morbihan, cette maison d'environ 196 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des plages, du port du Crouesty et des commerces. L'environnement est calme, en impasse, et permet de tout faire à pied ou à vélo. La maison, lumineuse et bien entretenue, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon ensoleillé avec une très belle vue sur la mer. L'ensemble des pièces offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de jeux pour des moments de détentes. Une buanderie, un garage et une cave en sous-sol offrent des espaces fonctionnels supplémentaires. Le jardin clos de 640 m² accueille une piscine chauffée. Une maison confortable, lumineuse, bien située, avec une vue sur mer omniprésente. Ref Br2- 898 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Maison / Villa
5 Pièces • 135 m²
Larmor-Baden
793 000 €
À partir de 4599€ /mois
Au sein du bourg de Larmor-Baden, cette maison contemporaine se distingue par son raffinement et son atmosphère sereine. Située dans un environnement calme, elle se dévoile avec une belle exposition sud, baignant ainsi chaque pièce d'une lumière douce et chaleureuse. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente, offrant une vue imprenable, où chaque coin devient un havre de paix. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un espace de vie spacieux, fluide et ouvert, où le paysage extérieur semble se fondre à l'intérieur. Une chambre, cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau élégante complètent ce niveau, créant une atmosphère propice à la sérénité. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau baigné de lumière et une salle de bains moderne promettent confort et intimité. Le garage, spacieux et fonctionnel, permet de conjuguer praticité et rangement. À quelques pas du bourg et du port, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, où le quotidien se conjugue avec douceur et harmonie, dans un cadre idyllique. Un véritable écrin de tranquillité, à découvrir sans attendre.
AIM IMMOBILIER
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Maison contemporaine
6 Pièces • 157 m²
Larmor-Baden
930 000 €
À partir de 5394€ /mois
Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plage Située à seulement 100 mètres du port et d'une plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle développe 130 m² habitables (157 m² au sol) et profite d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, des baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, ornée d'un joli jardin paysager avec douche extérieure, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée avec îlot central en granit, complétée par un cellier et un local technique. Une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un parquet en chêne massif complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer partielle, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons sont en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois, et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol aux deux niveaux. La maison bénéficie d'un excellent DPE B, gage d'une performance énergétique remarquable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan et des activités nautiques accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel Réf.937626
RIBOULET Yann Capifrance
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Maison / Villa
8 Pièces • 203 m²
Larmor-Baden
1 365 000 €
À partir de 7916€ /mois
Dans un environnement privilégié à l'entrée du Golfe du Morbihan, entre Vannes et Auray, maison construite en 1962 bénéficiant d'une vue mer dégagée sur les îles du Golfe, implantée sur un terrain clos de 950 m². La maison se compose de : Rez-de-jardin : garage, espaces techniques et de stockage, chambre annexe. Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon ouvrant sur un balcon avec vue mer, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Second étage : vaste pièce de vie de 76 m² au sol, très lumineuse, offrant une belle perspective sur la mer, 2 chambres supplémentaires. Emplacement recherché à Larmor-Baden, station prisée du Golfe, offrant un cadre de vie agréable avec plages familiales, port, marché et commerces accessibles à pied ou à vélo. À 15 km de la gare TGV d'Auray. Maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale, dans un secteur à forte valeur. Extension possible. Ref Br2- 919 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby s International Realty
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Maison / Villa
4 Pièces • 112 m²
Larmor-Baden
601 000 €
À partir de 3486€ /mois
Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 112m² avec Jardin et Parking(s) Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T4 tout confort Surface : 112m² de pur bonheur Étage : .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Extérieur : 0m² d'exterieur(s) pour chiller Parking: Un box .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cette maison 4 pièces de 112m² va vous faire craquer ! Située au d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et 0m² d'exterieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un box pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Tayar Brice [92]
BRAUMAN & K
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Maison / Villa
5 Pièces • 122,06 m²
Larmor-Baden
749 900 €
À partir de 4349€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
SA BOUYGUES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 122,09 m²
Larmor-Baden
749 900 €
À partir de 4349€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
SA BOUYGUES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 105,79 m²
Larmor-Baden
649 900 €
À partir de 3769€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
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Maison / Villa
5 Pièces • 116,33 m²
Larmor-Baden
649 900 €
À partir de 3769€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
SA BOUYGUES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 105,84 m²
Larmor-Baden
649 900 €
À partir de 3769€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
SA BOUYGUES IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 105,63 m²
Larmor-Baden
599 900 €
À partir de 3479€ /mois
Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2027
SA BOUYGUES IMMOBILIER
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