Villa d'exception à La Baule-les-Pins : Luxe et confort à deux pas de la plage.Nichée dans le secteur Lajarrige, cette spacieuse villa meublée de 184m² vous séduira par son emplacement privilégié à seulement 2 minutes de la plage. Profitez d'une rare petite vue mer depuis cette demeure d'exception, alliant confort et élégance.L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, un charmant jardin agrémenté d'une grande terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air.La villa offre un espace nuit généreux avec 6 chambres dont 3 avec lit double (une bénéficiant d'une vue mer) et 3 avec lit simple. Le confort est assuré par 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et 3 WC. Une buanderie , un grand garage et un stationnement extérieur complètent ce bien d'exception.Forfait de charges 600 euros : Eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, entretien chaudière, entretien cheminée, tonte haies, internet et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Possibilité de louer un local bureau attenant à la villa en sus : loyer 960 euros + 100 euros de charges.Exceptional villa in La Baule-les-Pins: Luxury and comfort just a stone's throw from the beach.Nestled in the Lajarrige area, this spacious 184m² furnished villa will charm you with its prime location just 2 minutes from the beach. Enjoy a rare glimpse of the sea from this exceptional property, combining comfort and elegance.The main living area is centred around a bright living/dining room with a fireplace and a fully equipped kitchen. Outside, a charming garden with a large sunny terrace invites you to relax and enjoy al fresco dining.The villa offers generous sleeping accommodation with 6 bedrooms, 3 with double beds (one with a sea view) and 3 with single beds. Comfort is ensured by 2 full bathrooms, 1 shower room and 3 WCs. A laundry room, a large garage and outdoor parking complete this exceptional property.Fixed charges of euros600: cold water, hot water, gas heating, boiler maintenance, chimney maintenance, hedge trimming, internet and refuse collection tax.Possibility to rent an office space adjoining the villa at an additional cost: rent euros960 + euros100 charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr