Bordeaux Saint Seurin Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison bourgeoise sur 3 niveaux d'environ 170m² entièrement rénovée au sein d'un environnement calme et prisé. Cette maison familiale de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit dès l'entrée par son charme et son authenticité avec son escalier d'époque sublimé par des moulures uniques et son arc sculpté. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 60m² lumineux et traversant comprenant un double séjour avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une terrasse, exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, vous offre un espace extérieur accessible depuis le séjour A l'étage, deux belles chambres de 17 et 18m², un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité avec balcon surplombant la terrasse. Au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale d'environ 25m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une cave de 38m² vous offre un vaste espace de stockage. Parquet, moulures, hauteur sous plafond, menuiseries... nombreuses prestations anciennes qui ont été conservées et qui lui procurent ce charme et ce cachet si authentique ! L'ensemble est prêt à être habité sans nécessité de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui veulent rapidement trouver leur nouveau cocon. Son environnement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, dont une école élémentaire juste à côté et un lycée à quelques minutes à pied. Les loisirs ne sont pas oubliés, avec des espaces verts comme le jardin de la Place des Martyrs de la Résistance et le parc du Palais Gallien à quelques minutes de marche, ainsi qu'un centre sportif pour les amateurs de sport. Le quartier est également animé avec des restaurants, des cafés et des bars à proximité, offrant une vie sociale dynamique tout en préservant un cadre de vie familial et calme. Avec ses nombreux atouts, cette maison constitue une opportunité unique de trouver un espace de vie spacieux et confortable dans un environnement vivant et pratique. Prix : 950000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence de l'annonce : 26344