Paris XV - Maison avec terrasses Située au cœur du quartier Saint-Charles, Engel & Völkers vous présente cette maison d'exception à rénover au style loft et à l'architecture contemporaine, exposée sud-ouest, avec de magnifiques volumes et de multiples espaces extérieurs. D'une superficie de 234 m² répartie sur quatre niveaux, elle dispose de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à une vaste réception lumineuse de 63 m² prolongée par un jardin terrasse de plain-pied de 32 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée et un toilette invité. Au premier étage, une bibliothèque aux beaux volumes accompagne une chambre et un toilette séparé. Le deuxième étage dessert une chambre et une salle de bains. Au troisième étage, un bureau, une chambre, une salle de bains et une terrasse aménageable de 32 m² offrant la possibilité d'ajouter une véranda complètent l'ensemble. Le quatrième et dernier étage accueille une grande chambre de style atelier ouvrant sur un grand balcon de 16 m², avec une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol partiel comprend une cave, une buanderie et un local technique. Baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilisées d'aménagements, cette maison rare sur le marché et pleine de charme constitue une opportunité unique de créer un intérieur sur-mesure dans un cadre privilégié. DPE : E/237; GES : E/50 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 202 euros et 4 332 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier Saint-Charles, dans le 15e arrondissement de Paris, est un secteur vivant et commerçant. Autour de la rue Saint-Charles, on trouve de nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi que deux fois par semaine un marché réputé pour ses produits frais. Résidentiel et familial, il offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des crèches et des espaces verts comme le Square Saint-Lambert. Très bien desservi par les métros Charles Michels et Boucicaut, ainsi que plusieurs lignes de bus, il permet un accès facile aux autres quartiers parisiens. À proximité, le Centre Beaugrenelle propose des boutiques, des restaurants et un cinéma. Proche de la Seine et du parc André Citroën, Saint-Charles allie dynamisme urbain et tranquillité, attirant autant les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie équilibré.

Référence de l'annonce : W-02VE34