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Este complejo inmobiliario ubicado en el segundo piso (equivalente al tercer piso) de un edificio burgués recientemente renovado en el distrito de la prefectura, ofrece una oportunidad excepcional frente a la nueva ley Le Meur (noviembre de 2024) que tiene como objetivo regular drásticamente los alquileres de Airbnb. Esta meseta de 200 m² alberga un local comercial explotado como Airbnb (con número de aprobación de planificación urbana) dividido en cinco apartamentos de 40 m², explotados como SAS, recientemente renovados (2024) y totalmente equipados (placas de cocción, frigorífico, campana extractora, microondas, tostadora, cafetera espresso, lavavajillas, lavadora, aspiradora, TV, vajilla, amueblado, etc.) listos para usar y ya alquilados. Rentabilidad: 10% / 16% sin IVA/sin gastos Alquiler recibido: 85.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (alquiler de movilidad) y 135.000 EUR al año sin IVA/sin gastos (unidad) El precio, los alquileres y la rentabilidad no están sujetos a IVA. o Todos los servicios, comercios, acceso al tranvía y al aparcamiento del metro en el hipercentro de Marsella. o Local comercial raro en el hipercentro. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Jerome LOUIS: 33(0)6 80 02 12 78. Honorarios a cargo del vendedor: Importe medio de la parte de los gastos corrientes: 783 EUR/año.
Referencia del anuncio: REI-557
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
850 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 9 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 783 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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23 RUE FORT NOTRE DAME
13001 Marseille 1er
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