Cet appartement très récent en attique propose 119 m² de surface habitable plus une grande terrasse pour admirer le paysage. La pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse avec sauna et vue lac panoramique offrant des couchés de soleil à couper le souffle. La partie nuit totalise 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement offre de nombreux espaces de rangement ainsi que des prestations de qualité dans un environnement très calme. La belle hauteur sous plafond est très appréciable. Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Le stationnement est facile au pied de la résidence.

BARNES Léman

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4

À partir de 5162€ /mois

Dans un secteur résidentiel prisé d'Anthy-sur-Léman à seulement 10 minutes de l'embarcadère direction la Suisse, ce bien rare offre un cadre de vie paisible au c½ur d'un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants. Unique appartement situé au dernier étage, ce bien de 5 pièces et de 145 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse prolongée avec jardins gravillonnés de 289 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Les prestations sont soignées, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraichissement, un carrelage grand format et des finitions de qualité. La résidence, sécurisée et à faible densité, garantit calme, intimité et confort. Un bien d'exception entre lac et nature, à quelques minutes des commodités du centre-village. Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s'élèvent à env. 300 € par trim.

IMMO PROLEMAN

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4

À partir de 5162€ /mois

Dans un secteur résidentiel prisé d'Anthy-sur-Léman à seulement 10 minutes de l'embarcadère direction la Suisse, ce bien rare offre un cadre de vie paisible au c½ur d'un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants. Unique appartement situé au dernier étage, ce bien de 5 pièces et de 145 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse prolongée avec jardins gravillonnés de 289 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Les prestations sont soignées, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraichissement, un carrelage grand format et des finitions de qualité. La résidence, sécurisée et à faible densité, garantit calme, intimité et confort. Un bien d'exception entre lac et nature, à quelques minutes des commodités du centre-village. Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s'élèvent à env. 300 € par trim.

IMMO PROLEMAN

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9 360°

À partir de 3477€ /mois

Fiche Id-SLG179652 : A vendre entre particuliers - au calme à Anthy-sur-Léman - proche du Port de Séchex - un appartement avec garage de Type 5 de 100 - 56 m2 carrez - avec une vue sur le Lac Léman et les montagnes depuis la grande terrasse exposée Nord-Ouest communiquant avec la pièce de vie. Situé au 1er étage avec ascens eur - dans un immeuble de 2 étages - au sein d'une copropriété de standing et sécurisée - de 26 logements seulement - construite en 2019 - l'appartement est très lumineux et offre de très bonnes prestations avec des matériaux nobles et de qualité. Aménagé avec goût - l'appartement est particulièrement fonctionnel grâce à son agencement optimisé et moderne avec son équipement domotique connecté (Lumières - volets électriques - fonction de chauffage.. pilotables à distance depuis votre application sur mobile). Il dispose d'un espace vie séparé du coin nuit - comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - ce qui est idéal pour une famille avec des enfants. En entrant dans l'appartement vous trouverez : L'entrée avec son grand placard aménagé - la pièce principal - Mentions légales : Proposé à la vente à 599500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/11/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2196 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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À partir de 9668€ /mois

RARE Entre Thonon et Évian - rentabilité élevée – Vue lac - parkings À mi-chemin entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à distance maîtrisée du golf, des thermes et des pôles touristiques, cet immeuble entièrement rénové conjugue emplacement premium, prestations haut de gamme et performance locative remarquable. L'actif se compose de trois appartements indépendants, pensés comme de véritables biens patrimoniaux. Deux appartements bénéficiant de terrasses avec vue dégagée sur le lac Léman. Un appartement en rez-de-jardin avec ouverture directe sur un jardin-terrasse privatif. Chaque lot dispose de son emplacement de stationnement et de caves. Volumes généreux, luminosité, finitions de très haut standing. Cette charmante bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique. Systèmes de chauffage par pompes à chaleur par le sol Performance énergétique optimisée Matériaux et équipements sélectionnés dans une logique de durabilité, de confort et d'économies. Un actif rare à forte valeur ajoutée. Au-delà de la qualité intrinsèque du bâti, ce bien se distingue par une rentabilité annuelle exceptionnelle pour le secteur, nettement supérieure aux standards habituellement constatés sur les rives du Léman. Il s'adresse à un investisseur recherchant un produit sécurisé, immédiatement exploitable, combinant revenus locatifs solides, potentiel patrimonial et image premium. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur où l'offre est structurellement limitée. FRAIS DE NOTAIRE Honoraires charge vendeur Nbre de lots 3 Pas de procédure en cours DPE : B et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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15

À partir de 3474€ /mois

Charme de l'ancien et rénovation contemporaine Au cœur d'un petit village empreint d'authenticité, découvrez ce magnifique appartement en triplex, entièrement rénové avec goût et belles prestations, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sous ses belles poutres apparentes, cet espace unique offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55m2 avec une cuisine équipée, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une superbe terrasse offre une vue sur le lac – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres confortables et de deux salles de douche parfaitement agencées. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son calme absolu et son cachet rare. Une cave et deux parkings complètent ce bien d'exception. Un lieu unique pour les amoureux de caractère, de tranquillité… et de confort de vie ( pompe à chaleur, huisseries aluminium.. ). Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE FRAIS DE NOTAIRE Honoraires charge vendeur Nbre de lots 3 Pas de procédure en cours DPE : B et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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À partir de 4350€ /mois

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, idéalement situé en DERNIER ETAGE d’une résidence récente et sécurisée avec ASCENSEUR. Baigné de lumière avec une double orientation, il offre une VUE IMPRENABLE le Léman. La vaste pièce de vie de 40m2 bénéficie d' belle hauteur sous plafond et d'une cuisine entièrement équipée, une TERRASSE pour se détendre au calme sans vis-à-vis. L'espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, WC séparé. En parfait état, il est complété par une grande cave et un garage de 18,45 m² avec compteur électrique et porte motorisée. Stationnement extérieur facile. Possibilité d’acquérir un garage double en sus. Un bien rare, dans un environnement unique. À visiter sans tarder avec LEMAN PROPERTY PRESTIGE Pas de procédure en cours Copropriété de 29 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 3963.36€

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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Exclusivité

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À partir de 6090€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les Bains, à 10 minutes d'Evian et de Thonon, à 45 minutes de Genève et à 45 minutes du domaine skiable des portes du soleil, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence et à 5 minutes à pieds des cours de Tennis et du centre nautique de la cité de l'eau avec sa piscine olympique et toutes es infrastructures sportives ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Amphion. Appartement de type 4 de 110,63 m2 hab comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour de 37 m2 avec cheminée et accès à deux balcons, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC. A l'étage : une chambre, une salle de bains et une mezzanine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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23

À partir de 4350€ /mois

À vendre, Amphion-les-Bains, emplacement exceptionnel pieds dans l'eau pour cet appartement T4 de 90,02 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Traversant Nord/Sud, il vous offrira une vue imprenable sur lac Léman et des prestations de qualité. En excellent état d'entretien, il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour/cuisine équipée de 40,62 m², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains, WC séparé, deux terrasses une au Nord une au Sud. En annexe, vous trouverez une belle cave de 5,53 m² ainsi qu'un garage de 18,45 m² avec compteur électrique et porte motorisée. Stationnement extérieur aisé. Laissez-vous séduire par ce environnement unique et ce très bel appartement ! Possibilité d'acquérir une garage double en sus du prix de vente. Une exclusivité DECORDIER immobilier Evian qui n'attend plus que vous !

DECORDIER immobilier - Île Maurice

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À partir de 4350€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Rare appartement pieds dans l'eau de 4 pièces de 90,02 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. A proximité immédiate de tous les commerces. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il offre une vue imprenable sur le lac. Vaste pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine entièrement équipée, belle hauteur sous plafond et accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. L'appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité. En annexes : Une grande cave de 5,53 m² Un garage fermé de 18,45 m² avec porte motorisée et compteur électrique Stationnement extérieur aisé Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix. Un bien rare à la vente, offrant confort, luminosité et un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 3248€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : entre Evian les Bains et Thonon, un appartement de type 4 d'une superficie de 85,21 m², situé dans une résidence récente. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, supermarché, plage et parcs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour donnant accès à une terrasse de 21 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage double. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 5510€ /mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les bains, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence. Appartement de type 5 en duplex et vue sur le lac, comprenant au premier niveau : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. une salle de jeux ou chambre. Au second : 2 chambres, un bureau (mezzanine ouverte), une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un box garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

4 Pièces • 103 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Vous profiterez d’une situation privilégiée proche du centre-ville d’Évian, avec un accès rapide aux commodités et aux rives du lac Léman. Découvrez en nouveauté cet appartement lumineux situé dans une résidence récente avec ASCENSEUR offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Une grande terrasse sans vis-à-vis pour des instants suspendus, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité, 3 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, 2 salles de douche et un WC séparé. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien. Un bien à découvrir sans tarder avec pour un coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nombre de lots : 12 Pas de procédure en cours. DPE : D et B Honoraires à la charge du vendeur

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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Appartement

5 Pièces • 149,32 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Au dernier étage d'une résidence de 2022, cet appartement de Type 5 offre une belle vue sur le Léman ainsi qu'une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Cet attique se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'une cuisine-séjour d'environ 56 m². Le coin nuit offre une salle de bains, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau. Chaque pièce donne accès à la terrasse d'une superficie d'environ 149 m². Un garage et une place de stationnement aérienne complètent ce bien.

BARNES Léman

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 172 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

ÉVIAN - Appartement toit-terrasse d'exception avec vue lac à couper le souffle ROYAL PARK | Dernier étage | 172 m² et terrasse de 132 m² Plongez dans le luxe au sommet d'Évian. Sur les hauteurs de la ville, dans l'intimité feutrée de la résidence neuve et prestigieuse Royal Park, découvrez un attique rare et lumineux, baigné de lumière naturelle et offrant un panorama grandiose sur le lac Léman. Avec ses 172 m² habitables et sa terrasse de 132 m², cet appartement T5 vous propose : - Une pièce de vie majestueuse avec cuisine équipée - 4 chambres, dont 2 suites parentales, toutes avec rangements intégrés - 3 salles de bains modernes, finitions soignées - Des prestations haut de gamme : plancher chauffant, baies vitrées en aluminium, volets motorisés, carrelage grand format.. Atouts : o À deux pas des commerces, du port de plaisance, de la gare et du funiculaire. o Prestations de standing : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés, plancher chauffant, pompe à chaleur, grandes baies vitrées coulissantes.. o Frais de notaire réduits (2,5 %), dernières normes de construction o Sans frais d'agence (direct promoteur). o Garage en sous-sol et place de parking privative INCLUS. Type de chauffage : réseau urbain. Classe énergie B, Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1125 € et 1522 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez-nous vite pour visiter ! Votre conseiller Loic DE-OLIVEIRA pour Plurimmo - Thonon. (gedeon_54603_28458244)

PLURIMMO

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Exclusivité

4

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Appartement

4 Pièces • 96 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

577 500 €

À partir de 3349€ /mois

Sur les hauteurs de la commune d'Evian-les-Bains, dans un quartier prisé à la quiétude résidentielle et surplombant le lac , à seulement 1km du centre. Ce superbe appartement offre une terrasse en angle de 31m² avec vue dégagée, accessible depuis le séjour/cuisine lumineux de 44m². Il comprend également une entrée avec placard, 2 chambres équipée de rangements, 1 suite parentale avec salle de douche, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Un garage et un parking complètent ce bien. Photos non contractuelles - Envie de visiter ? Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*209

LK1 IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 105 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

725 000 €

À partir de 4205€ /mois

Bonjour, Vous cherchez l'exception ? Cet appartement de plus de 100 m² situé sur les hauteurs d'EVIAN avec une vue imprenable sur le lac Léman vous séduira à coup sûr. C'est une véritable maison sur le toit qui ravira les familles ou les personnes en quête de calme et d'une vue. Ceux qui cherchent un pied à terre dans une ville de qualité et à proximité de la Suisse et des montagnes seront également séduits par cet appartement qui a tout pour plaire. Parfaitement agencé, il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le volume du séjour / cuisine de plus de 40 m² offre l'espace idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis. La terrasse de 45 m² est facilement aménageable pour profiter de cet extérieur sans contrainte ni d'entretien d'espaces verts comme en maison. L'appartement est vendu avec un garage et 2 places de parking (inclus dans le prix). Aucun travaux à prévoir dans cette résidence récente. À bientôt pour plus d'informations et échanger de vive voix. À visiter sans tarder.

ALPEXIMMO

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Appartement

4 Pièces • 97 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

566 000 €

À partir de 3283€ /mois

SUPERBE T4 TRAVERSANT - VUE LAC - PROGRAMME D'EXCEPTION ! Entre Thonon et Genève, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce nouveau programme niché sur les rives du Léman, proche de toutes les commodités et arrêt de bus desservant le centre-ville à 2min à pied de la résidence. Cet appartement au 1er étage se compose d'un hall d'entrée et dégagement avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres avec placard, dont une avec sa salle d'eau et terrasse PLEIN SUD et d'un séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d'une terrasse de 19m² accessible depuis la pièce de vie et une chambre. Un garage et un parking sont inclus. Résidence RE2020. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*041

LK1 IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 89 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

SUPERBE T4 TRAVERSANT - VUE LAC - PROGRAMME D'EXCEPTION ! Entre Thonon et Genève, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce nouveau programme niché sur les rives du Léman, proche de toutes les commodités et arrêt de bus desservant le centre-ville à 2min à pied de la résidence. Cet appartement au 2ème et dernier étage se compose d'un hall d'entrée et dégagement avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau + WC et terrasse PLEIN SUD et d'un séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d'une terrasse de 15m² accessible depuis la pièce de vie et une chambre. Un garage et un parking sont inclus. Résidence RE2020. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*040

LK1 IMMOBILIER

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 88 m²

Ville Haute, Évian-les-Bains

588 000 €

À partir de 3410€ /mois

Appartement T4 avec grand balcon | Évian-les-Bains Découvrez ce T4 de standing de 89 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un grand balcon de 30 m² vue lac, d'un confort optimal, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement se compose de : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine - 3 chambres spacieuses dont une suite parental avec salle d'eau - Une 2ème salle de bain indépendante - WC indépendant avec lave-mains - Balcon carrelée de 30 m² pour profiter de l'extérieur Atouts : o Situation idéale dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville et de ses commodités, o Des prestations de standing : carrelage grand format, WC suspendu avec lave-mains, volets roulants motorisés, baies vitrées coulissantes, plancher chauffant. o Frais de notaire réduits (2,5 %), dernières normes de construction o Sans frais d'agence (direct promoteur). o Garage en sous-sol et place de parking privative. Type de chauffage : réseau urbain. Classe énergie B, Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 508 € et 687 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ? Contactez-nous vite pour visiter ! Votre conseiller Loïc DE-OLIVEIRA pour Plurimmo. (gedeon_54603_28464447)

PLURIMMO

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Vente appartement de luxe / penthouse à Thonon-les-Bains