Ce spacieux T4+ de 140 m², idéalement implanté à Chambéry, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un seul niveau. Doté de quatre chambres et d'un bureau, cet appartement répondra aux besoins des familles en quête d'espace et de praticité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé avec deux salles de bain modernes et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour spacieux et lumineux est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les extérieurs comprennent une terrasse de 2 m² et un jardin de 38 m², vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Pour agrémenter votre quotidien, ce bien est équipé d'un spa/jacuzzi, idéal pour se relaxer, ainsi que d'un garage pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Ce bien de qualité à Chambéry mérite une visite pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Les travaux d'isolation ont ete voté pour l'immeuble.

MAISON BONAPARTE

15

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 120,2 m²

Laurier-Merande, Chambéry

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf. L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied. Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces. Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (bulthaup) et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes. De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 3 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale. C'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien. A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé). Un grand garage en sous-sol de la copropriété peut-être loué avec le bien. (35m2) Charges de copropriété 190€ / mois. Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GRAND LAC IMMO - prestige by Arthurimmo.com

7

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 114 m²

Centre Ville, Chambéry

655 000 €

À partir de 3799€ /mois

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 114m² exposé Sud-Est situé au 5ème étage comprenant : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre(s) dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré en 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES - ÉLIGIBLE PTZ Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite immersive privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: CHA-MOK-73000-T4

BRAUMAN & K

9

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 218 m²

Centre Ville, Chambéry

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

Dans un immeuble bourgeois édifié par le Comte de Boigne, au coeur du Chambéry historique, cet appartement de 216,02 m² Carrez offre une lecture contemporaine d'un patrimoine remarquable. Un lieu où les lignes anciennes dialoguent avec une rénovation sobre et actuelle, dans une atmosphère lumineuse et apaisée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement révèle de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquets à la française, grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière comme un fil conducteur. La rénovation met en valeur l'architecture sans la figer, créant un espace de vie élégant et intemporel. L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée généreuse menant à une cuisine indépendante équipée, puis à un salon séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une buanderie discrète accompagne les usages du quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche, deux WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier d'art ou un espace créatif. Un grenier complet l'ensemble, offrant un espace de stockage précieux au coeur de la ville. La justesse de la rénovation et la conservation des éléments de caractère font de cet appartement un bien immobilier atypique et rare sur le marché chambérien, véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Classe énergie : D/ Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3.340 € et 4.560 €. Contact : Martine Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Espaces Atypiques Annecy

14

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 107,21 m²

Laurier-Merande, Chambéry

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Rare à la vente - Appartement Haut de Gamme de 107 m² avec Vue Panoramique sur les Montagnes et Piscine Privative. Découvrez ce superbe appartement de 107 m², idéalement situé dans une résidence de prestige avec piscine, à Chambéry les Monts. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, il offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien de prestige vous accueille par une grande entrée avec placard intégré. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les massifs des Belledonnes et du Granier. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, et une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée de grands placards et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une seconde salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Le système de chauffage collectif au gaz, associé à une excellente performance énergétique, assure des économies appréciables tout en garantissant un confort thermique optimal. Le confort est au rendez-vous grâce à un grand garage et une place de stationnement intérieure équipée d'une borne de recharge électrique. Les propriétaires de la résidence bénéficient également d'un accès exclusif à la piscine, disposant de douches et de vestiaires en libre accès pour une détente totale. Sécurisée et bien entretenue, la résidence répond aux attentes des résidents les plus exigeants. Un bien rare, combinant confort, standing et vues exceptionnelles. Ne tardez pas à venir découvrir ce bijou ! Contactez des à présent votre conseillère Laurie LARONCHE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

LLOYD & DAVIS

9

Message envoyé le

Appartement

9 Pièces • 361 m²

Centre Ville, Chambéry

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

À l'ombre bienveillante du château des ducs de Savoie, dans le centre historique de Chambéry, s'ouvre un univers confidentiel et somptueux : un appartement bourgeois de 360 m², niché au premier étage d'un hôtel particulier imprégné d'histoire. Édifié par le comte de Boigne pour son fils, ce lieu de vie rare réunit le raffinement du passé et la douceur d'un quotidien contemporain. Dès l'entrée, le regard s'élève sous les hauts plafonds ornés de moulures délicates, glisse sur les parquets patinés par le temps, puis s'ouvre sur un salon généreux où la lumière caresse les murs et révèle, au fil des heures, les vues nobles sur la Sainte-Chapelle et la place du Château. Les réceptions prennent place dans une salle pensée pour l'élégance conviviale, tandis que les passionnés de gastronomie trouveront en la cuisine aménagée un écrin à leur art. Trois chambres offrent à leurs hôtes une intimité feutrée, chacune disposant de sa salle d'eau. Un bureau au charme napoléonien et une bibliothèque, qui peut devenir une quatrième chambre, prolongent l'esprit de distinction qui habite ce lieu. Chaque détail a été préservé avec soin : fresques, moulures, éléments architecturaux d'origine. Tout concourt à faire de cette adresse un hommage vivant à l'art de recevoir et à l'âme savoyarde. Parmi les prestations rares : un garage privatif avec accès direct à l'appartement, un ascenseur récent, deux caves, un grenier, ainsi qu'une paisible cour intérieure, véritable havre au coeur de la ville. Ce bien est une ode à l'élégance intemporelle, une rareté pour amateurs d'architecture et d'histoire. Copropriété de : 8 lots (Pas de procédure en cours). Classe Énergie : D / Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320 € et 4580 € (base 2021) Plus d'informations sur les risques liés à ce bien : Contact : Martine Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1246.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Espaces Atypiques Annecy

6

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 128 m²

Centre Ville, Chambéry

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

SUPERBE T5 DUPLEX AVEC TERRASSE DE 88M² - À moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Chambéry, à deux pas de la gare TER/TGV, arrêt de bus au pied d'une résidence contemporaine et à haute valeur environnementale. Ce T5 duplex au 4ème et 5ème étage se compose au niveau bas d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un superbe et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 51m², prolongé par une terrasse de 88m² exposée PLEIN SUD. A l'étage se trouvent une salle de bains avec baignoire et meuble deux vasques, un WC indépendant et 4 chambres accédant toutes à une terrasse de 16m² exposée SUD également. Chauffage par géothermie. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*479

LK1 IMMOBILIER

6

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 92 m²

Centre Ville, Chambéry

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

SUPERBE T4 AVEC TERRASSE ROOFTOP DE 63M² - À moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Chambéry, à deux pas de la gare TER/TGV, arrêt de bus au pied d'une résidence contemporaine et à haute valeur environnementale. Ce grand T4 de 92m² au 6ème et dernier étage offre 3 terrasses : 2 accessibles de puis l'appartement et une superbe terrasse sur le toit au 7ème étage de 63m² avec pergola ! Il se compose également de 3 chambres, d'un séjour de 39m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage par géothermie. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*478

LK1 IMMOBILIER

6

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 115 m²

Centre Ville, Chambéry

615 000 €

À partir de 3567€ /mois

SUPERBE T5 AVEC TERRASSE ROOFTOP DE 88M² - Idéalement situé, faites le choix de vivre dans le nouveau quartier de la Cassine, en moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Chambéry et à 2 pas de la gare TER/TGV. Arrêt de bus "Charmilles" au pied de la résidence. Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces, niché dans une nouvelle résidence à haute valeur environnementale et offrant un hall d'entrée avec placard, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains familiale, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau + WC et accès à une loggia de 8m² exposée Est et un spacieux séjour cuisine de 41m² ouvert sur une loggia de 9m² exposée Est. Vous profiterez également d'une terrasse ROOFTOP de 88m² toutes expositions. Frais de notaire offerts. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*3038

LK1 IMMOBILIER

6

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 101 m²

Centre-Stade, Chambéry

655 000 €

À partir de 3799€ /mois

BEAU T4 ATTIQUE TRAVERSANT – PROCHE CENTRE HISTORIQUE - A 10 min à pied du centre, une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques avec jardins et terrasses partagés. Cet appartement au 6ème et dernier étage offre une terrasse de 19m² orientée sud-ouest avec vue dégagée sur les toits de la ville, accessible depuis la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Il se compose également d'une entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC et accès à une deuxième terrasse, deux autres chambres avec placards, un cellier, une buanderie, une salle de bains familiale et un 2ème WC indépendant. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *3037

LK1 IMMOBILIER

4

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 94 m²

Centre-Stade, Chambéry

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

BEAU T4 ATTIQUE TRAVERSANT – PROCHE CENTRE HISTORIQUE - A 10 min à pied du centre, une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques avec jardins et terrasses partagés. Cet appartement au 6ème et dernier étage offre une grande terrasse de 30m² orientée sud-ouest avec vue dégagée sur les toits de la ville, accessible depuis la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Il se compose également d'une entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC et accès à la terrasse, 2 autres chambres, un cellier, une buanderie, une salle de bains familiale et un 2ème WC indépendant. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *460

LK1 IMMOBILIER

13

Message envoyé le

Appartement

8 Pièces • 248 m²

Centre Ville, Chambéry

596 000 €

À partir de 3457€ /mois

Situé au coeur du Chambéry ancien, ce magnifique appartement bourgeois développe une surface généreuse de 248 m² Carrez. La fluidité des volumes, la délicatesse du choix des matériaux réhaussée par des codes couleurs actuels sont les caractéristiques de cet habitat. Cette rénovation respectueuse des lieux séduira les familles désireuses d'avoir de l'espace et offrira aussi un surprenant patio espace insolite et intimiste. L'espace de vie accueille sous une belle hauteur sous plafond, un vaste salon habillé d'un parquet massif, rythmé par de nombreuses et belles ouvertures. Une pièce de réception avec son plafond sculpté et son parquet ancien recevra agréablement vos convives. La très grande cuisine haut de gamme entièrement équipée bénéficie de plusieurs puits de lumière donnant une ambiance très chaleureuse à cet espace important pour la famille. La cuisine se complète de belle façon avec sa salle dînatoire à l'ambiance jardin donnant sur le patio. L'espace nuit propose quatre belles chambres avec de nombreux rangements et dressing. Une vaste salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce bien atypique. Cet appartement d'exception est complété par une cave en rez-de-chaussée de 23 m² avec une mezzanine de 33 m² offrant ainsi des espaces de stockage intéressants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.250 Euros et 4.730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Martine : Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Espaces Atypiques Annecy

7

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 101 m²

Centre Ville, Chambéry

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 102m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Cet appartement est orienté au Sud-Est, baigné de lumière naturelle. 59m² d'extérieurs viennent compléter ce bien, offrant des espaces idéaux pour se détendre. La livraison de ce bien est prévue pour 2027 ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Pas de frais d'agence, norme RT 2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. * photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: CHA-MOK-73000-T4

BRAUMAN & K

Exclusivité

6

Message envoyé le

Appartement

6 Pièces • 190 m²

Laurier-Les Charmettes, Chambéry

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

La Compagnie d'Architecture Nouvelle vous présente « L'Amandier » une résidence de 17 logements d'exception au pied de la colline des charmettes à Chambéry : - Une localisation unique dans un environnement calme et préservé, à proximité du centre ville. - Une architecture épurée, contemporaine et durable, - Un panorama dégagé sur le Massif des Bauges, sans vis-à-vis, - Des surfaces intérieures et extérieures généreuses, - Large choix de typologies du T2 au T6 et villas suspendues. Venez découvrir la maquette et rencontrer l'architecte pour personnaliser votre logement

LA COMPAGNIE D'ARCHITECTURE NOUVELLE - C A N

18 360°

À partir de 2871€ /mois

Sur le secteur résidentiel des MONTS : Dans un parc paysagé de 1,8 ha clos de mur, une copropriété de 2018 comprenant une piscine collective ainsi qu'un grand parking visiteurs. Un appartement duplex en Rez-de-Jardin composé d'une grande terrasse orientation Ouest. Au rez de chaussée : Un séjour avec accès à la terrasse et loggia, une chambre avec mezzanine, une cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et 1 WC. A l'étage / entre sol : 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un garage d'une place est également à votre disposition avec porte motorisée. 495 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SCP Guillaume DEVRED Eva SIX DERDLIAN et Maxime BRUNET

21

À partir de 3364€ /mois

Nous vous présentons ce superbe T4 de standing, niché au dernier étage d’une élégante petite copropriété intimiste et de standing idéalement située dans le très recherché quartier des Monts à Chambéry 73000. Un cadre de vie unique: Au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement conjugue confort, modernité et cadre de vie privilégié. L’espace de vie de 39 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 28 m² offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne un véritable tableau naturel à admirer au quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pour un confort optimal et une salle de bains en sus pour plus de confort. Des prestations haut de gamme - Climatisation dans la pièce de vie - Volets roulants électriques type BSO - 2 salles d’eau et 2 WC - Garage double et place de stationnement privative en extérieur Un bien rare sur le secteurSitué au 1er et dernier étage, cet appartement allie intimité et élégance, dans un environnement prisé et verdoyant. Charges de copropriété 1980€/ an chauffage individuel au gaz Si vous recherchez le confort d’un appartement contemporain, le charme d’une vue exceptionnelle et l’exclusivité d’un cadre intimiste, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Marine Mantaut - Agent Immobilier EASY VENTE IMMO O6 12 25 56 93 | O4 79 70 88 64contact@easyventeimmo.fr

EASY VENTE IMMO

17 360°

À partir de 3393€ /mois

Opportunité exclusive et rare sur Chambéry centre ! Havre de silence dans un écrin en plein centre de Chambéry. Immeuble bourgeois sécurisé, 2ème étage avec ascenseur, Appartement d'exception de 130 m², pièce de vie de 55 m² ouverte sur grande terrasse de 55 m². Trois chambres de 17, 15 et 12 m² et deux salle d'eau et 2 WC. Vous recherchez un appartement de caractère, mêlant le charme, le confort moderne, les hauteurs sous plafonds de + de 3 mètres, un beau parquet à la française. La rénovation globale de qualité touche à sa fin. Prestations et matériaux haut de gamme. Chauffage individuel électrique, isolation phonique et thermique (Triple vitrage côté boulevard). A découvrir absolument. Proximité tous arrêts de bus, Gare SNCF, Parking Ravet et de l'Hôtel de ville à 150 m. Copropriété de 7 lots, DPE : C, GES : A Résidence « Les Clos des Ducs » - une réalisation COSY HOME Pour plus d'informations, appelez nous / 585 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SCP Guillaume DEVRED Eva SIX DERDLIAN et Maxime BRUNET

Exclusivité

17

À partir de 2871€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Appartement à vendre - CHAMBERY (73000) - - - - - - - - - - - Au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur), développe 170 m² au sol (166.66 m² Loi Carrez). L'appartement distribue une entrée avec placard, une cuisine dinatoire séparée et équipée, une salle à manger, un chaleureux salon avec cheminée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau / buanderie. Il dispose d'atouts rares en centre-ville : - d'un grenier de 90 m² au sol (dont 30 m² avec une hauteur de plus de 1.80 m) accessible depuis l'appartement (il n'y a donc de ce fait pas de voisin au-dessus) - d'un petit local fermé en rez-de-chaussée - de la jouissance privative d'une place de stationnement dans la Cour intérieure de l'immeuble (droits indivis), ce qui est un réel avantage dans ce secteur. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquets massifs en point de Hongrie, moulures, cheminée, hauteurs sous plafond (3.30 m), conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Il prend place dans l'Hôtel des Marches, immeuble du XVIIIème siècle dont les façades et la toiture sont inscrites au titre des Monuments Historiques. Doté d'un indéniable charme, il offre une grande qualité de vie : calme, ensoleillement, espace et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, hôpital, lieux de culture, marché, etc.. favorisant l'autonomie de chacun. Un bien à découvrir lors d'une visite ! Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et sur l'état des risques annexé au DDT. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

MICHEL CAMOZ DELPHINE COTTAREL ET MURIEL GACHET-PERRIN

15

À partir de 6322€ /mois

Chambéry - Centre historique Avec grand garage (rareté en rue piétonne) et grande cave. Magnifique appartement de 280 m². Divisé aujourd'hui en deux lots distinct pouvant au choix être réunis ou conservés séparés. Un T4 de 220 m² + Loft (T3) de 60 m². Très bon DPE pour l'ensemble. Bel état général avec jolies prestations. Copropriété en bon état général à jour de ses travaux importants. - 180 € charges / mois pour l'ensemble - Taxe foncière : 3200 € l'ensemble - Pas de procédure en cours - 2 Lots d'habitations + 2 lots annexes Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

RD IMMO

8

À partir de 3944€ /mois

Appartement de charme en duplex avec ascenseur privatif situé au cœur de Chambéry. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet élégant duplex bénéficie d'un emplacement rare, en plein centre-ville de Chambéry. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de la pièce de vie, exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse intimiste avec une vue imprenable sur les massifs environnants. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et baigné de lumière. À l'étage, accessible par un escalier design ou l'ascenseur privatif, un espace mezzanine chaleureux invite à la détente ou au télétravail dans un environnement paisible. Deux chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau élégantes, composent la partie nuit. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant confort, modernité et situation idéale. Nombre de lots : 45 Procédure en cours : non Charges copropriété : 1117€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT BLANC Annecy

Vente appartement de luxe / penthouse à Chambéry