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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
À seulement sept kilomètres de Bordeaux, au cœur d’une impasse calme et préservée, cette maison en pierre de 1950 offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, espace et potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable menant vers un séjour lumineux, un salon indépendant et une cuisine qu’il sera possible de rénover selon vos envies. Un cellier complète cet espace de vie. La maison dispose également de trois chambres en parquet, chaleureuses et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bains à moderniser. Cette propriété se distingue par ses dépendances rares, notamment un chais de 100 m² prolongé par un étage de 100 m² supplémentaires, offrant un volume exceptionnel pour développer un projet personnel ou professionnel. Deux garages, un puits et un système d’alarme viennent renforcer l’attrait de ce bien. À l’extérieur, le terrain clos de 3 000 m² et la piscine avec liner neuf, constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité et imaginer différents aménagements paysagers ou de loisirs. Cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de Bordeaux.
Référence de l'annonce : villa Karine
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
467 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,47% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 447 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Golf de Cameyrac
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 33483_2105 délivrée par gironde
Siège : golf de cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
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