BORDEAUX 15MN - ENTRE-DEUX-MERS - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE - 16 HECTARES - 700M2 - CHARTREUSE XVIII° ET SES DEPENDANCES À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose une propriété historique d'exception, nichée dans un écrin de verdure de 16 hectares d'un seul tenant. Cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 270 m² séduit par ses élégantes pièces de réception, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre chambres. Le domaine offre près de 700 m² bâtis, dont : – Une maison de gardien ou d'amis (90 m², 2 chambres) – Des anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²) – Un ancien chai de 200 m² – Un logement indépendant (45 m²) – Une chapelle consacrée en pierre de taille Un lieu rare, intimiste et bucolique, à fort potentiel familial, touristique ou événementiel. - On aime : la proximité immédiate de Bordeaux, le charme préservé d'une véritable chartreuse, le calme absolu du parc boisé. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Château du XVIIIe siècle parfaitement entretenu avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Environ 700 m² habitables et 11 hectares. La maison principale : galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une réception, une salle de cinéma et une piscine intérieure chauffée et salle d'eau. Entresol : 1 chambre en suite, 1 salle d'eau, 1 salle de sport, 1 buanderie. Premier étage : 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Une piscine extérieure chauffée (18x6). Une seconde maison d'environ 100 m², double séjour, une cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Une piscine extérieure. Un pigeonnier aménagé, comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau. Garage, écurie avec 4 boxes, sellerie, aire de pansage et immense mezzanine pour stockage. Carrière 60x30. Potager, un étang, un puits. Terres classées en AOC. Commerces de proximité à 1,5 km. Aérodrome et gare à 15 km. Idéalement situé entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Contact : Sonia Reboul, Dossier, photos supplémentaires et vidéos sur demande

Au cœur d'un parc boisé de 11 hectares, John Taylor propose un château du XVIIIe siècle restauré avec soin. Cette magnifique propriété offre une vue panoramique, ainsi qu'une piscine chauffée surplombant un paysage pittoresque entouré de vignobles. Le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château, une maison de gardien et un pigeonnier réaménagé. Le rez-de-chaussée du château abrite des salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Aux étages, vous trouverez une somptueuse suite, un salon, une buanderie et des espaces bien-être. Quatre chambres à l'étage sont desservies par trois salles de bains. La maison du gardien propose deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et sa propre piscine. Le pigeonnier, transformé en logement, dispose de deux chambres et de vastes espaces extérieurs, ajoutant un charme unique à ce domaine d'exception.

Ce château d’époque Renaissance est une somptueuse propriété située à environ 20 kilomètres au sud-est de Bordeaux. Son histoire remonte au XII? siècle, et il a été transformé au XVII? siècle dans un style Renaissance inspiré des châteaux de la Loire. Niché au cœur d’un parc de 3 hectares, il offre une vue panoramique sur les vignobles environnants. Le domaine, composé de plusieurs corps de bâtiments totalisant environ 2200 m², dispose de plusieurs espaces prestigieux adaptés à l’organisation d’événements. Une salle de réception spacieuse, pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes assises, est idéale pour les grandes réceptions. En complément, trois salles de sous-commission sont disponibles pour des réunions plus intimistes. Un bar irlandais, clin d’œil à l’influence du propriétaire actuel, vient ajouter une touche unique. Côté hébergement, la propriété propose 9 suites de prestige et 4 “guest houses”, pouvant accueillir jusqu’à 45 personnes au total, offrant ainsi une capacité d’accueil généreuse pour vos événements. Les suites et maisons d’hôtes sont entièrement équipées, offrant confort et luxe aux invités. En plus de ses magnifiques salles et hébergements, le domaine bénéficie d’une piscine extérieure, d’un parking privé de 120 places, et d’une accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite. Son vignoble en activité produit des vins locaux, ajoutant une dimension œnotouristique à cette demeure d’exception. Fondé en 1147, le château a été entièrement rénové en 2000. Aujourd’hui, il est un lieu prisé pour l’organisation de mariages, séminaires et événements privés. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un domaine historique et prestigieux aux portes de Bordeaux, au cœur des vignes.

BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ ET SA CHARTREUSE XVIII° - 1,6 HA - PISCINE - MAISON D'AMIS - DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de Bordeaux — Élégance, volumes et art de vivre Située à seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un charmant village typique de l'Entre-Deux-Mers, reconnu pour sa douceur de vivre, la qualité de son environnement et sa position stratégique entre ville et Bassin d'Arcachon, cette propriété de maître d'exception incarne avec justesse un art de vivre rare, où se conjuguent élégance, authenticité et confort contemporain. Ancien domaine viticole entièrement réhabilité, elle a bénéficié d'une rénovation complète et exigeante, menée avec un soin particulier dans le respect de son histoire et de son architecture d'origine, tout en intégrant des prestations modernes de très haut niveau. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son organisation remarquable en U autour d'une superbe cour d'accueil centrale, véritable cœur battant du domaine. Cette composition architecturale, à la fois harmonieuse et imposante, confère à l'ensemble une atmosphère singulière, mêlant majesté et intimité. La cour, soigneusement aménagée, structure les différents bâtiments et crée un lieu de vie à ciel ouvert, protégé des regards, où règnent calme et sérénité. Cette organisation rare permet également une grande indépendance des espaces, offrant une flexibilité d'usage particulièrement recherchée. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, chacun ayant été pensé pour répondre à des usages variés et complémentaires. Cette modularité en fait une propriété idéale aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme, de maison d'hôtes ou encore de réception privée. La Chartreuse principale, d'environ 270 m², constitue l'élément central et historique de la propriété. Elle impressionne dès l'entrée par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur l'extérieur et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de bien-être et d'espace. Elle comprend une élégante double réception, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir dans un environnement à la fois chaleureux et raffiné. La vaste salle à manger, parfaitement proportionnée, permet d'accueillir de grandes tablées dans une ambiance conviviale et sophistiquée. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et modernité, répondant aux standards les plus exigeants. L'espace nuit de la Chartreuse propose deux superbes suites, chacune pensée comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Elles disposent de salles d'eau ou salles de bains élégamment aménagées, offrant un niveau de prestation remarquable. Un bureau complète cet espace et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs selon les besoins. L'ensemble de la bâtisse conserve le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation contemporaine sobre et élégante, où chaque détail a été soigneusement étudié. La maison d'amis indépendante, d'environ 200 m² de plain-pied, constitue un véritable second lieu de vie autonome. Elle offre un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et détendu. Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, assurent un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants. Grâce à sa configuration, cette maison peut également être exploitée en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, ou accueillir des séjours prolongés en toute autonomie. Elle bénéficie en outre de son propre jardin privatif, garantissant tranquillité et intimité. Une troisième bâtisse indépendante d'environ 80 m² vient compléter cet ensemble remarquable. Actuellement aménagée en bureaux et salle de sport climatisée, elle offre un espace polyvalent pouvant répondre à de multiples usages : espace professionnel, atelier, salle de bien-être, studio indépendant ou encore espace créatif. Cette flexibilité renforce considérablement l'attractivité et la fonctionnalité globale de la propriété. À l'extérieur, le domaine s'étend sur un parc paysager d'environ 1,6 hectare, véritable écrin de nature soigneusement entretenu. L'aménagement extérieur a été pensé comme une succession d'ambiances naturelles, alternant espaces ouverts et zones plus intimistes. Le parc accueille un verger généreux, un potager structuré, des prairies, des zones boisées ainsi qu'un puits traditionnel, témoignant de l'histoire agricole du lieu. Chaque espace a été préservé et valorisé afin de créer un environnement vivant, harmonieux et évolutif. La piscine au sel, entièrement rénovée en 2022, s'intègre avec élégance dans ce décor naturel. Elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement positionné pour profiter des longues journées ensoleillées. Son intégration discrète dans le paysage permet de préserver l'harmonie générale du parc tout en offrant un confort de vie exceptionnel. De nombreuses annexes viennent enrichir les prestations de la propriété : une cave à vin parfaitement adaptée aux amateurs de grands crus, plusieurs garages, un carport ainsi qu'un système d'arrosage automatique assurant l'entretien optimal du parc tout au long de l'année. Chaque élément technique a été pensé pour garantir un confort de vie optimal et une parfaite autonomie d'entretien. L'ensemble du domaine dégage une atmosphère unique, empreinte de douceur et de raffinement, évoquant par certains aspects les grandes propriétés toscanes. La pierre, la végétation et la lumière s'y répondent avec une harmonie naturelle, créant un cadre de vie apaisant et profondément élégant. Le calme absolu qui règne ici contraste avec la proximité immédiate de Bordeaux, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et immersion dans la nature. Cette propriété d'exception se distingue par la qualité irréprochable de sa rénovation, la cohérence de son organisation architecturale et la beauté de son environnement paysager. Elle représente une opportunité rare sur le marché, permettant d'acquérir un domaine complet, prêt à vivre, offrant à la fois prestige, confort, indépendance et modularité. - On apprécie particulièrement : la situation idéale entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, la superbe chartreuse organisée en U autour de sa cour d'honneur, l'état irréprochable de l'ensemble du domaine, la polyvalence exceptionnelle des bâtiments indépendants, ainsi que l'atmosphère unique du lieu, évoquant les plus belles propriétés toscanes, tout en restant à quelques minutes seulement de la ville. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

Château du XVIIIe siècle sur environ 12 hectares – Maison de gardien, dépendances, piscine, aménagements en cours À seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et environ 45 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété du XVIIIe siècle se situe au cœur d’un paysage vallonné emblématique de la région. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété historique se compose d’un château du XVIIIe siècle, d’une maison de gardien entièrement rénovée, de nombreuses dépendances à aménager, et d’un terrain d’environ 12 hectares dont 7ha de forêt, un étang, offrant divers aménagements paysagers et de confort. Le château a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant le caractère de l’ancien à des prestations contemporaines et le design. Il comprend quatre suites avec salle de bains et WC attenants, ainsi que quatre chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bains ou de sanitaires à proximité. Les pièces de vie incluent une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée et balustrades anciennes, une salle à manger, un salon, une bibliothèque sur mesure et une cave. La maison de gardien d'env 100m2, séparée du château et décorée avec soin, propose deux suites, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le terrain, entièrement clôturé, a été conçu pour préserver l’harmonie du lieu tout en intégrant divers usages. Un jardin clos entoure la demeure principale. Un bassin paysager a été aménagé avec une sélection de plantes et d’arbustes favorisant l’authenticité du site. Un potager muré a également été créé. Une cuisine extérieure avec espace feu de bois est en cours de réalisation et viendra compléter cette zone de vie en plein air. Un espace bien-être est actuellement en cours d’aménagement. Il comprendra une salle de sport, un sauna, des salles de massage et divers équipements dédiés à la détente. La propriété dispose également d’une piscine chauffée à débordement de 13m5m, parfaitement intégrée dans le paysage. Une zone boisée vient compléter l’ensemble, offrant ombre, biodiversité et continuité visuelle avec l’environnement naturel. Un permis de construire a également été accordé pour la création d’une écurie en lisière de forêt. Un espace attenant est prévu pour une carrière de 1 500 m², tandis que six paddocks en bois (15 x 15 m, poteaux à pointe diamant) sont déjà installés. Elle offre également un fort potentiel pour l’événementiel, la location en gîte ou en chambres d’hôtes. La propriété dispose également de dépendances d’environ 1 000 m², dont près de 800 m² d’anciens bâtiments agricoles prêts à être développés. Cette propriété, se distingue par la qualité de ses rénovations, la cohérence de son aménagement et le potentiel encore existant au sein de ses dépendances. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1017

Situé dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Émilion, ce château de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Implanté au cœur d’un domaine d’environ 9,9 hectares, il bénéficie d’un parc paysager, de prairies, de bois et d’espaces ouverts, offrant de nombreuses possibilités résidentielles ou d’accueil. Le château développe près de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, organisés autour d’un remarquable escalier en pierre. Les espaces de réception, lumineux et harmonieux, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard. L’ensemble offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose de 14 pièces, dont six chambres, certaines avec salle d’eau ou salle de bains privative. Entièrement rénové dans les années 2000 dans le respect de son architecture d’origine, le château intègre des prestations contemporaines, dont un chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets éléctriques. Il est proposé en grande partie meublé, permettant une installation immédiate. À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent des expositions variées et de belles vues sur le parc. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Deux maisons indépendantes viennent enrichir la propriété, dont l’une adaptée à une activité de chambres d’hôtes et l’autre idéale comme maison d’amis. Ce domaine séduit par sa cohérence, la qualité de ses bâtiments et la diversité de ses usages, dans l’une des régions les plus recherchées de Gironde.

Dominant un cadre naturel d'exception en Gironde, ce château du XVIIIe siècle, à 20 minutes de Saint-Émilion, 8 min du Grand Saint-Emilionnais Golf Club et moins d'une heure de Bordeaux, allie charme historique et confort contemporain. Le château principal (750 m²), rénové dans les années 1990, se complète de vastes dépendances : chais (1 181 m²), bureaux et chambres (279 m²), aile de réception (183 m²), logement indépendant (150 m²) et orangerie (60 m²), soit plus de 2 600 m² bâtis offrant un potentiel unique pour un hôtel de luxe, spa, salles de réception et événements. Le domaine de 65 hectares de vignes, bois et prairies offre un environnement privilégié pour une clientèle haut de gamme, avec possibilités d'activités équestres et loisirs. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier prestigieux dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10540.00 et 14262.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE CHARTREUSE XVIII° ET SA PROPRIÉTÉ DU XV° - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - RÉNOVATION D'EXCEPTION À moins de 20 minutes du pont d'Aquitaine, avec un accès très rapide par autoroute au centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter en avant première l'une des plus belles propriétés de la région à bien des égards.. C'est une véritable chartreuse du XVIII° que nous vous proposons à la vente avec une allée de platanes majestueuse menant à une somptueuse cour d'accueil et sa disposition classique et élégante en U. La propriété a fait l'objet d'une rénovation très aboutie en 2022/2023 par un architecte bordelais renommé, en faisant un bien extrêmement rare sur le marché actuel, proposant des prestations de très haut standing tout en ayant conservé les éléments d'époques. Située dans un charmant village typique, au milieu des vignes et à quelques pas des commerces, cette propriété d'exception dévoile environ 750 m² habitables, répartis entre la Chartreuse principale (environ 450m²) et ses dépendances (environ 300m² ). Le parc de la propriété offre 4,5ha dont environ 1ha62 de vignes en fermage. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin. La propriété dispose également d'un étang, un véritable potager pensé et aménagé ainsi que différents lieux de relaxation et détente avec notamment une magnifique piscine 14x7 et son jardin clos de murs. Cette enceinte vous assure une intimité totale au sein de la partie la plus ancienne de la propriété (XV°). Vous découvrirez ici un pool-house très élégant avec sa cuisine extérieure d'été et une salle d'eau, le tout dans un décor magnifié par les plantations des propriétaires. Une ambiance Toscane entre pierre de taille et Cyprès, au calme absolu se dégage ici et permet de profiter de l'exposition idéale du domaine. Côté vie, la maison principale dispose d'une élégante entrée, un immense salon de réception de plus de 65m², un joli salon d'hiver en enfilade à l'esprit très cosy, d'une cuisine dînatoire luxueusement équipée avec piano de cuisson de facture Falcon et sa salle à manger très agréable pouvant accueillir de belles et grandes tablées. Une arrière cuisine fonctionnelle et une vaste salle de sport complètent le tout. Côté nuit, la chartreuse dispose de plain-pied d'une grande chambre d'amis avec sa salle d'eau, et d'une magnifique suite parentale complète avec un dressing sur-mesure en chêne et une salle de bain (douche et baignoire) offrant de superbes vues sur les extérieurs de la propriété, en toute intimité. Un beau bureau complète le premier niveau de la maison et peut également être transformé en une troisième chambre si besoin. À l'étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le luxe ultime de cette chartreuse réside dans son architecture singulière vous permettant de vivre en quasi totalité de plain-pied, vous donnant un sentiment d'espace très agréable tout en conservant une taille humaine et confortable. Les dépendances de la propriété se trouvent dans les ailes et abritent un ancien cuvier viticole parfaitement conservé par les propriétaires, un garage fermé, ainsi que deux grands espaces de stockage pouvant être réaménagés en des logements indépendants si cela est nécessaire. La propriété dispose de deux parcelles de vignes, entretenues et gérées par un viticulteur voisin, vous permettant d'obtenir une petite cuvée privée qualitative sans les contraintes parfois liées à cette activité. Propriété reliée à la fibre optique. - On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l'authenticité et l'élégance rare d'une véritable chartreuse, la rénovation complète et aboutie, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

DOMAINE D'EXCEPTION À 1 HEURE BORDEAUX – 41 HECTARES – LAC PRIVÉ – CHÂTEAU XVI? SIÈCLE - DÉPENDANCES À seulement une heure de Bordeaux, bénéficiant d'un accès rapide et particulièrement confortable grâce à l'autoroute, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous dévoiler, en avant-première et en toute confidentialité, un domaine d'exception dont la rareté constitue aujourd'hui l'un des plus précieux luxes. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique s'étend sur plus de 41 hectares d'un seul tenant, avec la possibilité d'acquérir des parcelles complémentaires permettant de porter l'ensemble à près de 50 hectares. Un territoire remarquable où la nature règne en maître, offrant un sentiment de liberté et d'intimité devenu presque introuvable. À l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore, dans une atmosphère de quiétude absolue, le domaine se dévoile progressivement au terme d'une majestueuse allée arborée. Bordée d'essences centenaires, cette arrivée spectaculaire confère immédiatement à la propriété une dimension singulière et annonce le caractère exceptionnel du lieu. Dès les premiers instants, une impression d'harmonie et d'élégance s'impose naturellement. Ici, le temps semble suspendu. Chaque perspective, chaque ouverture sur le paysage, chaque élément architectural participe à la création d'un univers où authenticité, raffinement et douceur de vivre se conjuguent avec une rare justesse. Le domaine s'organise autour d'un remarquable château du XVI? siècle développant environ 400 m² habitables. Flanqué de deux élégantes tours qui lui confèrent une silhouette emblématique, l'édifice a bénéficié d'une rénovation complète menée avec exigence et respect de son histoire. Loin des restaurations ostentatoires, les propriétaires ont choisi de préserver l'âme du lieu en cultivant un esprit « gentleman farmer » chic et intemporel. Les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés afin de conserver l'authenticité architecturale du château tout en intégrant les standards contemporains de confort. Parquets anciens patinés par le temps, cheminées d'époque, colombages apparents, menuiseries de caractère et volumes généreux composent un décor d'une rare élégance, où chaque détail raconte plusieurs siècles d'histoire. Les espaces de réception occupent une place centrale dans la vie du domaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur luminosité. Les différentes pièces de réception ont été pensées pour offrir à la fois convivialité et raffinement. Deux salons aux atmosphères complémentaires permettent de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant. Les cheminées qui les agrémentent renforcent encore le caractère authentique des lieux et invitent à profiter des longues soirées d'hiver dans une ambiance feutrée. La salle à manger, véritable pièce de réception, accueille avec aisance les grandes tablées et les moments de partage. Elle prolonge naturellement l'art de vivre qui caractérise cette propriété où la convivialité occupe une place essentielle. La cuisine dînatoire constitue quant à elle un véritable cœur de maison. Entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'un remarquable piano de cuisson qui séduira les amateurs de gastronomie. Conçue comme un espace de vie à part entière, elle conjugue fonctionnalité, authenticité et élégance. L'espace nuit offre un confort remarquable. Réparties harmonieusement au sein du château, les six chambres bénéficient chacune d'une atmosphère paisible et d'une vue privilégiée sur le parc, les bois ou les étendues naturelles environnantes. Quatre salles d'eau et salles de bains complètent l'ensemble avec élégance, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans les meilleures conditions d'intimité. Une vaste cave à vin vient enrichir les prestations de la propriété. Véritable hommage à l'art de vivre du Sud-Ouest, elle constitue un espace idéal pour la conservation et la mise en valeur d'une collection de grands crus. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur. Les abords immédiats du château ont été soigneusement aménagés afin de créer différents espaces de détente et de contemplation. Une élégante piscine, accompagnée de sa terrasse aménagée, offre un cadre privilégié pour profiter des journées estivales. Depuis cet espace, les vues s'ouvrent largement sur la campagne environnante et les paysages préservés qui composent le domaine. Mais l'un des joyaux les plus remarquables de la propriété demeure sans conteste son somptueux lac privé d'environ un hectare. Véritable miroir naturel au cœur du domaine, il apporte une dimension poétique et spectaculaire à l'ensemble. Au fil des saisons, les reflets changeants de l'eau dialoguent avec les bois et les prairies environnantes, créant un paysage d'une beauté rare et une atmosphère de sérénité absolue. Les amateurs de nature apprécieront également la richesse environnementale du domaine, où la faune et la flore s'épanouissent dans un équilibre parfaitement préservé. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble exceptionnel et offrent un potentiel considérable. Un studio indépendant entièrement rénové permet d'accueillir des invités ou du personnel dans un confort optimal. Un vaste garage fermé de plus de 70 m² répond parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage. Une grande grange ouvre quant à elle de multiples perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'activités équestres, événementielles ou simplement de stockage. Enfin, une maison de gardien indépendante avec garage complète les infrastructures du domaine et renforce encore sa fonctionnalité. Rare par son histoire, exceptionnel par son environnement et remarquable par son potentiel, ce domaine représente une opportunité unique sur le marché des propriétés de prestige. À seulement une heure de Bordeaux, il offre un équilibre parfait entre accessibilité et déconnexion, entre patrimoine et nature, entre élégance et authenticité. Un véritable refuge pour les amateurs de grands espaces, de patrimoine préservé et d'art de vivre à la française. - On aime : un lieu hors du commun, où l'élégance d'un château du XVI? siècle rencontre la beauté sauvage de plus de 41 hectares de nature préservée, un lac privé exceptionnel, de nombreuses dépendances et un potentiel rare pour imaginer un projet de vie unique. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement viticole confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette somptueuse chartreuse du XVIII? siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare. Entièrement sublimée par une rénovation d'exception réalisée en 2025, cette propriété rare conjugue avec finesse le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'arrivée, le ton est donné : une allée discrète mène à cette demeure de caractère, révélant progressivement son architecture noble et son environnement paysager remarquable. L'ensemble dégage une atmosphère de calme absolu, de raffinement et d'intimité, propre aux plus belles propriétés de la région bordelaise. La demeure principale, d'environ 400 m², propose de superbes espaces de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie. Les volumes, généreux et parfaitement proportionnés, sont sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés et restaurés. La lumière naturelle traverse les espaces tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'élégance et de sérénité. La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc, offrant une ambiance douce et apaisante. L'ensemble a été pensé pour conjuguer intimité, confort et raffinement, dans un esprit résolument chic et intemporel. Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété. Elles comprennent un ancien chai au caractère authentique, un gîte indépendant entièrement rénové, une maison d'amis en pierre, un atelier ainsi qu'un garage. Cet ensemble offre un potentiel d'usage rare et précieux, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil haut de gamme qu'un projet familial élargi ou professionnel. Le parc de 1,3 hectare, magnifiquement arboré et planté d'essences centenaires, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. En son cœur, une élégante piscine en mosaïque s'intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de vastes terrasses ombragées idéales pour profiter des belles journées en toute quiétude. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'architecture originelle tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité, confort moderne et esthétique raffinée. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant une discrétion absolue, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Elle incarne un art de vivre unique, entre prestige, nature et sérénité. - On aime particulièrement : l'élégance intemporelle d'une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse du cadre, l'harmonie remarquable du domaine et la qualité exceptionnelle de la rénovation haut de gamme. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRE Au cœur de l'un des terroirs les plus prestigieux de France, à seulement quinze kilomètres de Saint-Émilion et au sein du célèbre vignoble bordelais, se dévoile un domaine exceptionnel où l'élégance intemporelle d'un château du XVIII? siècle rencontre le confort contemporain et l'art de vivre à la française. Entourée de douze hectares de parc, de bois, de prairies et de paddocks, cette propriété rare offre un environnement privilégié où règnent calme, intimité et beauté naturelle. Véritable havre de paix, elle conjugue avec harmonie patrimoine architectural, prestations haut de gamme et infrastructures équestres, créant un lieu de vie unique destiné aux amateurs de grands espaces et de demeures de caractère. Dès l'arrivée sur le domaine, une majestueuse allée bordée de végétation conduit à la demeure principale. Le château, dont les origines remontent au XVIII? siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin particulier apporté au respect de son histoire et de son identité. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les équipements contemporains s'intègrent parfaitement à l'architecture d'origine, offrant un équilibre remarquable entre authenticité et modernité. Les volumes intérieurs séduisent immédiatement par leur générosité et leur luminosité. Les vastes espaces de réception ont été pensés pour accueillir aussi bien une vie familiale raffinée que de grandes réceptions dans un cadre prestigieux. Les salons en enfilade, ouverts sur le parc et les jardins, offrent des perspectives élégantes et une atmosphère chaleureuse où chaque détail participe à la qualité des lieux. La cuisine dînatoire, spacieuse et parfaitement équipée, constitue un véritable cœur de vie. Conçue pour répondre aux exigences des passionnés de gastronomie comme aux besoins d'un quotidien confortable, elle invite naturellement au partage et à la convivialité. Une élégante bibliothèque complète les espaces de réception. Véritable refuge dédié à la lecture, au travail ou à la contemplation, elle participe pleinement à l'atmosphère feutrée et raffinée de la propriété. La partie nuit répond aux plus hauts standards de confort. Le château accueille quatre somptueuses suites, chacune bénéficiant de prestations de grande qualité et d'une décoration élégante mettant en valeur le caractère historique du lieu. Ces espaces privés offrent à leurs occupants calme, intimité et vues privilégiées sur le parc environnant. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La distribution harmonieuse des espaces garantit à chacun une parfaite indépendance tout en préservant la convivialité de la demeure Les équipements dédiés au bien-être constituent un autre atout majeur de cette propriété. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus, tandis qu'une salle de sport parfaitement équipée permet d'entretenir une hygiène de vie active au sein même du domaine. L'espace bien-être comprend également un SPA ainsi qu'une salle de massage, créant un univers entièrement dédié à la détente et à la relaxation. Pensés comme une extension naturelle de l'art de vivre du château, ces équipements participent à la qualité exceptionnelle de la propriété. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été conçus avec le même souci d'élégance et de cohérence. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des vues sur le domaine. Chacune offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les réceptions ou les moments de détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, constitue l'un des points centraux de la vie estivale. Son dessin raffiné et son implantation discrète renforcent l'atmosphère exclusive qui caractérise l'ensemble de la propriété. Un vaste potager complète les extérieurs et permet de cultiver fruits, légumes et herbes aromatiques dans le respect de l'esprit authentique du domaine. Les jardins, entretenus avec soin, s'intègrent harmonieusement aux espaces boisés, aux prairies et aux nombreux chemins de promenade qui parcourent la propriété. Un étang apporte une dimension supplémentaire à ce paysage remarquable. Reflet du ciel et des arbres environnants, il participe à la sérénité des lieux et enrichit la biodiversité du domaine. Outre le château principal, la propriété dispose d'une maison de gardien indépendante d'environ 90 m². Cette habitation autonome permet d'accueillir personnel, invités ou famille dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. L'un des éléments les plus remarquables du domaine réside également dans sa vaste dépendance de plus de 800 m². Ses volumes exceptionnels ouvrent la voie à de multiples projets : activité événementielle, développement hôtelier, organisation de réceptions privées, espaces professionnels ou encore création d'équipements complémentaires. Cette dépendance représente un potentiel rare et particulièrement recherché. Les passionnés d'équitation trouveront ici un cadre idéal pour développer leur activité ou leur passion. Le domaine bénéficie d'un permis accordé pour la réalisation d'une écurie d'environ 300 m² ainsi que d'une carrière dédiée à l'élevage et au travail des chevaux. Les paddocks existants et les vastes espaces naturels offrent déjà un environnement parfaitement adapté aux activités équestres. À proximité immédiate de Saint-Émilion, de ses prestigieux vignobles, de ses propriétés viticoles renommées et de toutes les commodités, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un territoire mondialement reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Cette propriété exceptionnelle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique où patrimoine, nature, bien-être et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Résidence familiale de prestige, domaine équestre, projet événementiel ou activité d'accueil haut de gamme : les possibilités sont nombreuses pour ce bien hors normes. - Points forts : château du XVIII? siècle entièrement rénové ; domaine de 12 hectares mêlant parc, bois et paddocks ; prestations haut de gamme et volumes de réception remarquables ; quatre suites, trois chambres et espaces de vie généreux ; cave à vin, salle de sport, SPA et salle de massage ; piscine raffinée et nombreuses terrasses ; maison de gardien indépendante ; dépendance de plus de 800 m² à fort potentiel ; infrastructures équestres avec permis pour écurie de 300 m² ; situation privilégiée à proximité de Saint-Émilion ; alliance rare entre charme historique, confort contemporain et potentiel exceptionnel. - Points forts : charme de l'ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX 35 MINUTES - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35 minutes de Bordeaux et à 20 minutes du pont d'Aquitaine grâce à un accès direct par l'autoroute, cette somptueuse propriété du XVIII? siècle incarne avec élégance l'art de vivre à la française dans ce qu'il a de plus raffiné. Nichée au cœur d'un charmant village typique de la région, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette remarquable chartreuse bordelaise bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois intime, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Derrière son atmosphère paisible et bucolique se dévoile une demeure d'exception pensée pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, qu'ils recherchent une prestigieuse résidence familiale, une propriété de réception ou un projet à vocation commerciale et événementielle. Dès l'entrée dans la propriété, une élégante allée arborée conduit à cette superbe chartreuse entourée de ses nombreuses dépendances. L'ensemble développe environ 900 m² habitables, répartis entre une majestueuse maison de maître, deux gîtes indépendants ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant garages, locaux techniques et dépendances complémentaires. La propriété séduit immédiatement par l'authenticité de son architecture, la noblesse de ses matériaux anciens et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement restaurée avec un raffinement incomparable, elle conjugue parfaitement le charme intemporel des grandes demeures bordelaises et le confort d'une rénovation contemporaine irréprochable. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées et sublimées : pierres apparentes, cheminées d'époque, magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante où chaque détail reflète une exigence absolue de qualité. La demeure principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, parfaitement adaptés à une vie familiale de prestige comme à l'organisation de réceptions privées ou d'événements exclusifs. Les différentes pièces de vie se succèdent avec fluidité dans une ambiance raffinée et authentique, ouverte sur le parc et la nature environnante. La propriété dispose au total de onze chambres, dont huit au sein de la chartreuse principale. Chacune bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère élégante, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les deux gîtes indépendants offrent quant à eux de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité d'accueil haut de gamme, de locations saisonnières ou d'espaces dédiés à des événements privés ou professionnels. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa beauté au fil des saisons. Le parc paysager de six hectares, entièrement clos et magnifiquement arboré, offre une atmosphère intimiste rare ainsi que de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, ce cadre naturel préservé invite à la détente et à la contemplation dans un calme absolu. La propriété bénéficie également d'une réserve naturelle qui participe pleinement au charme unique des lieux et renforce le sentiment d'exclusivité qui s'en dégage. Un puits permet par ailleurs l'irrigation des jardins et des vergers, contribuant à l'entretien harmonieux de cet environnement exceptionnel. L'équilibre parfait entre authenticité patrimoniale, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel d'exploitation confère à cette propriété un caractère véritablement rare sur le marché immobilier bordelais. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux et des grands axes, cette demeure offre un cadre de vie idéal permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accessibilité. Son important potentiel commercial et événementiel ouvre également de nombreuses perspectives pour des projets d'hébergement haut de gamme, de réceptions privées, de séminaires ou d'activités touristiques de prestige. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire, d'élégance et de caractère. - On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux et de ses infrastructures, l'authenticité rare d'une véritable chartreuse bordelaise du XVIII? siècle, la qualité remarquable de la rénovation, les volumes généreux, le potentiel exceptionnel de la propriété ainsi que la beauté intimiste et bucolique de son parc préservé. Une adresse rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Plus d'information sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

EXCLUSIVITÉ - RARE - CHÂTEAU & VIGNES AUX PORTES DE BORDEAUX À moins de 15 kilomètres du centre de Bordeaux, cette magnifique propriété entourée de vignes bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Après un portail en fer forgé, une cour d'accueil avec fontaine dévoile un château de 1860 au cœur d'un parc boisé agrémenté d'un étang. D'une surface totale d'environ 570 m² sur quatre niveaux, le château offre de superbes pièces de réception, huit chambres et sept salles d'eau. Son charme historique est préservé : tour cylindrique, toiture en ardoise, balustres et balcons en pierre, parquets et cheminées d'époque. Entièrement entretenue, la demeure allie luminosité et vues remarquables sur le parc. Les dépendances comprennent : Un chai rénové de 500 m² avec cuvier, chai à barriques et espace de réception, Des bâtiments à rénover de 420 m² incluant garages, anciennes écuries et logement, Trois autres bâtiments d'exploitation de 360 m² autour d'une cour intérieure de 600 m², Une cabane de 38 m² dans les vignes. La propriété exploite 44 hectares de vignes en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Côtes de Bordeaux sur un terroir de graves et argiles limoneuses, avec possibilité de ne pas reprendre l'activité viticole. Des espaces de formation et de réception permettent également un usage professionnel ou commercial. - On aime : le prestige, le charme et l'emplacement d'exception. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

EXCLUSIVITE - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle situé à 45 minutes de Bordeaux sur un airial exceptionnel chargé d'histoire, au cœur d'un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, il a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé et purgé autorise désormais la création d'une résidence sénior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont possibles : résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d'offrir une liberté d'usage : sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d'investisseurs ou un opérateur en quête d'un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D réalisés par le cabinet BPM ARCHITECTE, dossier très complet et visite sur demande. Non soumis à DPE.

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES À moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d'une vallée préservée, ce magnifique château du XVe siècle, inscrit à l'ISMH, déploie près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces avec terrasse panoramique. Trois tours, dont une avec chapelle, de superbes dépendances (dont maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d'un parc arboré de cinq hectares. Un cuvier Second Empire (env. 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité 2 900 hl) et une salle de réception de 150 personnes complètent cet ensemble unique. Le domaine couvre 112 hectares d'un seul tenant, dont 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. - On aime : le cachet du château, l'environnement naturel rare, et la qualité du vignoble. Contact : M. Olivier Colas - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCE À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette sublime propriété rénovée par l'architecte Hybre s'étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager. La bâtisse principale d'environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l'ancien à une rénovation ultra soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial. Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives, une salle de jeux. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique. Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare. - On aime : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l'emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BELLE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT ÉMILION - 34 HA EN BIO Magnifique Propriété Viticole en Satellites de Saint-Émilion – 34 Hectares en Agriculture Biologique Au cœur des prestigieuses Satellites de Saint-Émilion, cette propriété viticole s'étend sur 34 hectares, véritable écrin de nature préservée et sublimée par un terroir d'exception. Un domaine où la passion du vin rencontre l'excellence, réparti sur deux appellations renommées, et bénéficiant d'une distribution haut de gamme, choisie avec soin pour sa qualité. Le château, d'une beauté intemporelle, se trouve dans un hameau pittoresque, entouré de verdure et baigné de lumière, offrant une atmosphère rare et apaisante. L'outil de production est à la hauteur de la réputation de cette référence incontournable de l'appellation : un joyau à la pointe de la modernité, allié à un savoir-faire ancestral, soutenu par une équipe de professionnels passionnés et expérimentés. C'est une entreprise pleine de potentiel, un véritable voyage au cœur du vin, où chaque étape de la gestion est une occasion de magnifier les atouts d'une propriété d'exception. Une aventure stimulante et inspirante pour un manager passionné, animé par le vin et le goût de l'excellence commerciale. - Ce que nous adorons : la pureté du produit, l'harmonie de son goût, et la finesse de sa distribution. Contact : M. Olivier Colas - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.