Idéalement situé au pied des pistes du Prarion, ce très bel appartement traversant de 73,82 m² (dont 53.20 m2 en loi Carrez),rénové en 2013, bénéficie d'un emplacement et d'un cadre d'exception. Situé au 2 € et dernier étage d'une petite résidence, il comprend une entrée côté ouest donnant accès à une grande terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie prolongée par un balcon exposé sud-est, ainsi que trois chambres. En annexe : une cave, un casier à ski et un garage fermé. Proche de toutes les commodités, il offre également une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. (Les charges de 145€/mois comprennent : l'entretien des espaces verts et des parties communes, les frais de syndic, le fonds de travaux loi alur)

Coldwell Banker La Clé des Cimes

Exclusivité

10 360°

À partir de 3654€ /mois

VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, LES HOUCHES, secteur calme, spacieux APPARTEMENT de 4 PIECES comprenant une entrée, placards, deux chambres avec placards, un w.c, une chambre parentale avec salle de bains et balcon de 9.71 m2, une salle de douche avec w.c, une cuisine ouverte, une pièce de séjour - salon avec balcon de 6.82 m2. Vue exceptionnelle. Très bon état général, résidence de standing avec piscine. Emplacement de parking souterrain, deux caves et la jouissance de deux casiers à skis. OFFRE EXCLUSIVE ! Corinne MICHAUD : +33 (0)7 62 16 97 43

Foncia Transaction Chamonix

22 360°

À partir de 6667€ /mois

Au cœur du village et de la station de montagne des Houches, ce superbe appartement en duplex occupe les deux derniers étages d'une ancienne ferme savoyarde du XIX? siècle, soigneusement restaurée et entièrement rénovée. Le balcon exposé plein sud et les grandes baies vitrées offrent un panorama emblématique parmi les plus spectaculaires des Alpes, où chaque saison raconte une nouvelle histoire. Que ce soit dans la douce lumière du matin ou sous la chaleur apaisante du soleil de fin d'après-midi, chaque espace a été pensé avec soin par son propriétaire-architecte et reflète une conception intelligente, alliant de beaux volumes et le confort contemporain, tout en respectant l'esprit de l'architecture alpine traditionnelle. L'appartement La Chapelle dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante, articulée autour d'un vaste espace de vie ouvert de 77 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. Bénéficiant d'une quadruple exposition et de portes-fenêtres, cet espace est baigné de lumière naturelle. Un poêle à bois renforce l'ambiance cosy, tandis que le balcon exposé sud offre une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Un lieu idéal pour les réunions familiales, les moments de convivialité ou simplement savourer un café au soleil. L'appartement propose une configuration modulable avec une surface totale de 300 m² d'espaces de vie flexibles. Il se compose actuellement comme suit : **Niveau inférieur :** hall d'entrée accueillant, vaste espace ouvert cuisine / salle à manger / salon avec salle de musique attenante, cinq chambres, une salle de bains familiale, deux WC séparés et une buanderie. **Niveau supérieur :** un grand espace bureau, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif, ainsi que deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement et de circulation. Possibilité de créer une salle de bains supplémentaire à l'étage ou de transformer cet espace en suite parentale. La configuration actuelle et la surface globale offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de modifier ou repenser les espaces afin de créer de plus grandes chambres avec salles de bains attenantes, des salles d'eau supplémentaires et/ou des espaces bureau. Une grande cave voûtée, un garage privatif et une place de stationnement extérieure complètent les annexes, ainsi que l'accès commun au local à vélos et au jardin de la copropriété. Des plans d'architecte sont disponibles sur demande pour la création d'une salle de bains supplémentaire à l'étage et de salles de bains privatives, selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Référence agence : 9972

ALPINE PROPERTY

6

À partir de 6400€ /mois

VUE MONT BLANC • TERRASSE DE 46 M² • UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX HOUCHES Imaginez-vous ouvrir les rideaux chaque matin avec les sommets enneigés du Mont-Blanc comme décor. Boire un café en terrasse face aux montagnes, profiter d'un air pur toute l'année, partir skier en quelques minutes l'hiver ou randonner dès les beaux jours… Ici, chaque journée ressemble à des vacances. Situé aux Houches, au cœur de la vallée de Chamonix, ce superbe appartement 5 pièces de 107 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité alpine et prestations haut de gamme. La résidence, inspirée des chalets traditionnels savoyards, mêle élégamment bois, pierre et architecture contemporaine pour s'intégrer parfaitement à son environnement. UN VÉRITABLE LIEU DE VIE Le cœur de l'appartement est une magnifique pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement sur une exceptionnelle terrasse de 45,89 m², idéale pour partager des repas face aux montagnes, installer un jacuzzi ou simplement profiter du calme de la vallée. L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE L'appartement propose : • 4 véritables chambres • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Une seconde salle de bains • 2 WC indépendants • De nombreux espaces de rangement Son agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux espaces de partage. LES SURFACES • Surface habitable : 107,20 m² • Séjour / Cuisine : 34,83 m² • Chambre 1 : 10,94 m² • Suite parentale : 12,31 m² • Chambre 3 : 10,86 m² • Chambre 4 : 10,61 m² • Terrasse : 45,89 m² • Cave incluse • Parking privatif inclus LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrasse exceptionnelle de près de 46 m² Résidence neuve RE2020 Architecture inspirée des chalets savoyards Pompe à chaleur collective Volets roulants électriques Parquet dans les chambres Cave et parking privatifs Local vélos Ascenseur À seulement 5 minutes à pied du centre des Houches Bus à 200 m et gare à proximité UN BIEN RARE AU PIED DU MONT BLANC Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un bien patrimonial au cœur des Alpes, cet appartement réunit tout ce qui fait la valeur d'un emplacement d'exception : un environnement naturel spectaculaire, des prestations premium et une qualité de vie incomparable. Prix : 1 103 500 € Des prestations particulièrement soignées dans une résidence répondant aux exigences de la réglementation RE2020, pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles. Brauman&K – Yohann Guetta –

BRAUMAN & K

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À partir de 4054€ /mois

L'ESPRIT D'UN CHALET, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF Et si vous retrouviez le charme d'un chalet alpin, sans les contraintes de son entretien ? Au cœur des Houches, dans la vallée de Chamonix, découvrez ce superbe T3 Duplex de 72 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, lumineux et ouvert sur les montagnes. Ici, tout invite à ralentir. Après une journée de ski ou de randonnée, imaginez-vous partager un dîner face aux sommets, profiter du calme de votre balcon ou simplement admirer les paysages qui changent au rythme des saisons. UN DUPLEX QUI CHANGE TOUT Grâce à sa conception en duplex, les espaces de vie et l'espace nuit sont parfaitement séparés. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace pour un quotidien plus pratique. À l'étage, chacun retrouve son intimité. Une belle suite parentale de 14,36 m², une seconde chambre avec placard de 10,87 m², une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial. UN BALCON OUVERT SUR LES ALPES Le balcon de 6,55 m² devient un véritable prolongement de l'appartement. Le café du matin face aux montagnes, un livre au soleil ou un verre entre amis après une journée en altitude… chaque instant prend une autre dimension. LES SURFACES • Surface habitable : 72,02 m² • Séjour / Cuisine : 29,32 m² • Suite parentale : 14,36 m² • Chambre 2 : 10,87 m² • Cellier : 3,76 m² • Balcon : 6,55 m² • Cave privative incluse • Parking privatif inclus LES ATOUTS Appartement duplex Résidence neuve RE2020 Belle hauteur sous plafond Cave incluse Parking privatif inclus Ascenseur Architecture inspirée des chalets savoyards Prestations haut de gamme À quelques minutes du centre des Houches Accès rapide aux pistes, sentiers de randonnée et transports UN BIEN RARE DANS LA VALLÉE DE CHAMONIX Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes, ce duplex offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et emplacement. Prix : 699 000 € Des prestations particulièrement soignées dans une résidence répondant aux exigences de la réglementation RE2020, pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles. Brauman&K – Yohann Guetta – Titre SeLoger (64 caractères)

BRAUMAN & K

Exclusivité

21

À partir de 4292€ /mois

Les Houches – Chavants | Duplex 4 pièces avec vue Massif Dans l’une des résidences les plus prisées des Houches, pour son ensoleillement et sa situation idéale à deux pas des pistes du Prarion et du lac des Chavants, appartement duplex de 4 pièces - superficie 44,62 m2 en loi carrez et 66.40 m2 au total - avec grand balcon exposé , offrant une vue dégagée sur le massif des Fiz et les Aiguilles de Chamonix. Le premier niveau se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre, et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle de 9 m2. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle de douche avec WC et un espace couchage supplémentaire en grenier permettent d’accueillir jusqu’à huit personnes au total. L’appartement est vendu avec 2 caves, un casier à skis et une place de parking privative en souterrain. La résidence sécurisée dispose d’une piscine chauffée en hiver et semi-ouverte en été, d’une salle de sport, d’une buanderie commune et d’un parking extérieur. Vue exceptionnelle, calme, confort : un bien idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif saisonnier, été comme hiver.

MONT BLANC IMMOBILIER

12

À partir de 4002€ /mois

Aux Houches, au sein d'une petite copropriété composée de seulement de 3 logements, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une ferme entièrement rénovée. D'une surface de 102,04 m², cet appartement exposé Sud offre de beaux espaces. Il se compose d'une entrée, d'un wc, indépendant, d'un sauna, d'un local technique, ainsi que d'une très belle pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. Un dégagement dessert ensuite trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue sur le Dôme du Goûter. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures. La copropriété est en cours de création et d'autres possibilités d'annexes seront envisageables (caves, casiers à skis..). Les charges de copropriété seront particulièrement faibles et comprendront principalement l'assurance du bâtiment. Un bien de caractère, alliant le charme d'une ferme rénovée au confort d'une rénovation de qualité, idéal en résidence principale comme secondaire.

Coldwell Banker La Clé des Cimes

Exclusivité

23

À partir de 4350€ /mois

ON AIME : Sa vue superbe sur le Massif du Mont-Blanc, son atmosphère chalet, ses prestations de qualité, ses 3 chambres et 3 salles de douches, ses grandes baies vitrées, sa terrasse et son grand balcon, sa buanderie, ses annexes (parking, garage, cave et casier ? skis). LE QUARTIER : Les Chavants est l? euros?un des secteurs les plus recherchés des Houches : résidentiel, calme, agréable et très ensoleillé. Accès rapide aux remontées mécaniques, aux sentiers de randonnée et ? la base de loisirs des Chavants. Commerces de proximité en saison, centre des Houches ? moins de 5 min en voiture, Chamonix ? 15 min. Ambiance village, au cœur de la nature, tout en restant connecté aux commodités.

CHX IMMOBILIER

11

À partir de 3689€ /mois

ON AIME : sa superficie de 81m2, sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon offrant une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc et montagne environnante, son aménagement moderne, ses 3 chambres, sa grande salle de bain, ses annexes 1 garage, une cave, 1 casier ? ski et un local de rangement attenant ? l'appartement de 10 m2. LE SECTEUR : sur les hauteurs des Houches dans le secteur prisé des Chavants situé ? quelques pas du télécabine de Maisonneuve, l'appartement est en lisière de la forêt offrant un cadre champêtre et calme. ? euros 15 minutes en voiture du centre de Chamonix et ? moins d'une de Genève.

CHX IMMOBILIER

7

À partir de 6400€ /mois

T5 en duplex aux Houches : surface 109,13m2 + terrasse 48,48m2. ON AIME : Le charme de la résidence aux coeur des Houches, ses prestations modernes et confortables, sa grande pièce de vie, les 4 chambres ? l'étage, la salle de bains et les 2 salles de douches, sa vue dégagée sur le massif du Mont-blanc, sa bonne performance énergétique. Ses annexes cave + parking privatif. LE QUARTIER : Aux Houches ? quelques pas du centre du village, proche des commodités, ? moins de 5 min des remontées mécaniques et du SUPER U. Gare et arrêt de bus ? proximité. Frais de notaire réduits et d'autres appartements sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations et ne pas louper cette opportunité !

CHX IMMOBILIER

7

À partir de 4924€ /mois

T4 en duplex aux Houches : surface 90.74m2 + balcon 6.80m2. ON AIME : Le charme de la résidence aux coeur des Houches, ses prestations modernes et confortables, sa grande pièce de vie, les 3 chambres ? l'étage, les 2 salles de bains, sa vue dégagée sur le massif du Mont-blanc, sa bonne performance énergétique. Ses annexes cave + parking privatif. LE QUARTIER : Aux Houches ? quelques pas du centre du village, proche des commodités, ? moins de 5 min des remontées mécaniques et du SUPER U. Gare et arrêt de bus ? proximité. Frais de notaire réduits et d'autres appartements sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations et ne pas louper cette opportunité !

CHX IMMOBILIER

7

À partir de 4054€ /mois

T3 en duplex aux Houches : surface 73.07m2 + balcon 6.81m2. ON AIME : Le charme de la résidence aux coeur des Houches, ses prestations modernes et confortables, sa grande pièce de vie, les 2 chambres ? l'étage, sa vue dégagée sur le massif du Mont-blanc, sa bonne performance énergétique. Ses annexes cave + parking privatif. LE QUARTIER : Aux Houches ? quelques pas du centre du village, proche des commodités, ? moins de 5 min des remontées mécaniques et du SUPER U. Gare et arrêt de bus ? proximité. Frais de notaire réduits et d'autres appartements sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations et ne pas louper cette opportunité !

CHX IMMOBILIER

12

À partir de 6003€ /mois

Appartement A102 Bel appartement traversant de 100,8 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une en suite, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie de 40 m². Vous serez également séduits par sa belle terrasse de 20,40 m² orientée plein ouest. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale sur la construction. Annexe: une place de parking privative, une cave, un casier à ski et un local vélo commun. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES MONT-BLANC Chamonix

Exclusivité

11

À partir de 3364€ /mois

Situé aux Houches, dans le quartier de Saint-Antoine et à proximité du centre du village ainsi que de ses commerces, cet appartement T4 en duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et des activités de la vallée. Rénové récemment, cet appartement et ses 3 chambres offre une surface totale d’environ 90 m² (dont 64 m² Loi Carrez), sur 2 niveaux. Il se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Vue montagnes depuis la terrasse. À l’étage, l’appartement dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC. En annexes : une place de parking couverte et un casier à ski complètent ce bien. Charges de 305€/mois comprenant : syndic, assurance de copropriété, ascenseur, chauffage hors gel, eau froide et charges communes générales.

Coldwell Banker La Clé des Cimes

8

À partir de 3625€ /mois

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence des Houches, ce bel appartement T3 offre une surface de 63.50 m². Il se compose d'un hall d'entrée menant au séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de 2 chambres cosy avec un placard intégré, d'un coin montagne, d'une salle de douche et de wc. Cet appartement est soumis aux dernières normes techniques (notamment RE2020). Vendu avec un emplacement de parking couvert, une cave et un casier à skis. Cette résidence de haut standing, est composée de deux bâtiments comprenant un total de 12 appartements, dans un esprit authentique et montagnard. Situé à 2 min du centre des Houches, cette résidence vous permettra d’accéder à de nombreux commerces ainsi qu'au domaine skiable de Bellevue. Contactez nous pour plus d’informations.

Coldwell Banker La Clé des Cimes

8

À partir de 6930€ /mois

Ce bel appartement (T5) en duplex, situé au premier étage d'une petite résidence, offre une superficie de 121 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accéderez à la belle terrasse de plus de 17m². Deux chambres orientées à l'ouest donnent sur une seconde terrasse, une salle de douche, une buanderie et un wc viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en mezzanine, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de douche. Cet appartement est soumis aux dernières normes techniques (notamment RE2020). Vendu avec un emplacement de parking, un casier à skis et une cave. Cette résidence de haut standing est composée de deux bâtiments comprenant un total de 12 appartements, dans un esprit authentique et montagnard. Situé à 2 min du centre des Houches, cette résidence vous permettra d’accéder à de nombreux commerces ainsi qu'au domaine skiable de Bellevue. Contactez-nous pour plus d’informations.

Coldwell Banker La Clé des Cimes

9

À partir de 6930€ /mois

Appartement B101 Appartement traversant en duplex totalisant 130 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale en mezzanine avec son balcon privatif, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie de 40 m². Le bien offre une terrasse de 17,20 m² orientée ouest, ainsi qu'une terrasse de 6,9 m² orientée est. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix

BARNES MONT-BLANC Chamonix

9

À partir de 6525€ /mois

Appartement B102 Appartement totalisant 113 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec une salle de douche, une buanderie, un cellier, une salle de douche, un WC invité et une pièce de vie de 53 m². Le bien offre une terrasse de 10.8 m² orientée Sud-Ouest. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES MONT-BLANC Chamonix

8

À partir de 3625€ /mois

Appartement A001 Cet appartement est situé en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ce bien offre un séjour de plus de 32 m2. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES MONT-BLANC Chamonix

20

À partir de 4843€ /mois

Trabets 204, un appartement quatre pièces situé au deuxième étage comprenant une entrée, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un grand balcon de 13 m² bénéficiant d'une vue superbe sur l'Aiguillette des Houches et sur les Fiz, deux chambres avec accès à un deuxième balcon de 16 m² dont une avec salle de douche , une salle de bains avec toilette, et un WC invités. En annexe : Une place de stationnement, une cave et un local à vélos commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Agence Barnes Chamonix Copropriété de 12 lots Charges annuelles : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC Chamonix

Vente appartement de luxe / penthouse à Les Houches

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