L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T4 lumineux avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5931-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à 3 minutes à pied des Allées Provençales, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun. Description intérieure : D'une surface d'environ 78 m², cet appartement rénové se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux, et d'une cuisine moderne équipée. La disposition inclut également des WC avec buanderie et rangements. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, et une salle de bain avec double vasque. Avantages extérieurs : Une terrasse avec double exposition offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et la cathédrale. Prestations complémentaires : Le bien inclut une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un gardien sur place. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5931-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 124 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €600 € de charges annuelles de copropriété.

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIII? siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

Situé au calme absolu, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et l’esthétique d’une rénovation contemporaine raffinée. D’une superficie de 85 m² Loi Carrez, complétée par 24 m² de mezzanines (soit 109 m2 utiles), ce bien bénéficie d’une rénovation soignée, alliant matériaux nobles et lignes architecturales modernes. Le hall d’entrée dévoile une perspective équilibrée où se rencontrent poutres d’origine et design contemporain, annonçant le ton d'un intérieur à la fois authentique et actuel. La pièce de vie se distingue par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur une cour intérieure paisible, à l’abri de l’animation urbaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace dînatoire et le salon s’articulent harmonieusement autour d’un parquet en chêne massif noir, soulignant l’élégance sobre et contemporaine de ce bien de caractère. Une salle d’eau spacieuse, dissimulée derrière une vitre sans tain, laisse entrevoir la cour tout en préservant l’intimité des lieux. Une chambre indépendante, offre un couchage d'appoint en mezzanine. Un escalier en ferronnerie contemporaine mène à une seconde chambre en mezzanine. Un espace de rangement généreux et une cave en rez-de-chaussée viennent parfaire cet ensemble, rare par son emplacement, son calme et la qualité de sa rénovation. Une place de stationnement au sein de la cour peut également être louée. Nombre de lots : 25

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 97 m2, lumineux et fonctionnel, résidence "Les Hauts de Malakoff". L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7051-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7037-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6900-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6900-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6898-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491198-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6746-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé. Il offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Description intérieure Cet appartement de 97 m², propose un agencement spacieux et fonctionnel. Il s'ouvre sur une véritable entrée, menant à un salon / salle à manger prolongé par une terrasse d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie faisant office d'espace technique. Un WC suspendu indépendant vient parfaire l'agencement. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée, composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un joli parquet en chêne habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse, dotée d'un barbecue intégré, offrant un espace idéal pour partager des repas en extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le massif de l'Étoile, avec en point d'horizon le Pilon du Roi, tandis que la Sainte-Victoire se dévoile subtilement en toile de fond. Prestations complémentaires Possibilité d'acquisition d'un ou plusieurs boxes dans la résidence  1 cave  1 jardin collectif avec terrain de pétanque accessible pour les résidents -- -- À votre service : Annette BONNY - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7051-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Avec procédure en cours. Environ 3 €600 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement rénové de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de ST Jérome. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6805-TLE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6805-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491818-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se situe au 3 € étage d'un immeuble des années 1970, au cœur du quartier Saint-Jérôme, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). La résidence, calme et bien entretenue, offre une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. ( 8 minutes à pieds du cours mirabeau) Description intérieure : Appartement traversant fraichement rénové par une architecte d'intérieur d'environ 96 m², offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux et offrant de nombreux rangements.Les 3 chambres toutes de bonnes tailles, donnantes sur cours et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, sont réparties de manière optimale pour préserver l'intimité et le calme. Une salle d'eau et une salle de bains/wc complète l'espace nuit. Le chauffage et la consommation d'eau sont collectifs à la copropriété , et assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs Un balcon généreux expose sud, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires 1 place de parking réservée et sécurisée sur l'arrière du bâtiment, Cuisine équipée, Double vitrage.2 WC  -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - Référence annonce : 6805-TLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 €440 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement traversant de type 3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6780-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Traverse Saint-Pierre à Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le centre-ville, les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement. Description intérieure : Au 3 € étage sans ascenseur, l'appartement développe environ 80 m². Dès l'entrée, le sol en marbre et trois placards intégrés séduisent, dont un espace buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière matinale, s'ouvre sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine ouverte, récemment rénovée offre également un accès terrasse. Partie nuit : Deux chambres exposées Ouest permettent de profiter d'une douce luminosité en fin de journée, chacune avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre. Le parquet massif en chevron ajoute chaleur et caractère à l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Une salle d'eau moderne complète le bien. Avantages extérieurs : Les terrasses constituent un espace extérieur privatif idéal pour se détendre. La disposition traversante de l'appartement garantit clarté et ventilation naturelle. Prestations complémentaires : Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. -- -- À votre service : Annette BONNY - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6780-ABO

Découvrez une opportunité rare à 600 mètres du centre historique d'Aix-en-Provence. APPARTEMENT NEUF DE 116m2 EN DERNIER ETAGE / A deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence et de la rue d'Italie / Disponibilité immédiate Dans une Résidence neuve tout juste achevée, découvrez un appartement d'exception / Penthouse de 116m2 avec une terrasse exceptionnelle de 92m2 ainsi qu'une seconde terrasse de 17m2 offrant une très belle vue sur la Sainte Victoire. Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement très calme et sans nuisance ainsi que d'une triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé et WC, une grande pièce de vie de 46m2 exposée Sud et Ouest avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Cet appartement se prolonge de 112m2 d'extérieurs : Une terrasse exceptionnelle de 92m2 avec vue sur la Sainte-Victoire, une deuxième terrasse de 17m2 et une loggia. Ce logement est très lumineux et offre des atouts rares : Terrasse parfaitement exposée et pouvant être agrémentée d'un aménagement paysager ou d'un SPA, dernier étage avec vue dominante sur la végétation, pièce de vie spacieuse avec de nombreuses ouvertures, belle hauteur sous plafond de 2,70m dans les pièces de vie... La Résidence se situe au 102 cours Gambetta, le centre-ville est accessible en quelques minutes de marche tout comme le Parc de la Torse, la piscine Yves Blanc, le musée Granet ou les établissements scolaires. Une boulangerie, un primeur et une épicerie bio sont à seulement 200 mètres. Le prix de vente s'élève à 1 390 000€ et comprend deux stationnements privatifs en sous-sol. Frais de notaire réduits : Environ 2,5% du prix de vente. Informations et visite privée sur rendez-vous auprès de Gilles SCHLOSSER : 06 38 89 99 68 Commercialisation Pierres de Collection Immobilier. Pierres de Collection est implantée localement et vous propose des logements neufs de grande qualité avec ainsi qu'un accompagnement entièrement personnalisé. Découvrez ce logement et les autres que nous proposons sur notre site Pierres de Collection Immobilier.

Au cœur de la ville, face au Cours Mirabeau, cet appartement unique de 237 m² Loi Carrez séduit par ses volumes remarquables et ses prestations haut de gamme. Le séjour de plus de 100 m², baigné de lumière, offre un espace de réception unique. La partie nuit comprend une suite master de 52 m², ainsi que deux chambres en suite. Une buanderie. Une terrasse de 40 m² avec vue directe sur la Rotonde prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre de verdure et de fraicheur. Appartement sécurisé, alarme et panic-room. En annexes, deux garages fermés. Un bien rare, alliant emplacement emblématique, standing et confort absolu au cœur d'Aix-en-Provence. Résidence sécurisée de 40 lots.

Situé au calme absolu, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et l’esthétique d’une rénovation contemporaine raffinée. D’une superficie de 85 m² Loi Carrez, complétée par 24 m² de mezzanines (soit 109 m2 utiles), ce bien bénéficie d’une rénovation soignée, alliant matériaux nobles et lignes architecturales modernes. Le hall d’entrée dévoile une perspective équilibrée où se rencontrent poutres d’origine et design contemporain, annonçant le ton d'un intérieur à la fois authentique et actuel. La pièce de vie se distingue par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur une cour intérieure paisible, à l’abri de l’animation urbaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace dînatoire et le salon s’articulent harmonieusement autour d’un parquet en chêne massif noir, soulignant l’élégance sobre et contemporaine de ce bien de caractère. Une salle d’eau spacieuse, dissimulée derrière une vitre sans tain, laisse entrevoir la cour tout en préservant l’intimité des lieux. Une chambre indépendante, offre un couchage d'appoint en mezzanine. Un escalier en ferronnerie contemporaine mène à une seconde chambre en mezzanine. Un espace de rangement généreux et une cave en rez-de-chaussée viennent parfaire cet ensemble, rare par son emplacement, son calme et la qualité de sa rénovation. Une place de stationnement au sein de la cour peut également être louée. Nombre de lots : 25

Depuis longtemps, je cherchais un appartement au cœur d’Aix-en-Provence. Pas simplement une adresse dans le centre historique, mais un lieu où l’on puisse vraiment vivre : sortir à pied, profiter de la ville, recevoir famille et amis… tout en conservant le confort et l’espace d’une grande habitation avec parking, ascenseur et toit terrasse. C’est exactement ce que propose cet appartement. Situé au dernier étage d’un immeuble du centre historique, il bénéficie d’un privilège rare : une terrasse de 37 m², véritable prolongement de l’espace de vie au cœur de la ville. Deux garages fermés complètent l’ensemble, un atout presque introuvable dans ce quartier. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. L’appartement développe 201 m² Carrez, avec une double exposition et une hauteur sous plafond remarquable. Le cœur de l’appartement est un séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et créent une sensation d’espace particulièrement rare dans le centre d’Aix. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace et devient un lieu de vie idéal pour recevoir. La partie nuit a été pensée pour offrir à chacun son espace. La suite principale dispose de sa salle de bains, de toilettes et d’un dressing. Deux autres chambres, dont l’une avec dressing, disposent de nombreux rangements et partagent une salle de bains. Une quatrième chambre en duplex, avec sa salle de bains et ses toilettes, permet d’accueillir invités, enfants ou famille dans une parfaite indépendance ou d'y aménager un bureau. L’appartement totalise ainsi quatre chambres et trois salles de bains, avec trois toilettes dont deux indépendants. Ce que j’aime particulièrement dans ce lieu, c’est cet équilibre rare : la vie du centre historique, mais avec les volumes d’un grand appartement contemporain, une terrasse, un ascenseur et deux garages. Les appartements réunissant dernier étage, terrasse, grands volumes et stationnement sont extrêmement rares dans le centre d’Aix. Celui-ci s’adresse à quelqu’un qui souhaite vivre la ville pleinement, profiter de ses restaurants, de ses marchés et de ses ruelles, tout en retrouvant chez lui l’espace, la lumière et le confort d’un véritable lieu de vie. Je serai heureux de vous le faire visiter et découvrir votre projet.

* Un emplacement rare, au premier rang du centre-ville Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, face à la Rotonde et à deux pas du cours Mirabeau, BARNES Provence vous propose en exclusivité un appartement de 148,73 m² Loi Carrez au sein de l'une des adresses les plus prisées du quartier des Allées Provençales ; secteur piétonnier, vivant, doté de commerces de qualité, de marchés provençaux et de galeries d'art, et qui concentre à lui seul ce que le marché immobilier de prestige en Provence recherche en priorité : la centralité absolue, sans compromis. La desserte est à l'avenant : bus à 2 minutes (Rotonde), gare routière à 5 minutes, accès autoroutiers A8/A51 à 5 minutes, gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes, aéroport international de Marseille-Provence à 20 minutes. Pour une clientèle mobile, entre Aix, Paris et les grandes capitales européennes, cette localisation constitue un argument de premier ordre. * Des volumes généreux et deux terrasses, dont une avec vue sur la Sainte-Victoire Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement développe 148,73 m² de surface privative et propose une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée, le séjour de plus de 50 m² impose ses volumes et s'ouvre sur une première terrasse de 22,59 m², orientée de manière à offrir une vue dégagée sur la ville et sur la Montagne Sainte-Victoire ; ce tableau naturel emblématique de la Provence immortalisé par Paul Cézanne, et dont la présence au quotidien constitue un privilège que seule une poignée d'adresses aixoises peut revendiquer. La cuisine entièrement équipée (MIELE) prolonge cet espace de vie principal. La suite parentale de 25 m², avec sa salle de bains (avec baignoire, douche et toilettes) et ses placards intégrés, forme un espace nuit autonome et confortable. Un dégagement avec grands placards dessert les deux chambres supplémentaires de 12,30 m² et 11,90 m², toutes deux lumineuses, et ouvrant sur une seconde terrasse de 15,49 m² exposée ouest, espace extérieur privé supplémentaire. Une salle de douche et deux WC indépendants complètent la distribution. * Deux garages en sous-sol : un atout décisif en centre-ville Le centre historique d'Aix-en-Provence est l'une de ces rares villes où le stationnement privé, relève presque de l'exception. Ce bien offre deux garages de 17,95 m² et 15,64 m², situés en sous-sol, qui confèrent à l'ensemble une praticité du quotidien aussi discrète qu'appréciable, et une valeur patrimoniale renforcée sur un marché où ce type de dotation est structurellement insuffisant. Rare par sa surface, son double garage et ses deux terrasses dont l'une tournée vers la Sainte-Victoire, cet appartement s'impose comme l'une des belles opportunités du moment en centre historique aixois. Nous vous invitons à le découvrir lors d'une visite privée, à votre convenance. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 5 700 € /an. Nombre de lot : 326 lots dont 108 habitations Pas de procédure en cours

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE sur Aix-en-Provence, un coup de coeur ! En centre ville, au sein d'une résidence de standing, en 3ème étage avec ascenseur, un vaste appartement lumineux T3/4 d'environ 118m² entièrement rénové, traversant, exposé plein Sud, avec une magnifique vue sur la cathédrale et sa terrasse indépendante sur les toits. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante, un espace nuit avec 2 chambres avec dressing, donnant sur une terrasse dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bain, un wc avec buanderie, des rangements. Une cave complète le lot et la possibilité de louer une place de parking en sous-sol. RARE EN CENTRE VILLE: à 1mn à pied de l'école et à 2 mn à pied de la Cathédrale. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3 180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2180 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI Agent commercial RSAC 488602863 EI. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

L'agence Les 2 soeurs vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové par un cabinet d'architecture, aux prestations haut de gamme. Lumineux et confortable, ce bien coup de coeur comprend une spacieuse pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace a été pensé avec de nombreux rangements intégrés afin d'offrir un style épuré et neutre. Un couloir, équipé d'une buanderie dissimulée et de toilettes séparées, dessert ensuite deux suites spacieuses dotées de leur propre salle de bains. Entièrement climatisé par un système gainable, l'appartement est orienté ouest et offre une vue agréable sur la verdure d'une charmante place avec fontaine. Ses atouts clés : - Situé dans le centre-ville historique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. - Rénové avec des matériaux de qualité. - Luminosité exceptionnelle. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2025 000000 163

L'agence Les 2 soeurs immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové situé dans un immeuble classé du centre-ville historique. L'appartement, calme et lumineux, se décompose comme suit : - Au premier niveau, une entrée, un spacieux salon ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie. - Au second niveau, un espace bureau. L'appartement est entièrement climatisé, il comprend en sus un grenier au quatrième étage et deux caves en rez de chaussée. Il est vendu avec une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2025 000000 163

EXCLUSIVTE BARNES Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue discrète et préservée de toute nuisance, découvrez ce loft d’exception de 142,50 m² Loi Carrez, un bien rare alliant cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur élégance et leur luminosité. Pensé comme une véritable maison de ville, ce loft offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains, de sa douche et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes avec discrétion et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse intimiste à l’abri des regards constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Cet espace rare invite à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement calme et confidentiel. Le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. En complément, il est possible de reprendre la location de deux garages ainsi que d’une place de stationnement actuellement loués, un avantage particulièrement recherché dans l’hypercentre aixois. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 727 € / an Aucune procédure en cours Ravalement de façade réalisé en 2024 Aucun travaux votés ou à prévoir. Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant le charme du centre-ville d’Aix-en-Provence, le confort contemporain et des prestations de qualité.