Située dans un village authentique de la campagne de Kervignac, cette superbe longère en pierre offre une expérience de vie unique. Ce bien d'exception, d'une surface généreuse, est composé de deux logements distincts et d'un atelier aménageable. La rénovation de grande qualité et la décoration soignée confèrent à cette propriété un charme indéniable. La maison principale s'ouvre sur un premier salon - salle de billard au coin du feu. En progressant dans la maison, un grand et lumineux salon vous tend les bras, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand bureau fonctionnel, un séjour verdoyant tourné vers le jardin, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage dispose quant à lui, de deux chambres, dont une avec dressing, et l'autre avec salle de bain balnéo et douche privatives, un WC. La seconde partie de l'étage offre un espace entièrement indépendant baigné de lumière comprenant une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse. Le second logement attenant propose au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. L'étage se compose d'une chambre avec salle de bain privative et terrasse, une seconde chambre, un grenier aménageable, une salle d'eau et un WC. L'annexe aménageable sur deux niveaux, avec sa grande ouverture, laisse imaginer de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de vie indépendant, etc. L'extérieur invite à la détente avec un jardin paysager et une vue sur la campagne environnante. Un garage complète cet ensemble. La proximité des écoles, des commerces et services, facilite le quotidien et les plages sont accessibles en 15 minutes seulement. Ce bien atypique, résultat d'une rénovation soignée, offre des prestations haut de gamme et des performances énergétiques remarquables. Il constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier et accueillant située à quelques minutes du littoral et de Lorient. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1160 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

Référence de l'annonce : 443EAM