Au coeur du très recherché quartier des Antiquaires, cet appartement de 114 m², situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception signée par un architecte. Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de soleil tout au long de la journée. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'articule autour d'un salon lumineux, d'une cuisine sur-mesure discrètement intégrée, et d'un espace repas tourné vers l'extérieur. Un balcon filant prolonge naturellement cet espace de vie et offre une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, symbole emblématique de Marseille. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec exigence. Moulures, cheminées, et hauteurs sous plafond dialoguent avec des lignes contemporaines épurées. Les matériaux ? lin brut, pierre naturelle, bois noble ? ont été choisis avec soin pour créer une atmosphère feutrée et intemporelle. L'ensemble offre un parfait équilibre entre patrimoine préservé et modernité assumée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale prestigieuse, avec salle d'eau intégrée à la transparence subtile. Deux autres chambres confortables partagent une salle de bains familiale fonctionnelle. Un dressing indépendant offre la possibilité d'un bureau ou d'une quatrième chambre selon les besoins. Le quartier des Antiquaires séduit par son élégance discrète et son ambiance authentique. Il regorge de galeries d'art, d'adresses confidentielles et de cafés historiques, dans un environnement haussmannien préservé. À proximité immédiate de Castellane, le quartier est idéalement desservi par les transports(Tram - Métros), à quelques pas des écoles, collèges et lycées privés réputés, et des commodités du centre ville. Le bien s'inscrit dans une copropriété de standing, calme et soignée. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol. Une place de stationnement en option, à quelques mètres, complète ce bien ? un atout précieux dans ce secteur très central. Clés en main, vendu avec son mobilier sur-mesure et ses finitions haut de gamme, cet appartement incarne un art de vivre rare à Marseille. Il séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale sans compromis sur le style, le confort et l'emplacement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1590 euros. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.00 euros.

Référence de l'annonce : 11243