Cette maison lumineuse et accueillante bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied seulement des quais et des commerces de La Trinité-sur-Mer. Un cadre de vie rare, où le charme authentique du bord de mer se conjugue harmonieusement avec la praticité du quotidien, sans jamais avoir à chercher bien loin ce dont on a besoin. Conçue pour un confort de vie à l'année, elle s'articule en plain-pied autour d'un spacieux salon-séjour de 60 m², plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver face aux flammes. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée à cet espace de vie chaleureux, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin, une invitation permanente à profiter du plein air et des beaux jours, de l'apéritif du soir aux déjeuners en famille le week-end. À l'étage, la maison révèle toute son intimité et sa générosité. La chambre principale, véritable cocon, dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue mer qui donne le ton dès le réveil. Deux chambres d'appoint complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle d'eau bien pensée. Pour les familles nombreuses ou les invités de passage, une mezzanine accessible depuis l'une des chambres offre un espace de couchage supplémentaire plein de caractère, que les enfants s'approprieront volontiers. Côté pratique, un garage et une cave viennent compléter intelligemment cette adresse, offrant des capacités de rangement appréciables pour profiter sereinement de la vie en bord de mer, été comme hiver, sans compromis sur le confort. La Trinité-sur-Mer, village emblématique et préservé du Morbihan, n'a pas son pareil pour conjuguer l'intensité de la vie maritime, le rythme des régates et la douceur d'un quotidien à taille humaine. Réf. : br2-920 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés et maisons en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.

Au cœur de La Trinité-sur-Mer, l'une des destinations les plus emblématiques du littoral breton, cette remarquable demeure des années 1920 bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue dominante sur le chenal et le port, offrant un panorama vivant au rythme des marées et des voiliers. Véritable maison de caractère, elle offre un cadre de vie rare où l'atmosphère maritime se mêle à l'animation élégante et conviviale de cette station emblématique. Depuis la propriété, le regard se porte naturellement vers les bateaux, les quais et le mouvement permanent du port, offrant un spectacle vivant tout au long de l'année. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l'esprit unique de La Trinité-sur-Mer, réputée pour son port de plaisance, son école de voile, ses plages et la qualité de vie qu'elle offre entre mer, nature et commerces de proximité. Chargée de charme et d'authenticité, cette ancienne demeure attend aujourd'hui d'être réveillée à travers un beau projet de rénovation. Derrière son architecture pleine de cachet se dévoilent de généreux volumes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison pourra ainsi être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires, tout en conservant l'âme et le caractère des demeures anciennes de bord de mer. La situation dominante constitue un véritable atout, apportant luminosité, dégagement, intimité et le calme. Chaque niveau de la maison profite d'une relation privilégiée avec l'extérieur et l'environnement maritime environnant. Les espaces de vie pourront être sublimés afin de créer une résidence familiale chaleureuse, élégante et tournée vers le port. Le terrain d'environ 800 m² complète harmonieusement l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement paysager. Jardin arboré, terrasses, espaces de détente ou extension éventuelle : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un lieu de vie unique au cœur de l'une des communes les plus recherchées du littoral breton. L'un des grands privilèges de cette propriété réside également dans son mode de vie entièrement piéton. Depuis la maison, le port, les commerces, les restaurants, le marché ainsi que l'école de voile sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages et les sentiers côtiers peuvent également être rejoints facilement à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la douceur du climat breton. Cette propriété séduira les amateurs de belles maisons anciennes, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent une adresse de caractère dans un environnement maritime privilégié. Avec sa vue sur le chenal et le port, son emplacement central, son fort potentiel de transformation et son charme intemporel, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de La Trinité-sur-Mer. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

VILLA FAMILIALE AVEC EMLACEMENT EXCEPTIONNEL : COMMERCES, PLAGES & PORT DE PLAISANCE A PIED. A VISITER DE TOUTE URGENCE Grande maison proche des écoles, du centre bourg, des plages et du port de plaisance de la Trinité-sur-Mer. Cette jolie villa Néo bretonne des années soixante-dix offre de superbes volumes, une vue dégagée et un vaste terrain aménageable. Après avoir passé la vaste entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine « en devenir » bientôt ouverte sur une véranda et un patio. Une vaste suite parentale, dressing et bureau viennent compléter le plain-pied. À l'étage, cinq chambres spacieuses et lumineuses sont desservies par un palier ouvert avec espace Jeu pour les petits. Une salle de bains, un douche et un cabinet de toilette complètent l’étage. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

56470 - LA TRINITE-SUR-MER - Idéalement située AU CALME, et à quelques pas des quais et du port de LA TRINITE-SUR-MER, cette magnifique maison de 2024, résolument contemporaine, de 142 m² habitables, avec jolies prestations qualitatives, se compose de : Une vaste entrée avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse bois exposée est-sud, salle de bains, wc indépendants, et garage pour deux véhicules de 44 m², au 1er niveau. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, grâce aux différentes baies vitrées, avec accès à la terrasse bois de 29 m² exposée est-sud et offrant une jolie vue directe sur le port et pont de Kerisper, suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d'eau privative, wc indépendants au 2nd niveau. Surface CARREZ : 142 m² Prix de vente 1 236 000 euros Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 euros et 1 211 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/06/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros Prix de vente 1 236 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34905) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 236 000 euros Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 euros et 1 211 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/06/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété individuelle d'environ 1 000 m² s'impose comme le refuge idéal pour les amateurs de voile et les familles en quête de vie balnéaire, offrant un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin de la station. La demeure se distingue par ses volumes exceptionnels et une modularité rare, s'articulant autour de deux espaces de vie distincts : une réception principale avec salon-séjour lumineux et cuisine indépendante, complétée par une dépendance autonome disposant de sa propre cuisine ouverte sur terrasse, parfaite pour recevoir des équipages ou des invités en toute intimité. Côté nuit, l'harmonie est préservée avec sept chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage, tandis que le jardin clos avec garage et bûcher permet un stockage aisé des équipements nautiques au retour d'une journée en mer. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d'agence : 1 080 000 € Hors honoraires d'agence : 1 040 000 € Honoraires d'agence 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison familiale de Charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m2, elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. AU RDC : - Entrée avec placard penderie. - Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - Bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - Salle d'eau. - Toilette privative. - Accès au sous-sol. A L' ÉTAGE : - Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - Chambre avec placards sur-mesures. - Salle d'eau avec machine à laver. - Toilette privative. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec porte électrique. - Cave à vin sur sol en gravier. - Local technique piscine. - Espace buanderie. - Accès au vide sanitaire. EXTÉRIEURS : - Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré. - Piscine au sel chauffage PAC de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et BBQ au Nord. - Potager. - Chalet de jardin. ÉQUIPEMENT : - Alarme. - Fibre. - Volets roulants électriques centralisés. - Arrosage automatique. - Interphone. ÉNERGIES : - Chaudière gaz de ville. - Pompe à chaleur pour la piscine. - Cheminée insert. PRIX : 1183000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1150000 euros hors honoraires. VOTRE CONTACT : Jérôme PÉTRAU-GAY ou . DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.425991.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HAMEAU CARNAC LA TRINITE-SUR-MER. MAISON FAMILIALE CINQ CHAMBRES. TERRAIN 1 500 M2. Cette maison a toutes les qualités pour devenir la maison de famille idéale avec un réel potentiel d'agrandissement. Ses Atouts; En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une belle suite parentale avec douche, buanderie et toilettes. A l'étage ; quatre chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Garage de 20 m2 avec comble à aménager . Grand terrain paysagé, arboré et terrasse SUD. Une piscine potentielle dans les prochains mois.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des quais de La Trinité-sur-Mer, cette maison récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. L'agencement est fonctionnel et pensé pour une vie de famille agréable ou pour accueillir vos proches en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une belle terrasse pour vos repas d'été. Un carport et un garage complètent les prestations. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan Référence agence : 4557

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, indépendante et baignée de lumière, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du bourg de La Trinité-sur-Mer et à proximité de la rivière de Crac'h. Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², orienté plein sud, cette demeure séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intime, idéal pour recevoir ou se ressourcer. Des espaces généreux et raffinés Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec vestiaire, un salon-séjour-cuisine de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un spa, ainsi qu'une première suite parentale. Étage : deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings, complétées par une somptueuse suite parentale de 36 m² incluant baignoire et douche. Confort et équipements : un cellier, un garage carrelé et une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi. Référence agence : 4369

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). [ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER] Dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon. Je vous dévoile « Villa Douceur Du Rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Trinité-sur-Mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. « Villa Douceur Du Rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la Baie de Quiberon. [Visite guidée] Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et WC. Premier étage : Un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et WC, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'étage. Extérieurs et dépendances : La maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ Les atouts de cette propriété ] - Villa d'architecte de 176 m² habitables (200 m² au sol) - Rénovation haut de gamme 2021-2024 - Terrain paysager de 1 500 m² sans vis-à-vis - Grandes baies vitrées plein sud, luminosité exceptionnelle - 2 suites parentales dont une de 36 m² « esprit loft » - Cuisine haute de gamme équipée - Poêle à bois design - Terrasse avec jacuzzi intégré sous pergola - Garage avec rangements + parking extérieur - Impasse au calme absolu - A 400 m de la Rivière de Crac'h - Proximité port de plaisance et commerces - Matériaux nobles et prestations premium [ Un écrin d'exception au coeur de la Baie de Quiberon ] « Villa Douceur Du Rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. [ Les Plus + ] - Pompe à chaleur - Portail coulissant électrique - Visiophone - Puit - Abri de jardin - Vide-sanitaire - Volets roulants électriques - Fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - DPE : A / CES : A [ Situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la Rivière de Crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac - 10 minutes des Mégalithes de Carnac et du sud Morbihan classés au patrimoine mondial de l'Unesco - 1h25 de l'aéroport de Nantes DPE : A (67) GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction: laissez libre court à vos envies.. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. ''Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité.'' Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire Référence agence : 4534

EDIFIEE SUR UN TERRAIN de 1252 m2 à 800 m du port, je vous propose cette belle maison située à La Trinité sur Mer dans un environnement boisé avec accès direct vers des chemins pédestres, Découvrez cette maison contemporaine de bonne facture aux lignes originales édifée en 2008 - 4 chambres dont. 1 au rtdc - garage - car port bateau - Terrain clos avec portail motorisé. Cette propriété développe + 200 m2 de surfaces construites au sol (130 m2 habitable en Carrez). Le rez de chaussée dispose d'un grand séjour de 60 m 2 avec poêle à bois Godin sur parquet massif , buanderie garage et car port pour abriter votre bateau complètenet cette maison familiale. Suite parentale avec douche à l'italienne et placards au rez de chaussée . L'étage offre une mezzanine pour y installer un bureau une salle de bain, wc séparé et 3 autres chambres . 2 greniers complètent l'étage - Chemins de randonnée au départ de la maison- Fibre - Terrain piscinable et constructible- Baie de Quiberon - Port de la Trinité sur Mer - Chemin pédestre vers Carnac à vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA TRINITE SUR MER (56470) - - - - - - - - - - - À proximité immédiate de la plage de Kervillen, maison d'habitation idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte , ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant d'environ 16 m² ainsi qu'une remise complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 328 m². Situation privilégié et recherché face à la plage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA TRINITE SUR MER (56470) - - - - - - - - - - - Maison de caractère de charme – Environ 200 m² – Terrain 470 m² Idéalement située en plein cœur de la Trinité-sur-Mer, dans un environnement prisé, cette propriété rare se compose de deux maisons réunies en une seule habitation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil desservant une cuisine avec coin salle à manger, prolongée par une partie atelier, idéale pour les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Un aménagement permet également la création d'une chambre de plain-pied. Le bien propose un grand salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un accès direct à la seconde maison, permettant une organisation modulable (résidence principale, maison familiale, ou projet locatif). L'ensemble développe jusqu'à 6 chambres réparties sur les deux habitations. À l'extérieur, vous bénéficierez : • d'une terrasse exposée plein sud • d'un terrain d'environ 470 m² • d'un accès voiture avec stationnement privatif Bien rare sur le secteur, offrant charme, volume et multiples possibilités d'aménagement, à proximité immédiate du port et des commodités. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située entre LA TRINITE SUR MER et CARNAC, venez découvrir cette maison de 2005 avec terrain arboré de 678 m² agrémenté d'une terrasse de plain-pied idéalement orientée au sud • Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert. Cet espace communique directement avec une cuisine indépendante aménagée, avec accès à la terrasse, une arrière cuisine avec buanderie et chaudière gaz. On y trouve également des WC, un dégagement et un placard sous l'escalier. En prolongement se situe un premier garage (possibilité de chambre sous réserve d'autorisation), ainsi qu'un deuxième garage avec accès jardin servant également d'atelier. • Le niveau supérieur dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent la distribution Chauffage central au gaz (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage). 519 440 euros. 500 000 euros + Honoraires de négo. : 19 440 euros (soit 3,89% à la charge de l'acquéreur)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA TRINITE SUR MER (56470) - - - - - - - - - - - Située dans un environnement recherché de La Trinité-sur-Mer, cette belle maison construite en 2008 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 126 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 60 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1252 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'un carport complètent ce bien. Construction récente, beaux volumes et vie de plain-pied font de cette maison une opportunité rare à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Auray - N° SIRET : 88048596600019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Notre étude notariale vous propose à la vente une propriété idéalement située sur les hauteurs du port de LA TRINITE SUR MER, à proximité des commerces et les quais accessibles à pied. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de terrain d'une superficie de 909 m² (partiellement constructible), offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension. La maison se compose d'une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse sur jardin arboré, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable et permet d'envisager une extension de la surface habitable. A l'extérieur, la propriété dispose également, d'une cave en sous-sol, d'une remise en pierre non attenante pour vos affaire de jardin, ainsi que d'un spacieux garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier, permettant le stationnement de véhicules et le stockage de matériel nautique ou de loisirs. Le terrain, clos et arboré, présente une constructibilité partielle susceptible de répondre à un projet d'agrandissement, et le garage d'environ 40 m² offre un fort potentiel de transformation en logement indépendant. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être aménagé et destiné à la location saisonnière. Ce bien conviendra tant à une résidence principale qu'à un usage de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de bien vouloir prendre contact avec notre Etude 674 840 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 24 840 euros (soit 3,82% à la charge de l'acquéreur)

LA TRINITE SUR MER : Située dans un environnement paisible à proximité du port, cette maison d'habitation en pierre couverte d'ardoises séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 85 m² (145 m² de surface utile env), elle se compose : * au rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. * A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec aperçu mer, une seconde salle d'eau avec WC, grenier. * Un sous-sol de 30 m² environ avec cave, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, complète ce bien. La maison a été en partie rénovée. La cuisine est récente ainsi que l'ensemble des sols, les 2 salles d'eau ont été refaites. L'électricité a également été revue Vous disposerez également d'une annexe à usage de garage de 28 m² environ avec point d'eau et WC. Le terrain de 578 m² est situé en zone UBa (CES 35%) et donc constructible Un cadre de vie recherché, idéal pour les vacances. 677 000 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 4,15% à la charge de l'acquéreur)

EXCLUSIVITE Au calme, à 800 mètres du port, superbe longère au coeur d'un jardin clos et arboré, sans vis à vis; séjour salon avec cheminée 42 m²; 4 chambres dont une en rez de chaussée. Grande remise. Parkings.. Réel écrin de verdure, à proximité du port

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à vélo des plages, cette maison d’architecte séduit par sa situation privilégiée : vue dégagée sur des terrains inconstructibles, sans vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse, elle offre environ 65 m² de pièce de vie, 6 chambres, un grand grenier aménageable, un garage de 45 m² ainsi qu’un préau. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine chauffée. Construction de qualité, prévoir remise à niveau