73100-AIX LES BAINS-T5-182,12 M2-APPARTEMENT D' EXCEPTION EN PLEIN CENTRE CENTRE VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado vous proposent ce bien d'exception de 182,12 m2 loi carrez situé dans l'emblématique ancien palace '' Le Grand Hôtel'' à Aix les Bains. Découvrez un appartement de réception extraordinaire, un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux Monuments Historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de la Belle Epoque. En plein coeur d'Aix les Bains, le bien est parfaitement intégré dans le panorama de la ville et est juxtaposé au Casino Grand-Cercle. Il est à proximité immédiate de la gare et du Lac du Bourget. Idéal pied-à-terre, adresse de prestige ou lieu de vie raffiné. Surface des principales pièces: Entrée: 5,91 m2 Ancien fumoir : 42,73 m2 (inscrit aux Monuments Historiques) Séjour/Salle à manger: 78,43 m2 Cuisine Ouverte: 13,23 m2 Ch1: 15 m2 Mezzanine/Ch2: 19,25 m2 Cave: 4,21 m2 COTE TECHNIQUE : Chauffage individuel hydraulique par radiateurs avec chaudière électrique. Eau chaude individuelle Taxe Foncière 1957 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence de l'annonce : 202644