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Ce plateau commercial de cinq appartements en AIrbnb, situé au deuxième étage (équivalent troisième étage) d'un immeuble bourgeois fraichement ravalé quartier préfecture, offre une opportunité exceptionnelle face à la nouvelle loi Le Meur (novembre 2024) qui vise à réguler drastiquement les locations en Airbnb. Ce plateau de 200 m² accueille un local commercial exploité en Airbnb (sous numéro d'agrément urbanisme) articulé en cinq appartements de 40 m², exploités en SAS, récemment rénovés (2024) et entièrement équipés (plaques cuisson, frigo, hotte, micro-ondes, grille pain, machine à expresso, lave vaisselle, machine à laver, aspirateur, télé, vaisselle, meublé?) prêt à l'emploi et déjà en location. Rentabilité : 10% / 16% HT/HD Loyer perçu: 85 000 € AN/HT/HC (bail mobilité) et 135 000 € AN/HT/HC (unité) Le prix, les loyers et la rentabilité sont non assujettis à la TVA. - Toutes commodités, commerces, accès parking tram et métro en hyper centre de Marseille. - Surface commerciale rare en hyper centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Jerome LOUIS : +33(0)6 80 02 12 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 783 €/an. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 783.00 euros.
Référence de l'annonce : REI-557
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 783 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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23 RUE FORT NOTRE DAME
13001 Marseille 1er
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