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Appartement familial de 135 m² avec balcon plein sud Fort potentiel Situé au 4 € étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 bien entretenue dans une rue résidentielle calme, parallèle à la rue de Pologne et de ses commerces, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié et un potentiel rare. D'une surface de 135 m², l'appartement bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, se prolonge par un balcon de 20 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cuisine indépendante attenante au séjour peut être partiellement ouverte. La partie nuit, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une grande cave saine et d'une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de repenser les espaces pour créer un appartement contemporain, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale. Un bien rare par sa surface, son extérieur plein sud et sans vis à vis, son calme absolu, et sa proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une famille ou un projet patrimonial de qualité à Saint-Germain-en-Laye.
Référence de l'annonce : DRVAP240000457
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 149 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 Rue Adam Ledoux
92400 Courbevoie
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